Bezwaar maken tegen hoogte Taxe Fonciere

Zojuist na 11 maanden mn aanslag Taxe Fonciere gekregen over 2020 en of ik het bedrag maar even voor 15 december wil betalen.

Nu heb ik een wat ingewikkeld pandje gekocht een oude farmacie met een vroegere dienstwoning erboven. Het pand heeft sinds mei 2016 leeg gestaan en ik ben dus 1 jaar eigenaar en bewoon de bovenwoning (ex dienstwoning). Beneden is de winkel nog niet verhuurd.

Is er iemand die me wat op dreef kan helpen hoe ik bezwaar kan maken tegen deze aanslag en die me wat kan uitleggen over hoe de grondslag wordt berekend? Het schijnt te gaan om een valeur locatif oid?

Maar m’n buurman betaald nog niet de helft bijvoorbeeld ( is ook geen winkelpand) graag hoor ik wat handvaten/ervaringen.... ik woon in een middelgrote provincie hoofdstad.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20201125, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van Danielle op 25 November 2020 op 18.36: Vreemd, de taxe foncière moest op het laatst 15 en 20 oktober betaald worden. Bent u zeker dat het over de fonciêre gaat en niet de taxe d’habitation ? De datum van 15 december is namelijk de limiet voor de betaling van devtaxe d’habitation voor de résidences secondaires.

Reactie van fons rietmeijer op 25 November 2020 op 19.00: nee de aankoop was 27 december 2019 en de lokale belasting dienst heeft er dus 11 maanden overgedaan om de aanslag te maken en te versturen. Het is ook geen tweede huis. het is mijn hoofdverblijf in Frankrijk .

Reactie van Jeannette op 25 November 2020 op 19.01: Nee hoor, Danielle, ik betaal de TF pas op 25 december 2020.
Oei, Fons, een moeilijke kwestie. Heb je bij de aankoop geen indicatie gekregen van de TF en de TH?
Ga eerst eens met de aanslag naar de gemeente en vraag vriendelijk om een uitleg van de berekening die zeer ingewikkeld en behoorlijk vaag is. Er zijn een aantal officiële landelijke criteria maar daarnaast ook een hoop plaatselijke die door elke lokale overheid worden vastgesteld.
zie ook hier

Officieel bezwaar maken is denk ik een laatste stap, je moet je argumenten dan wel op een rijtje hebben in het Frans.
Mijn beste advies is: ga naar de gemeente en vraag om uitleg, de kans is zeer groot dat men de huurwaarde van de farmacie in aanmerking neemt wat natuurlijk niet meer realistisch is, zelfs als winkelpand verhuren is wellicht niet meer aan de orde. De gemeente beambte kan je dan uitleggen hoe het bezwaar moet lopen of zelfs een en ander kortsluiten met de burgemeester en de aanslag aanpassen.
Veel succes!

Reactie van Reinier E op 25 November 2020 op 19.04: Eerst wil ik zeggen dat ik het bewonder om zo n oud en speciaal pand te redden , menig frans man zou dit niet durven . Het systeem is hier niet op berekend en de enige weg is een afspraak maken met het lokale belasting kantoor lijkt mij en ik wens je van harte succes

Reactie van Rob van der Meulen op 25 November 2020 op 19.55: @ Fons, het maakt niet uit of je slechts een deel van het pand bewoont of al dan niet verhuurt. Het gaat om een theoretische huurwaarde, wat had je als eigenaar kunnen vangen bij verhuur, de valeur locative. De manier waarop dit wordt berekend is ingewikkeld, soms niet navolgbaar. Jeannette heeft al een link opgenomen naar de informatie van de Franse overheid. Zeer veel forumdiscussies in het verleden,dit is er één van. Rustig wat gaan lezen, rekenen, daarna eventueel naar de mairie voor een nadere toelichting. Een meestal moeizaam gevecht met de machtige Franse fiscus aangaan kan altijd nog.

Reactie van leroux op 26 November 2020 op 8.33: en anders langs de impots om uitstel of een betaling in verschillende termijnen - dat lukt meestal - en voor het volgende jaar de taxe per maand betalen

Reactie van Evert van der Weide op 26 November 2020 op 11.01: Bij de impots kun je informeren naar de taxatie van de waarde en je kunt hertaxatie aanvragen. Heb ik niet gedaan. Ik betaal maandelijks over het voorgaande jaar in het huidige jaar. Voor bedrijfsruimte is een cotisation Fonciere en in bepaalde gebieden kun je enkele jaren vrijstelling krijgen als je een bedrijf start.

Reactie van Jako op 26 November 2020 op 11.52: De theoretische huurwaarde van een winkelpand is natuurlijk relatief hoog, ook al is het niet in gebruik. Als het niet meer als winkel gebruikt mag worden zal de waarde dalen. Wellicht zit daar een opening.

Reactie van Janny O. op 26 November 2020 op 12.05: @leroux, dat heeft toch geen zin als je denkt dat je teveel betaalt. Dan zul je er achteraan moeten.