Asbest

In de aanloop tot het tekenen van de compromis is gebleken dat er veel asbest in de cementplaten (daken|) aanwezig is. Ik heb al een draaitje gevonden waarin e.e.a. uitgelegd is. Ik weet dat wij zelf kleine hoeveelheden kunnen verwijderen zonder de platen te beschadigen maar bij een grote hoeveelheid (en op een dak) wordt dat wat lastiger. Ik heb ook al gelezen dat het een kostbare zaak wordt als je dit door een gespecialiseerd bedrijf laat doen. Iemand enig idee wat globaal daar de kosten van zijn?

Bedankt alvast voor de reacties :-)

Patricia

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20150721, Bouw

Reactie van pieter10 op 21 Juli 2015 op 22.55: Ik ken de prijzen in fr niet. In ieder geval heel erg veel, óf het wordt gedaan door beunhazen. Let op: Er kan vrij asbest ontstaan door een slechte manier van demonteren en afvoeren. Dat is pas echt gevaarlijk.

Ik zou de verkoper het laten verwijderen en daarna een controle op vrij asbest laten uitvoeren voordat ik iets zou tekenen.

Reactie van Lucia op 21 Juli 2015 op 23.56: Als je niets doet met die dakplaten en ze gewoon laat zitten is er niets aan de hand en hoef je niets weg te halen. Veel oudere huizen hebben in Frankrijk nog dakplaten met asbest.

Reactie van pieter10 op 22 Juli 2015 op 0.21: Volgens mij is het een Europese wet dat in 2020 (of iets dergelijks) alle asbest verwijderd moet zijn. Ik zou dus nu niets kopen met asbest er in.

Daarnaast is een dal met asbest niet gezond. Door weer en wind verstuift de asbest beetje bij beetje.

Reactie van Patricia Corts-Farla op 22 Juli 2015 op 7.08: Bedankt voor jullie reacties! Helaas moet het dak van het huis vervangen worden en dat is 200 m2!!! Op de loodsen en schuren ook cementplaten met asbest maar daar doen we niets mee, laten we gewoon zitten. Platen op het dak zijn niet kapot gelukkig dus daar kunnen wij wat mee hoop ik want een bedrijf inhuren is te duur ben ik bang. Niemand enig idee wat de kosten zouden kunnen zijn per m2?

Reactie van Rob van der Meulen op 22 Juli 2015 op 9.26: Patricia, focus je niet te veel op het kostenplaatje. Inderdaad maakt asbest (amiante) onderdeel uit van de meldingsplicht door de verkopende partij, maar onderschat vooral de gezondheidsrisico's niet. Geen rondgang door het ziekenhuis, maar een Nederlandse website. Die van het IAS, Instituut Asbest Slachtoffers, die de verzekeringskant van het verhaal voor zijn rekening neemt. Veel informatie.

Wat de bouwtechniek betreft: die platen werden meestal gewoon met houtdraaibouten, ringetje er onder, op het dak vastgeschroefd. Er werden dus vrolijk met een boormachine en een boortje van 8mm doorsnee heel veel gaten geboord. Dat asbeststof moet toch ergens zijn gebleven .....

Wat de kosten betreft: met m'n langzame internetverbinding hier in de binnenlanden van Frankrijk, na acht uur 's morgens is het kruipen geblazen, heb ik niet de Franse kant van het internet afgespeurd naar de amiante saneerders (maanpakken) en hun prijzen. Wel deze Nederlandse info, één van de vele bedrijven die op dit terrein actief is. Frankrijk is wat laks geweest met de aanpak van asbest, zeker op het platteland. Wanneer ik de torenhoge prijzen zie die installateurs voor zonnepanelen hier nog steeds durven vragen, dan maak ik me over de hoogte van de offertes voor jullie klus geen enkele illusie. Ik lees dat je voor het verwijderen van de platen voor een klein schuurtje in een Nederlandse tuin al snel € 600 kwijt bent, dus reken maar uit. Geen rekenmachine nodig, achterkant van een bierviltje is voldoende, minister Zalm gebruikte die indertijd ook wel eens. Hebben we het nog niet over de vraag of het laten zitten van al die honderden vierkante meters asbestplaten op die schuren nu wel zo verstandig is.

