Annuleren van een Offre d'achat

Bonjour à tous,

Wie heeft ervaring met, of heeft kennis inzake, het annuleren van een Offre d'achat?

In december heb ik een appartement bezichtigt. Het bod daarop heb ik op 18 december 2024 getekend en het bod is volgens de makelaar nog dezelfde dag aanvaard.
Ik heb de handtekeningen van de verkopers (de erfgenamen) op het koopaanbod gevraagd. Van 3 van de 4 erfgenamen heb ik deze ontvangen. De 4e handtekening heb ik niet onmiddellijk ontvangen, maar ik vertrouwde de makelaar die zei dat alles in orde was. Op 13 januari zou het compromis worden ondertekend. