Classifiactie van gites echt nodig voor AE of neit?

ik ben sinds 2011 geregistreerd als Auto entrepreneur (micro entrepreneur dus nu)

Ik verhuur gites (meublé de tourisme) als hoofdinkomen dus als LMP en niet LMNP

sinds het begin is deze activiteit geregistreerd geweest als commercant, vente de merchandise onder NAF code 5520Z (herbergement touristique et autre herbergement de courte duree) , ik betaal ik 13.1% cotisations (RSI) op mijn CA.

Daarnaast krijg ik van de impots 71% abattement op mijn CA. Op mijn formulier dat ik ontvang van de RSI om mijn belastingsaangite te doen staat dat mijn CA in het vakje 5KO gaan, dit geeft me 71%.

Met het hele gedoe dat iedereen zegt dat je gites classé moeten zijn om dit te krijgen weet ik niet of dit voor mij ook van toepassing is. Ik ben professioneel verhuurder en geregistreerd bij de CCI etc. Ook mijn omzet is hoger dan het plafond van de andere (32.200?) want als LMP moet je minimum 23.000 omzetten.

ik heb hier uiteraard al veel onderzoek naar gedaan maar het blijkt altijd te gaan over LMNP en ik ben LMP, moet ik de gites classificeren om deze voordelige tarieven te behouden?

Na 2 visites bij de CCI ben ik niks wijzer, ze weten het zelf ook niet...op de sites van de impots staat ook niks dat je moet classé zijn. wie o wie heeft juiste antwoord of kan me verwijzen naar de juiste wet tekst op een oficiele site?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20171205, Horeca en Toerisme, Midden- en Kleinbedrijf

< Vorige bijdrage

Reactie van Peter A. Schrage op 6 December 2017 op 13.50: @Theodora: CFE bijdrage plichtig betekent vermindering van de aanslag Tax d'Habitation.

Vraag? Bij vrijstelling van CFE gaat dan de Tax d'Habitation omhoog?

Overleden Reactie van Theodora Besse op 6 December 2017 op 13.56: Gelukkig voor Ingetje gaat het tot nu toe alleen over 2016. En in de loop van het volgende jaar wordt een nieuwe wet in het parlement behandeld, die uitgaat van de goede bedoelingen van de burger ten opzichte van de administratie, die steeds ingewikkelder wordt. Daarin komt te staan dat iedereen zich met betrekking tot een bepaald onderwerp één keer mag vergissen, zonder dat er een boete wordt opgelegd.

Ik ben benieuwd hoe ze de situatie gaan regelen dat iemand zich één keer vergist en de administratie komt er niet achter, waarna hij 20 jaar lang dezelfde vergissing maakt.

Ingetje, de info op internet is meestal betrouwbaar, behalve wanneer ze niet is gedateerd of van een oude datum is. Het artikel in Le Figaro dateert van 2016, maar is op 01-04-2017 geactualiseerd. Daar kun je echt wel op vertrouwen.

Overleden Reactie van Theodora Besse op 6 December 2017 op 14.06: Peter, ik zou het niet weten. Ik heb vrijstelling CFE verkregen, omdat ik 's zomers m'n eigen slaapkamer verhuur. Ik had ook nooit vermindering van TdH aangevraagd, omdat ik eerder al tijdelijke vrijstelling CFE had, omdat ik in ZRR woon (Zone de Révitalisation Rurale).

Ingetje, mijn omzet bedraagt al jaren minder dan € 1000 per jaar. Dus ik weet niet hoe je bij een minimum-omzet van € 23.000 komt.

Reactie van Frans van Elsen op 6 December 2017 op 14.25: Voor zover mij bekend was, heeft de CFE (Cotisation Foncière des Entreprises, vervanger van de "oude" Taxe Professionelle) niets te maken met de taxe d'Habitation.

Moet ik uit het bovenstaande reacties begrijpen dat dit wel degelijk het geval is ?

Reactie van Peter A. Schrage op 6 December 2017 op 14.44: @Frans. Als er een bijdrage CFE wordt "gevraagd" dan kan verlaging van de Tax d'Habitation worden gevraagd. Het is de vraag of dit "slim"is. Het kan zijn dat de CFE hoger uitvalt waardoor de kosten Tax d'Habitation + CFE hoger worden dan het totaal van de (oude) Tax d'Habitation (zonder CFE bijdrage).

Er is ooit een draadje geweest hierover.

Reactie van Frans van Elsen op 6 December 2017 op 15.04: @Peter, dus als mijn zoon komend jaar zijn auto/micro entreprise start vanuit zijn "slaapkamer" in ons huis waar wij/zijn ouders al Tax d'Habitation voor betalen en daar hij op zijn beurt CFE voor moet gaan betalen, is het wijsheid om beide mogelijkheden te onderzoek ? Je leert iedere dag weer wat bij. Merci "Pierre"

Reactie van Jeannette op 7 December 2017 op 9.54: Ingetje: als ik " gite classé abattement 71%" (ja inclusief typefout) in google intoets, krijg ik zoveel hits dat ik ze niet allemaal hier kan herhalen. In deze hits staat steeds dezelfde, eenduidige tekst, er staat geen woord Spaans bij. Duidelijker kan niet. Maar ga naar de belastingdienst en zij zullen je alles haarfijn uitleggen. Succes!

Reactie van Jeannette op 7 December 2017 op 10.11: overigens hier de officiele tekst van de belastingdienst: https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/les-locations-meublees

of is dit niet wat je zoekt?

Overleden Reactie van Theodora Besse op 7 December 2017 op 11.26: Geweldig Jeannette! In ieder geval voor mij. Ik zie nu dat ik geen loueur professionnel ben, omdat ik geen omzet heb van € 23000 per jaar. En nu begrijp ik ook waar dat minimum van € 23000 vandaan komt, waar Ingetje over schreef.

Bovendien zie ik dat een omzet tot € 760 belastingvrij is. Ik zit daar al twee jaar onder. Dat kan heel misschien voor mij net het verschil uitmaken voor het percentage CSG (3,8% of 6,6%) dat ik moet afdragen. Dat hangt namelijk af van het belastbare inkomen. Je hebt me in ieder geval weer iets gegeven om uit te zoeken. Bedankt!

Overleden Reactie van Theodora Besse op 11 December 2017 op 8.17: Helaas, ik had het helemaal fout. De CSG wordt namelijk niet berekend over het belastbare inkomen, maar over het bruto inkomen. Dat scheelt nogal wat. Ik blijf gewoon 6,6% betalen en met ingang van volgend jaar dus 8,3%. Jammer dan.