Bouwstop in de Lot

Reactie van willem op 13 Januari 2019 op 13.32

Het enige waar ik als bewoner van de Lot aan denk is dat wij en vele andere gemeentes nu pas bezig zijn met het bestemmingsplan en bij ons vervallen waarschijnlijk 90% van alle oude toestemmingen. Als dat speelt wordt er m.i. ook duidelijk over gecommuniceerd dat het nieuwe bestemmingsplan is vastgesteld en dat deze grond er niet meer inzit. Eerlijk gezegd hebben de eigenaren dan wel erg zitten slapen als ik zie hoeveel tijd wij en de andere gemeentes in onze comcom er aan besteden om iedereen te informeren. William

Reactie van jaap op 13 Januari 2019 op 16.27

Misschien begrijp ik iets niet juist, maar je hebt grond gekocht, zonder CU? (Bouwvergunning)

Reactie van lydia op 13 Januari 2019 op 17.04

Het gaat om vrienden van ons die de grond al jaren in bezit hebben, de nutsvoorzieningen hebben laten aanleggen maar waar nu kennelijk de bouwvergunning is ingetrokken. De werkzaamheden zijn nog niet begonnen.

Reactie van willem op 13 Januari 2019 op 17.28

Misschien kun je nog wat toelichten. Eerst zeg je dat er geen bouwvergunning is en nu wel. Dus is er een CU, is er een bouwvergunning en als er een bouwvergunning is zijn ze dan tijdig met de werkzaamheden gestart? William

Reactie van lydia op 13 Januari 2019 op 17.54

Sorry voor de verwarring. Mijn vraag is eigenlijk: is het juist dat er een algehele stop is op bouwvergunningen in de Lot ook als je al nutsvoorzieningen hebt laten aanleggen op een stuk land met cu maar nog geen bouwvergunning hebt aangevraagd? 

Reactie van Siranouche Balian op 14 Januari 2019 op 5.58

Goedemorgen, kan goed zijn. Wij hebben hetzelfde meegemaakt. In 2003 een stuk land vlakbij ons huis gekocht met een C.U., waar we eerst een moestuin en toen ezels hebben gehad. Dus het geheel omheind i.v.m. de ezels. Voor de stal een bouwvergunning aangevraagd en zonder problemen gekregen. Het terrein werd ook gebruikt als parkeerterrein door de gasten in onze twee gites.
In 2015 een bouwvergunning voor een zelf te bouwen huis aangevraagd en deze werd geweigerd. Bij navraag bleek de C.U. vervallen en de wet gewijzigd!
Iedere gemeente dient een zg. Plan d'urbanisation te bezitten om de terres agricoles te beschermen. Dat kost een paar centen en ons dorp van ongeveer 70 inwoners heeft dat niet in zijn budget opgenomen en dus werd er geen vergunning afgegeven.
Met de burgemeester en de sous-prefect rond de tafel en rond het dorp gelopen en meneer de sous-prefect zegde een bouwvergunning toe, maar meneer verdween 2 weken later naar St. Pierre en Michelon, een ver weg overzeese gemeenschap. Natuurlijk waren er geen notulen gemaakt en viel zijn toezegging in het water!
De volgende prefect hield zich strikt aan de regels en verklaarde dat het hier toch echt om terre agricole ging.
Kortom, we zijn er jaren en 3 bouwvergunningen mee bezig geweest en hebben toen maar een ander terrein gekocht 100m verderop waar we met de nodige restricties wel vergunning hebben gekregen voor een houten huis, op 23 maart 2018. Echter 30.000 Euro lichter en dus een kleiner budget voor het bouwplan... Hans is alleen aan de slag gegaan en het resultaat is veelbelovend.
Hopelijk kunnen we eind 2019 verhuizen en komt ons huis en pierre met 2 gites en ruim zwembad te koop. Succes met aanvragen van bouwvergunning in de Lot!

Reactie van jaap op 14 Januari 2019 op 11.42

Het is juist dat de PLU een belangrijke rol speelt in lokale bouwplannen sinds 2014. Er is géén algemene bouwstop in de Lot. En wat mij bevreemd is dat je schrijft dat jullie vrienden de nutsvoorzieningen hebben laten aanleggen, echter, tot aan de erfgrens wordt dat door de nutsbedrijven/gemeente gedaan en niet door particulieren (of je moet midden in de rimboe zitten, maar dan is het al snel onbetaalbaar). Als je op eigen terrein de aan- en afvoer hebt laten aanleggen , kan dat alleen mét bouwvergunning , dus óf de vrienden hebben/hadden een CU/bouwvergunning en deze is verlopen, óf ze hadden geen CU.

Reactie van willem op 14 Januari 2019 op 12.17

Klopt Jaap dat het gebruikelijk is dat de kosten tot het terrein voor de gemeente zijn en dat dit wordt geregeld als er een bouwvergunning is. Moet wel zeggen dat ik het nog steeds een slechte regeling vindt, als voorbeeld, als gemeente moeten wij nu ruim 10.000 betalen omdat iemand een vakantiehuisje zet. M.i. niet redelijk maar nu de eigen aanleg. Wij hebben zonder CU een huis laten bouwen en zelf alles laten aanleggen (en natuurlijk ook moeten betalen), dus je kunt het wel zelf aanleggen maar het is niet normaal. Overigens hebben wij daarmee een grote gok genomen omdat het niet zeker was of wij een bouwvergunning zouden krijgen. William

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.