Chambres d'hôtes/gîtes let op ! Nieuw plafond voor het betalen van sociale lasten naar 15 000 euro?

Overleden Reactie van Boudewijn Bolderheij op 13 November 2016 op 7.31

.
"' Ik hoop dat dit niet een wild voorstel is wat er nooit doorheen komt,
maar hierbij mijn oproep, stemt allen tegen !! "'

Misschien één woordje te veel ?


Boudewijn

Overleden Reactie van Boudewijn Bolderheij op 13 November 2016 op 8.18

.
Een niet professionele verhuurder is iemand die zoveel geld heeft
dat hij zich, in dit geval, een tweede huis in Frankrijk kan veroorloven.
Een boven gemiddeld bedeeld mens dus.

Vaak wonen die mensen in hun thuisland,
België, Duitsland, Engeland (G.B.) of Nederland.

Ze wonen een maandje per jaar in Frankrijk,
maken gebruik van alle voorzieningen.
Schimpen op de Franse Staat die enorme begrotingstekorten heeft.
Verdienen op de koop toe bijna belastingvrij tot € 23.000,-

Ik hoop dat dit voorstel het haalt.


Boudewijn

Reactie van Wim van Teeffelen op 13 November 2016 op 12.23

Nou nou, hier worden heel veel verschillende dingen op één hoop gegooid. Het is niet zo dat een professionele verhuurder iemand is die zich een 'professional' voelt (als tegengestelde van amateur), het begrip heeft een heel specifieke betekenis in Frankrijk: Een ‘professioneel verhuurder’ is een verhuurder waarvan minimaal 50% van wereldinkomen bestaat uit toeristische verhuur in Frankrijk en die een bruto verhuuropbrengst heeft van meer dan €23.000/jaar. Let op het woord 'en' hier: aan beide voorwaarden moet zijn voldaan om te kunnen spreken van een professionele verhuurder. De enige verplichting die een professionele verhuurder heeft is de verplichting om zijn verhuuractiviteiten als bedrijf in te schrijven via de Chambre de Commerce. De niet-professionele verhuurder heeft de keuze: al dan niet inschrijven.

Het betalen van sociale lasten hangt af van de hoogte van het belastbare inkomen (= aangifte IR) en of de verhuuractiviteiten al dan niet als bedrijf zijn ingeschreven (en welke bedrijfsvorm daarvoor is gekozen). Dat éénmalig bedrag van €950 dat La VV noemt is slechts van toepassing op een enkeling. Vele verhuurders zullen andere bedragen betalen aal sociale lasten.

Verder is het zeker niet zo dat 48% van de OMZET zal worden aangerekend als sociale lasten! Dat zou wel erg zijn en dat staat ook niet in dat overigens erg tendentieuze en onduidelijke artikel waar de link naar verwijst.

Ik ben gestopt met het voorspellen of wetsvoorstellen het in Frankrijk tot wet halen (ik heb het meestal bij het verkeerde eind), dus ik heb geen idee of de omzetgrens van €15.000/jaar in plaats van €23.000 voor de professionele verhuurder wet zal worden, ook heb ik geen idee of de andere eis (>50% van je inkomen uit verhuur) daardoor zal worden aangepast. Maar geen paniek: de verlaging van de grens (mocht die worden ingevoerd) betekent eigenlijk alleen maar dat je al bij een lagere omzet je verhuuractiviteiten moet inschrijven als bedrijf. OK, dat is misschien even een gedoe, maar het is veel te kort door te bocht om te stellen dat daardoor dus de betaling van sociale lasten ernstig omhoog gaat!

Dan nog even een zijlijntje: verreweg de meeste kleine toeristische aanbieders van Nederlandse of Vlaamse komaf hebben zich al als bedrijf ingeschreven in Frankrijk vanwege de ziektekostenverzekering!

Wim

Reactie van Cees Groenenberg op 13 November 2016 op 12.35

Hoe het ook allemaal zal zijn er is veel kaf onder het koren wat betreft het verhuren van een gite of het voeren van een Chambre D'Hôtes.

Er zijn in Frankrijk heel veel zwart werkers bezig die een tweede huis hebben en een beetje Chambre D'Hôtes gaan voeren om de kosten van hun huis in Frankrijk te drukken terwijl zij hun domicilie in hun thuis land hebben.

En hier in Frankrijk en in hun thuisland geen belasting betalen, die moeten zij eens gaan aanpakken het is gewoon te asociaal voor woorden dat dit gebeurd.

Deze figuren moeten ze hard aanpakken en een grote boete laten betalen.

Groet,

Cees

Reactie van La VV op 13 November 2016 op 14.14

Hoi Marc

Ik ben het eens met jou wij doen het ook zo. Het is echt een 'extra' inkomen zoals het bedoelt was tot 23000 euro en wij betalen daar onze onkosten van voor de CdH en het huis. Er word netjes een pro rata berekent voor de stookkosten electra en andere waarin privé en zakelijk worden gescheiden. Daarnaast ben ik zelfstandig ondernemer. Tussen die 2 activiteiten lukt het genoeg inkomen te genereren. Ik ben het gewend om belasting te betalen, no problem, maar vooral over de winst die je maakt. En nu vind ik zoveel RSI voor zo'n bescheiden omzet niet in verhouding. Is ook beetje bruusk vind ik. Groetjes Lie

Reactie van La VV op 13 November 2016 op 14.28

O en Cees... volgens mij is het type mensen die proberen geen belasting of sociale lasten te betalen niet specifiek inherent aan de cdh branche...of wel?

grt Lie

Reactie van ingetje op 13 November 2016 op 14.31

het lijkt me ook sterk dat het 48% van de inkomen zal worden, dat betalen maar weinig mensen hier in Fr! Waarschijnlijk dus na een aftrek van 50% of 71% van de omzet!en anders is de oplossing simpel lijkt me, word micro entrepreneur en verhuur zo je gites, ik betaal hierin ongeveer 14% sociale lasten over de omzet. Inkomstenbelasting moet ik met een omzet van +40K niet betalen trouwens, want er word 71% afgetrokken! dus dan kom ik nog niet in de blastbare schijf met mijn gezin!

Reactie van Cees Groenenberg op 13 November 2016 op 18.00

Nee La VV daar heb je volkomen gelijk in, maar dit soort figuren verpesten het wel voor diegene die netjes zijn belastingen afdraagt aan de Franse staat.

En ik denk dat door die wild groei die ze kennelijk niet goed onder controle hebben de belastingen gaan stijgen.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.