Berekening meerwaarde bouwen op eigen terrein

Wij hebben sinds 2001 een terrein waar wij binnenkort een simpele woning op gaan realiseren. Wie kan mij informeren van welke datum wordt uitgegaan voor het vaststellen van de berekening van de betalen belasting over de meerwaarde bij verkoop van het geheel? Aankoopdatum grond of datum start/bouw woning?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20171125, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van Oscar de Pater op 26 November 2017 op 10.33: Goede vraag, Anna! Ik vermoed echter dat het moment van de oplevering na de bouw bepalend is..althans, zo is het bijv. in Spanje zo....

Reactie van edith janzen op 26 November 2017 op 10.48: Voor het terrein en voor het gebouw worden separate berekeningen gemaakt om de jaren en percentages te bepalen. Datum gebouw gaat in bij oplevering (déclaration construction achevé), datum terrein bij aankoop datum. Zou je geen plus value willen betalen, ga er dan 'wonen' EN in Frankrijk aangiftes doen voor de inkomsten-belasting, tenminste 2 jaren voor de vermoedelijke verkoop datum.

Reactie van Oscar de Pater op 26 November 2017 op 10.54: @Edith: je kan dan het beste je huis bij oplevering laten taxeren? Anders heb je geen referentie voor de plus-value bepaling later...en bovendien: hoe kleiner het verschil tussen de 1e taxatie en de verkoopwaarde later, hoe minder belasting er betaald moet worden!

Reactie van edith janzen op 26 November 2017 op 11.02: Het gebouw zorgt wel voor een waardestijging van de grond, en grond verkopen zonder de bebouwing ook te kopen, komt weinig voor. Waardebepaling in het verkeer is niet eenvoudig te bepalen. Voor het precieze kun je een onderhoud met een notaire hebben, wat gratis is in Frankrijk, zolang er geen aktes opgesteld moeten worden of extra research moet gebeuren.