Campane - Chambres de hotes /Familie landgoed te koop

Voormalige boerderij nabij Bourg St Andéol, met 10 slaapkamers, tuin en zwembad, gerenoveerd met smaak. Rustig gelegen. Vraagprijs: € 572.500 euro inclusief makelaarskosten.

Bourg St Andéol, in de Ardèche, nabij Viviers, ligt gemakkelijk bereikbaar in het Rhône-dal. Dit huis ligt op een heuvel met prachtig uitzicht, reikend tot de Mont Ventoux. Bourg biedt velerlei faciliteiten en is een levendige plaats om vlakbij te wonen. Op ca. 5 km van het dorp ligt dit pand, waar het mogelijk is chambres d’hôtes te exploiteren of met een grote familie bij elkaar te komen.

Het pand is verbouwd tot een gerieflijke woning met veel bergruimte en andere bestemmingen voor ruimtes beneden in de kelders. Er is voldoende parkeerplaats voor gasten en de mogelijkheid om het zwembadhuis te verbouwen tot gîte, waarvan al een plan is gemaakt. Tevens is er een ruime zomerkeuken op het terrein.

Het huis grenst aan dat van de buren, echter buiten het zicht. Er is een bron voor bewatering van de tuin en zwembad op het terrein. Het woongedeelte is centraal verwarmd op gas. Er dient een nieuwe septic tank te worden geplaatst.

Indeling:

Begane grond

Een woonkamer met half open keuken, op het noorden, met openslaande deuren naar een terras op het noordwesten, altijd mistral-vrij, met uitzicht op de omgeving en de Mont Ventoux en toegang tot de tuin en het zwembad.

Woonkamer: 37m2

Keuken: 16,5m2

3 Slaapkamers: 20-29m2

2 Badkamers: 5,5 en 22m2

Speelkamer: 27m2

2^e keuken: 16m2

3 aparte toiletten

Overdekt terras op noord-west: 18m2

Eerste etage

7 Slaapkamers: 9,4 – 21,2m2

3 Badkamers: 2,5-3,7m2

Speelkamer: 36,5m2

Kelders:

Speelkamer: 33m2

2 Werkplaatsen: 6,6 en 12,4m2

Zomerkeuken: 75m2

Zwembad: 11 * 4m

Technische ruimte bij zwembad (mogelijke gîte): ca. 40m2

In de omgeving is van alles te bekijken. De stadjes Viviers en Pierrelatte bieden veel mogelijkheden om inkopen te doen. De streek is zeer geliefd door fietsers, wandelaars en leent zich uitstekend voor steeds leuke autotochten. Bovendien is Bourg St Andéol dichtbij de beroemde grotten van de Ardèche en het prachtige dorp La Garde d’Adhémar. Ziekenhuizen zijn er op enkele tientallen kilometers.

Voor meer informatie: neemt u contact op met Mw Juliette Borg van Leggett Immobilier. Haar mailadres: julietteborg@leggett.fr en telefoonnummer (ook whatsapp): 00 33 6 67 22 59 07.