Vraag over het opstarten van een bedrijf op het platteland

Wij zijn erg nieuwsgierig naar het volgende.

Je koopt een huis/kasteel met een aardig stuk terrein op het platteland en je wilt daarop een minicamping/camping à la ferme beginnen. Eventueel met gîtes in het gebouw.

Nu is er op deze site de afgelopen tijd al veel geschreven over de wijzigingen van regelgeving betreffende het hebben van een minicamping. Dus daar gaat het in dit geval niet over.

Wij zouden ons kunnen voorstellen dat je in Frankrijk niet zomaar op het platteland een nieuw bedrijf (anders dan een agrarisch bedrijf) kunt beginnen. In dit geval zou het om een bedrijf in de toeristen sector gaan, maar het zou ook net zo goed een geheel andere bedrijfstak kunnen zijn.

Welke Franse regelgeving kom je tegen, wat mag wel of niet, in hoeverre kan een burgemeester beslissen.

Bij voorbaat al dank voor de reacties.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20150728, Midden- en Kleinbedrijf

< Vorige bijdrage

Reactie van Wim van Teeffelen op 28 Juli 2015 op 17.44: Je mag overal in Frankrijk een bedrijf beginnen, dat heeft niets met platteland of stadse omgeving te maken.

Indien dat bedrijf de exploitatie van onroerend goed betreft (agrarisch bedrijf, winkel, opslagloods, hotel, etc etc.) dan moet je niet alleen aan de eisen voldoen voor het opstarten van een bedrijf, maar bovendien aan de regels die de gemeente dienaangaande heeft opgesteld. Ook hier weer: daar is niet noodzakelijk een verschil tussen een stadse omgeving of een plattelandsgemeente. Indien de gemeente beschikt over een bestemmingsplan (er zijn er 3 verschillende in Frankrijk: een Plan Local d'Urbanisme, een Plan d'Occupation du Sol, of een Carte Communcale), dan kun je in dat plan opzoeken wat wel mag en wat niet. Vele kleine gemeenten beschikken over geen enkele bestemmingsplan, dan kun je in artikel 111 van de Code d'Urbanisme opzoeken wat wel mag en wat niet.

Als je al het uitzoekwerk niet zelf wilt doen dan vraag je een Certificat d'Urbanisme (CU) aan, waarin je vraagt wat er met een bepaald stuk grond wel en niet mag worden gedaan. De gemeente antwoordt daarop, binnen 1 of 2 maanden (afhankelijk van het soort CU). De burgemeester beslist helemaal niets, het is de gemeenteraad die een CU afgeeft.

Wim

Reactie van Jacqueline Beijlen-Geerts op 28 Juli 2015 op 17.56: Toen wij in 2001 ons vestigden in Frankrijk gold voor het beginnen van een camping à la ferme ( 6 plaatsen) of een aire naturelle ( 25 plaatsen) de voorwaarde dat je boer moest zijn. Dat was nogal rekbaar: Omdat wij in Nederland een woonboerderij hadden, waren we kennelijk boer. En we kochten opnieuw een boerderij, dus bleven we boer en voldeden we aan de eisen. Het waren onze Nederlandse en Franse makelaar die deze creatieve invalshoek bedachten. Het is nooit gecontroleerd of we wel echt boer waren. Wel hadden we een Certifcat d'Urbanisme nodig, zoals Wim ook aangeeft.

Reactie van Mariette Jongstra op 29 Juli 2015 op 9.41: Super bedankt voor deze uitleg en de reacties.

We hadden ook al op wonen in Frankrijk gezocht, maar hierover is weinig info te vinden, ook via de zoekfunctie op Nederlanders.fr kwamen wij niet verder.

Want dan komt de volgende stap.

De gemeente heeft een Plan Local d'Urbanisme. Het huis waar het om gaat staat op agrarische grond (A1). Maar is geen boerenbedrijf.

Wat zijn dan de consequenties? Mag je dan toch zo maar van start gaan?

Reactie van Jan en Martine op 29 Juli 2015 op 10.01: Wij hebben exact hetzelfde; ook een stuk grond in Zone A-1 en daar mogen we nets mee doen, wat geen agrarische functie heeft. En wil je iets bouwen wat wel een agrarisch doel heeft (bijv. een hok voor je geitjes of tractor) dan heb je nog heel strenge eisen... Dat hebben we van de DDT én van de gemeenteraad / burgemeester. Soms is het jammer dat een gemeente een PLU heeft vastgesteld....

Reactie van ineke blom op 29 Juli 2015 op 13.47: Je kunt ook onze camping kopen ;) www.leclapas.fr de hele 1,5 hectare heeft onlangs de bestemming camping gekregen, terwijl toen we het kochten, het nog boerenland was.

Reactie van Jan en Martine op 29 Juli 2015 op 17.43: Ja Ineke, toen was er zeker nog geen PLU vastgesteld?

Maar het ziet er goed uit. Jammer dat je het verkoopt. Andere plannen? En wat is jullie vraagprijs?

Reactie van ineke blom op 29 Juli 2015 op 22.58: Leeftijd! 59 en 71 jaar! We doen het nog steeds met héééééél veel plezier, maar regeren is vooruitzien en dan moet je raisonnable zijn. Dus vandaar dat het te koop staat. Als je meer wilt weten over vraagprijs etc., mail dan op info@leclapas.fr! Ik vind het niet correct om dat via deze site te doen. Voor verkoopadvertenties vraagt de webmaster een advertentie bedrag en nu wordt het een soort sluikreclame, dat was niet de bedoeling (we staan trouwens ook betaald op deze site met een verkoopadvertentie)

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.