Bosgrond kopen, aangrenzende eigenaren eerste recht?

Hallo allemaal,

Mijn man en ik hebben een tweede huis in Frankrijk. Wij hebben nu van een verhuizende buur de mogelijkheid aangeboden gekregen bosgrond te kopen. Deze bosgrond ligt niet aangrenzend aan de percelen van de verhuizende buur of aan die van ons. Wij hebben serieuze interesse, maar nu horen we via via dat bij een dergelijke verkoop de notaris eerst de eigenaren van aangrenzende percelen aan moet schrijven omdat zij eerste recht van koop zouden hebben! Wij dachten dat dit alleen voor landbouwgrond geldt? We hebben al flink zitten Googlen maar kunnen niets vinden over de regelgeving omtrent het kopen van bosgrond…

Wie weet hier meer vanaf?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20181017, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Ada op 17 Oktober 2018 op 11.49: beste Samantha,
Vraag het jouw notaris!

Reactie van Karin Maassen op 17 Oktober 2018 op 11.50: Dit klopt. Wij hebben anderhalf jaar geleden een klein stukje bos gekocht, de notaris moest inderdaad eerst de eigenaren van aangrenzende percelen aanschrijven. Overigens krijgen die de kans het te kopen voor dezelfde prijs als wat jullie overeen komen met de verkoper. Ik bedoel, ze kunnen dus niet lager bieden. Je moet dus eerst een koopovereenkomst met de verkoper hebben bij de notaris. Dan worden de 'buren' aangeschreven. Maar inderdaad, voor bos geldt dit dus ook.

Reactie van Samantha Visser op 17 Oktober 2018 op 12.07: Dat is spijtig zeg... Weet je welke instantie dit oplegt? Bij landbouwgrond is dat de SAFER, hierbij ook? Weet je welke regelgeving hieraan ten grondslag ligt en/of waar we hier meer info over kunnen vinden?

Reactie van Rob van der Meulen op 17 Oktober 2018 op 14.36: Samantha, de juridische grondslag valt in tal van documenten te traceren, dit is er één van. Dat is meer dan een paar uurtjes studeren om het allemaal te doorgronden.

Reactie van Coen Roberts op 17 Oktober 2018 op 18.22: pacht het en na een jaar of 2a3 koop je het als pachter heb je daar dan recht op.

Reactie van Samantha Visser op 17 Oktober 2018 op 18.48: Coen, pachten en dan kopen zou indien nodig wel eens een optie kunnen zijn... Dank je wel!

Reactie van Jeannette op 17 Oktober 2018 op 22.16: Maar dan moet je het wel eerst meer dan 9 jaar pachten en daarbij ook nog eens agrarier zijn met alle gevolgen van dien; sociale lasten betalen over de inkomsten en zo.....

Reactie van edith janzen op 17 Oktober 2018 op 22.18: Tijdens de tekening van het compromis de vente, zal de notaris je melden dat je x maanden moet wachten op de SAFER. Doorgaans hoor je na enkele maanden dan dat niemand interesse had, en kun je de koop definitief maken. Hier en daar hoor je wel van het dubbelspel van de Safer om prijzen op te drijven, maar de m2 prijs is vaak goed bekend.

Reactie van Samantha Visser op 26 Oktober 2018 op 15.12: We zijn eruit hoor! Niks aan de hand gelukkig. De buurvrouw heeft informatie ingewonnen bij de notaris. Naast de bospercelen heeft ze ons ook haar fruitboomgaard te koop aangeboden. Omdat ze deze grond in combinatie met bosgrond verkoopt, dus verschillende perceeltypes (cruciaal!), hoeft het niet meer te worden aangeboden aan de eigenaren van de grond om de percelen heen.
De SAFER kijkt er nog wel naar als formaliteit, maar naar verwachting zal dat in dit geval geen probleem moeten opleveren.

Vanmorgen zijn we naar de notaris geweest om de boel in gang te zetten!

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

RSS

Welkom bij
Nederlanders.fr

Inschrijven
of Meld je aan

Laatste nieuws uit Frankrijk

Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden