Benieuwd naar ervaringen met expert batiment

Reactie van Jeannette op 21 December 2017 op 13.17

Je vraag is wat algemeen en wat wil je van de expert, wat moet hij voor je gaan doen?

Ik heb een expert ingeschakeld om de bouwfouten in mijn huis in kaart te brengen; de kosten voor de reparatie en de gevaren.
Naar volle tevredenheid en de prijs ook, maar daar zijn wel veel verschillen tussen.

Dus wat wil je, waarom, wat moet de expert doen, waar woon je etc. allemaal zaken die er toe doen. Ook hoe je de expert zoekt natuurlijk en aan welke eisen die moet voldoen.

Mijn tip zou zijn dat je je vragen goed op een rij zet en nadenkt over wat je zou willen uitgeven hieraan en dan zoeken, of bij jou in de buurt of zoals ik heb gedaan via Internet. Vraag altijd een offerte en maak goede afspraken. Ik heb de helft vooraf betaald en de rest na aflevering van een in mijn geval zeer degelijk rapport.

Reactie van Wim Van deraerschot-Wulleput op 21 December 2017 op 14.36

beste Jeannette, een beetje uitleg : 5 jaar geleden heeft een Franse aannemer het leien dak van mijn vakantieverblijf nabij Chateau Chinon/ Morvan vernieuwd.Deze niet zo brave man heeft hierbij ernstige fouten gemaakt waardoor het onderdak rondom de hele bungalow, over een hoogte van +- 40 cm, nu nat staat. Ik heb zijn Assureur Decennale aangesproken en die procedure is nog steeds lopende.Vroeg of laat heb ik een expertiseverslag nodig dat de gemaakte fouten beschrijft plus een raming van de herstelkosten. Vandaar mijn vraag. Kan je mij een idee geven van hoeveel jij betaalde voor je verslag ?

Reactie van edith janzen op 21 December 2017 op 14.40

Kosten van dergelijke werkzaamheden liggen tussen 600 en 1200 euro. Als het ver weg is vragen sommigen ook verplaatsingskosten. Een diagnose plus een voorspelling van te ondernemen verbeteringen en de te verwachte bouwkosten daarvan kost meer dan een diagnose alleen. Wat je kunt verwachten, de kwaliteit of de betrouwbaarheid, hangt erg af van wie je neemt. Een architect bijvoorbeeld is voor dit soort werk ook beroepsaansprakelijk verzekerd. Prijs en kwaliteit staan niet altijd met elkaar in verhouding. Vraag bij meer aanbieders een offerte en stel deze vraag dan nogeens op een (of dit) forum. Op facebook zijn ook groepen rondom renovatie e.d., vaak per regio. Het moet ook duidelijk zijn wat je vraag is, wil je bijvoorbeeld voornamelijk vochtproblemen gediagnosticeerd hebben, kun je beter een thermicien vragen.

Reactie van Wim Van deraerschot-Wulleput op 21 December 2017 op 14.58

Bedankt voor je reactie Edith ! Als ik het goed begrijp mag ik dus ook een architect raadplegen ?

Het komt er vooral op aan de door de aannemer gemaakte fouten ,volgens de geldende DTU normen Couverture, NF DTU 40.11, couverture en ardoises, op papier te krijgen...

Reactie van Jeannette op 22 December 2017 op 12.48

Beste Wim, ik zou eerst het rapport van de expert van de verzekeraar afwachten. Dan weet je ook wat het aanbod van de verzekering is waar je eventueel op zou willen 'schieten'.

Afijn, ik kan Edith prijsopgave bevestigen ik heb nog onder de 1000 euro betaald maar kreeg ook veel lagere offertes (ruim onder de 500).  Die vond ik (mede gezien de afstand) niet erg serieus te nemen. 

Bij mij ging het wel om het hele huis en een bepaling van de valeur vénale (dus een taxatie van het huis) bij jou hoeft men in principe alleen op de zolder te komen. De expert die mijn rapport heeft opgemaakt was bouwkundig ingenieur (dus met een universitair diploma). Persoonlijk geef ik de voorkeur aan een bouwkundige boven een architect in dit geval, maar dat is ieder zijn meug natuurlijk. 

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.