Belasting vraag over huurinkomsten

Misschien kan iemand me hiermee helpen:

Daar ik altijd als zelfstandige heb gewerkt heb ik buiten mijn AOW geen pensioen. Ik heb daar zelf in voorzien door het winkelpand (eigendom) waar ik vroeger mijn zaak had te verhuren. In Nederland worden die huurinkomsten met 1,2% van het huurwaardeforfait belast wat niet erg veel is, we kunnen hier van rondkomen. Nu denken we erover om ons in Frankrijk te laten inschrijven, we hebben hier een chambre d'hôte en willen het liefst hier zoveel mogelijk zijn. Weet iemand hoe die huurinkomsten in Frankrijk worden belast?

Bij voorbaat heel veel dank
Isabelle Massé

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20141119, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van Jeannette op 19 November 2014 op 14.30: In principe worden inkomsten uit onroerend goed belast in het land waar het onroerend goed staat, in dit geval Nederland. Je moet dus wél in Frankrijk deze inkomsten opgeven maar er zal geen inkomstenbelasting over geheven worden, dat blijf je aan Nederland verschuldigd.

Reactie van Jean op 20 November 2014 op 8.34: Hallo Isabelle,

Als je totaal in Nederland bent uitgeschreven, en geen adres meer hebt in Nederland, dan ben je niets meer in Nederland verschuldigd, geen enkele belasting !

Je verhuist, schrijft je definitief uit in de gemeente waar je woonde, schrijft een aangetekende brief naar de belastingdienst om te vermelden dat je definitief naar Frankrijk verhuist en geen adres meer hebt in Nederland.

Dan ben je niets meer in NL verschuldigd.

Groeten, Jean.

Reactie van Jeannette op 20 November 2014 op 9.17: http://www.l-expert-comptable.com/fiscalite/isf-et-revenu-du-patrim...

Reactie van VSR Losse op 20 November 2014 op 9.23: Jullie hebben een chambre d'hôte in Frankrijk. Nooit verhuurt ? Indien ja, zou je moeten weten hoe huurinkomsten in Frankrijk worden belast, tenzij je die inkomsen nooit aangegeven hebt in Frankrijk.

Reactie van Matty Willigenburg op 20 November 2014 op 9.38: Een huis in Nederland mag je gewoon verhuren, kost niets aan belasting, mits je de rente ook niet aftrekt ( maar dat kan niet, als het je eerste woning niet is. Eenmaal uitgeschreven uit Nederland met bezit van een huis in Nederland dat wordt verhuurd, betaal je ook in Frankrijk geen belasting over. Inkomsten uit verhuur van gites , geef je op voor de Franse belasting, daar mag je eerst 79% kosten van aftrekken ( zonder bonnetjes of administratie) en over de 21 overige procenten betaal je een tarief van plm. 15%, het exacte getal kun je zo nakijken op de franse belastingsite. Het is overigens aan te raden om je door een expert te laten informeren. Bijvoorbeeld Frank van Eig. ( NL spreken, Frans fiscalist)

Reactie van Theo Noordewier op 20 November 2014 op 16.23: Inkomsten uit onroerend goed worden altijd belast in het land waar het onroerend goed staat (in de EU). Als ik Isabelle goed begrijp wil ze nu permanent haar Franse Chambres d'Hôtes uitbaten maar behoudt ze het eigendom in Nederland en wil dat verhuren. Als je in Frankrijk je wereldinkomen opgeeft geldt dan niet voor de inkomsten uit onroerend in Nederland, die zul je in Nederland moeten opgeven, ook al wordt het niet belast. Wat Jean zegt is dus niet helemaal correct; je houdt een band met de Nederlandse fiscus.

Wat Matty zegt klopt ook niet helemaal. De inkomsten uit je Chambres d'Hôtes kennen een forfaitaire aftrek van 71%. Over de rest betaal je belasting en sociale lasten. De rekensom komt neer op 15,1% van je omzet. Matty heeft wel volkomen gelijk in haar advies te rade te gaan bij een expert.

Reactie van Matty Willigenburg op 20 November 2014 op 16.46: Op verzoek de gegevens van Frank van Eig (Lorgues) fixe:0498104145, portable: 067503452, mail: fveaventura@aol.com

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.