Bent u verplicht uw grond te onderhouden?

Om brandgevaar te bestrijden, eist de wet van de eigenaren die het meest hieraan blootgesteld zijn hun terrein schoon te onderhouden. De eisen verschillen afhankelijk van de ligging van het terrein.

Deze verplichting is zwaar voor sommige eigenaren. Onder de Code forestier (Boswetboek) "gaat het er voornamelijk om de veiligheid van de mensen en goederen  in de risicogebieden te verzekeren in geval van brand", zegt Emmanuel Sutter, ingenieur bij de Provinciale Directie van de Landbouw en Bos van de Alpes-Maritimes.

Regio's waarvoor deze wet geldt

Het onderhouden van uw grond is niet op het hele Franse grondgebied verplicht. Alleen terrein gelegen in de bosrijke gebieden in de Midi-Pyrenees, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Languedoc-Roussillon, Charente, Aquitaine, en Corsica en in bepaalde gemeenten waar een departementale beslissing dit verplicht in de Drôme en de Ardèche.

Drie situaties zijn te onderscheiden.

1. Eigendom bevindt zich binnen de bebouwde kom (zoals gedefinieerd door het lokale ontwikkelingsplan)
   U bent verplicht uw gehele terrein te onderhouden, en in deze staat te houden.
2. Eigendom bevindt zich buiten de bebouwde kom
   U bent verplicht het terrein binnen de 50m rond de gebouwen volledig te onderhouden (woningen en bijgebouwen, zwembaden, industrie- of landbouw-hallen). Let op! De burgemeester kan deze verplichte afstand zelfs verhogen naar 100m. De 10m aan weerszijden van de opritten die toegang geven tot de woning moeten ook worden schoongemaakt.
3. Eigendom bevindt zich deels buiten en binnen de bebouwde kom
   Dit terrein moet dan aan de twee voorschriften voldoen. Het parcel binnen de bebouwde kom moet volledig worden schoongemaakt, en het resterende gebied binnen de 50 meter rond de gebouwen.

Het land van de buren

De verplichting van het onderhouden van uw terrein kan ertoe leiden dat u uw buurman lastig moet vallen, als het stuk grond dat moet worden schoongemaakt (met uitzondering van de binnen bebouwde kom parcelen) verder loopt dan de grenzen van uw eigendom. Maar doe dit niet zonder zijn toestemming. Als hij niet akkord is en als hij het werk zelf niet doet, dan moet u via de Rechtbank van waar uw terrein ligt een akkord hiervoor aan de rechter vragen.

Neem contact op met het prefectuur

Om exact de omvang van uw plichten te kennen, neem kontakt op met de Préfecture (Direktie van Landbouw en Bosbouw) of de bevoegde dienst van uw gemeente. Deze zijn door prefecturale verordeningen vastgelegd. De regelingen voor het schoonmaken van uw terrein verschillen van het ene departement tot het andere, afhankelijk van de aard van de planten. Over het algemeen wordt van eigenaren gevraagd om de meest brandbare spullen te verwijderen (brem, heide, mimosa, ...), de lage takken van bomen en de takken met bladeren die zich minder dan 3 m van de woningen bevinden. Bomen en struiken moeten zelf ook op enige afstand van elkaar staan (3 of 5m bijvoorbeeld).

De afval verwijderen

Zodra de plek is schoongemaakt, verwijder de gesneden planten en takken binnen de regels die van toepassing zijn in uw gemeente (of uw departement). Vaak kunt u kiezen tussen:

• uw afval naar de stortplaats brengen of meegeven aan de gemeentelijke diensten zodra er een inzameling van groen afval georganiseerd wordt
• ze in een compost container opslaan om er meststof van te maken
• ze verbranden als er geen lokaal of provinciaal verbod is vastgelegd. Let er op om de toegestane periodes te respecteren (wanneer het brand risico minimaal is).

Wie betaalt voor deze onderhoud ?

De kosten van het schoonmaken van een terrein zijn voor de eigenaar hiervan. Echter, als het parcel een gedeelte van die van de staat overlapt (met de verplichting tot het schoonmaken van publieke paden over een breedte van 20 m), zal deze de kosten op zich nemen. Maar afgezien van deze specifieke situatie, zullen de kosten €1000 tot €2000 per hectare zijn.

"Alles hangt dan af van de hoeveelheid en de moeilijkheidsgraad van de werkzaamheden: de kosten zullen variëren afhankelijk van de bijzondere ligging van het terrein en zijn toegankelijkheid", zegt Daniel Leynaud, technicus aan de Provinciale Directie van Landbouw en Bossen van de Ardeche.

Boetes als het onderhoud niet gedaan wordt

Als u uw verplichtingen tot het onderhouden en schoonmaken van uw terrein niet na komt, kan de burgemeester (of de Prefet) u een brief sturen om u er attent op te maken deze werkzaamheden gedaan moeten worden. Als u dit alsnog niet doet zal hij deze werkzaamheden automatisch uit laten voeren en zullen uiteraard alle kosten hiervan voor u rekening zijn.

Strafrechtelijke sancties worden ook overwogen tegen eigenaren die in gebreke blijven. Ze worden in eerste instantie geconfronteerd met een boete variërend van €750 tot €1500. En als hierna alsnog niets gedaan wordt, kan de boete oplopen tot en met maximaal €30 per vierkante meter.

• Bron: Dossier familial