Camping ter overname gevraagd

Wij zijn opzoek naar een camping om over te nemen.

Fonds de commerces en of met murs staan ook open voor een avontuur.

Ideaal zou het zijn omdat vanaf April te kunnen doen dus de tijd dringt.

Onze wensen zijn simpel, redelijke CA op een leuke plek en als koppel te behappen.

Onze zoektocht richt zich vooral op dordogne/loire/limousin/gers/gironde .

Een fijn 2013 voor iedereen.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20121230, Midden- en Kleinbedrijf

Reactie van Arno Voogd op 31 December 2012 op 16.59: Wim, ik ben hetvolledig met je eens en merk nog het volgende op ter aanvulling en ter informatie voor de lezers:

- een financiering van 40 à 50% is wel eens mogelijk, maar uitsluitend voor aankopen van een rendabel bedrijf, waarvoor minimaal 5 à 6 ton aan eigen kapitaal ingebracht wordt. Zie de tabel op mijn website waarvan de genoemde bedragen steeds weer overeen blijken te komen met de praktijk.

- particuliere investeerders zijn slechts zeer zelden geïnteresseerd, gezien de beperkte rentabiliteit en huur-koop constructies worden voor de aankoop van een camping zelden of nooit toegepast, wel is het soms mogelijk om een aankoop in 2 gedeeltes voor te stellen, waarbij eerst het Fonds de Commerce wordt aangekocht en het terrein wordt gehuurd met optie tot aankoop op een later moment. Echter dan dient de koopsom voor het Fonds de Commerce geheel uit eigen middelen beschikbaar te zijn en er zal vaak een forse huur verlangd worden. Overigens zijn maar weinig campingeigenaren hiertoe -op redelijke condities- bereid en een dergelijke constructie vraagt om een deskundige begeleiding om vervelende risico's uit te sluiten.

- een credit vendeur (deelfinanciering door de verkopende partij) is wel eens mogelijk maar meestal slechts voor een klein percentage van de koopsom dat in een korte periode dient te worden afgelost. Bovendien komt dit bedrag in mindering op hetgeen een bank wil financieren, dus de combinatie credit-vendeur met bankfinanciering biedt weinig perspectief. De vraag die gesteld kan worden is ook wat de redenen zijn dat de banken niet financieren en of die voorzichtigheid en terughoudendheid van de banken misschien soms voor een deel begrijpelijk of gegrond is.

- inderdaad worden campings nogal eens door de eigenaar zelf (al of niet ten einde raad) te koop aangeboden, veelal voor een veel te hoge prijs waarbij als voordeel het niet verschuldigd zijn van makelaarskosten wordt voorgespiegeld. Vaak zijn dit campings die door mijn kantoor of een van mijn collega-campingspecialisten reeds getaxeerd zijn maar waar de eigenaar hoopt een veel hogere prijs te krijgen. Ik durf dan ook gerust te stellen dat de aankoop via een deskundige (!) makelaar bijna altijd gunstiger is als een rechtstreekse transactie. Met gunstiger aankopen bedoel ik dan de combinatie van een reële prijs en voor de koper verantwoorde condities.

Wie meer wil weten? Mail me gerust.

Allemaal een goede jaarwisseling en een uitstekend 2013 toegewenst en mogen jullie wensen in vervulling gaan..........

Reactie van Brekelmans op 1 Januari 2013 op 17.25: beste Leonie,

Ik heb zelf succesvol 2 campings in frankrijk gehad en kan niets anders als me aansluiten bij de verhalen van Arno en Wim. Daarnaast wil ik nog opmerken dat het lijkt alsof je het allemaal wat te makkelijk bekijkt. Ik kan je uit ervaring vertellen, het is nooit eenvoudig. Eerst de goede camping vinden, alles beoordelen, onderhandelen en als je dan alles voor elkaar denkt te hebben duurt het zo 6 maanden voor de papierwinkel voor elkaar is. En het wordt steeds moeilijker. O ja en wat veel mensen schijnen te vergeten, er is ook nog zo iets als een minimale omvang die je nodig hebt om te kunnen leven.

Nadat we onze laatste camping verkocht hebben is ons nieuwe doel een keten van kleinere familie campings (+/- 150 pltsn) op te zetten. We zijn daarvoor op zoek naar mensen die wel voldoende capaciteiten hebben om een camping te runnen maar niet voldoende middelen hebben. Goede gemotiveerde kandidaten zijn welkom.

Reactie van Wouter Keirse op 1 Januari 2013 op 18.22: Beste Leonie,

Waarschijnlijk al opties genoeg maar men wete nooit:

La tanière des lutins staat per definitie niet te koop maar het is wel in ons opgekomen om alles als camping/speeldorp te verkopen aan iemand die ons project wil verderzetten of uitbreiden. Mijn echtgenote en ik starten een plantenkwekerij/jardinerie in de Creuse en zien de combinatie met de camping niet meer haalbaar. De camping is uitgedacht op maat van een koppel. Uitbreiding zagen wij met roulottes, yurts en vaste safaritenten... Er zijn veel mogelijkheden om hiervan te leven, een bedrijf starten is per definitie niet nodig, onze hoeve is instapklaar met 5 kamers (1 chambre d'hôte), nieuwe keuken, badkamer, 1.5Ha grond, 2 bronnen, dierenpark, speeldorp, schuren en bijgebouwen met honderden mogelijkheden tot uitbreiding, sanitaire blok met 3 douches en wastafels, 2 toiletten, shelter voor kampeerders, parking, ... Meer info op www.latanieredeslutins.fr (website is wat verouderd...) en facebook voor veel foto's. Region Limousin/Centre (net op de grens tussen de groene valleien doorsneden door de Creuse en Indre). Contactgegevens op website. Prijs bespreekbaar, lage prijsklasse in een regio die snel groeit in toerisme!

Veel succes!

Wouter en Kathleen

Reactie van ineke blom op 6 Augustus 2013 op 17.33: Heeft Leonie al wat gevonden?

Reactie van leonie geurtz op 7 Augustus 2013 op 9.25: Ja,Leonie & Hans hebben wat gevonden we draaien op dit moment ons eerste seizoen op Camping de Montréal

in st Germain les Belles.

Een 3sterren camping aan een lac, kom maar eens kijken er is zwem, vis en eet gelegenheid.