Neem een stevige pause de réflexion alvorens maar te overwegen te gaan tekenen zou ik zeggen. Er zijn meer aantrekkelijke objecten op de Franse onroerendgoed markt.

Reactie van Patricia Corts-Farla op 22 Juli 2015 op 9.53: @Paul, bedankt ik had deze sites al gezien maar mijn frans is niet goed genoeg dit te lezen. Praten en lezen is nog een groot verschil helaas :-)

@Rob, bedankt voor je uitgebreide reactie, ik had de prijzen in Nederland al gezien dus als "schrikreactie" deze vraag gesteld. Maar..........reflecteren over dit plekje is te laat want we zijn verliefd :-) dus we moeten er iets mee! Gelukkig kunnen we zaken gefaseerd aanpakken dus we moeten goed nadenken hoe we dit gaan aanpakken.

Reactie van Jeannette op 22 Juli 2015 op 10.04: Je gaat toch niet zelf het dak vervangen? Vraag de dakdekker wat te doen met de platen, hij kan een offerte = devis voor je laten opmaken, dan weet je het. Is er een makelaar in het spel geweest? Vraag de makelaar naar bedrijven en/of de eventuele kosten.

Online een devis aanvragen kan ook: http://www.123devis.com/formulaires/act75_demande_de_devis_desamian... maar er zijn er meerdere; ik heb gegoogeld met "frais pour enlever l'amiante" dan krijg je meerdere hits.

Deze site: http://demolition.comprendrechoisir.com/comprendre/prix-desamiantage is een site voor de consument (soort Franse consumentenbond) daar staat voor jullie soort platen (classe II) een prijs van €25 tot €40 per m2. Dus €5000 tot €8000 euro voor 200 m2.

Succes, het lijkt mij niet gemakkelijk en zo te lezen gaat het niet om een enkel plaatje maar om veel dus zelf naar de dechêtterie= gemeentewerf brengen is niet aan de orde!

Reactie van Patricia Corts-Farla op 22 Juli 2015 op 10.12: Dag Jeanette, nee geen makelaar we hebben het huis particulier gekocht! Wij waren niet van plan dit zelf te doen (het dak vervangen) maar door een aannemer maar die zal dus een specialist laten komen omdat ze dat zelf niet mogen. Zitten nu wel te denken zelf de platen te verwijderen, heel voorzichtig natuurlijk met bescherming! Na de overdracht hebben wij een afspraak met een architect die tekeningen gaat maken dus zij zal ook wel e.e.a. weten en advies kunnen geven, hoop ik. Dank voor de reactie en ik zal de sites eens gaan bestuderen :-)

Reactie van HARRY HOVINGA op 22 Juli 2015 op 10.21: Je moet er rekening mee houden dat de wet steeds strenger wordt. In de toekomst zal het steeds moeilijker en duurder worden om asbest te laten verwijderen, de Franse wetgever past steeds meer restricties toe die ook in andere landen gelden, kijk maar naar de regelgeving van sceptic tanks. Ga er maar van uit dat als je over een paar jaar een pand wil verkopen de aanwezigheid van asbest een groot probleem zal zijn zoals het nu al het geval is met een oude sceptic tank. Niet onterecht overigens.

Reactie van Patricia Corts-Farla op 22 Juli 2015 op 11.44: @Harry, ja daar ben ik ook bang voor.

Inmiddels na aandringen van onze kant is de eigenaar accoord gegaan met aanpassing van de koopprijs en halen wij de kosten van de verwijdering eraf :-))))

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.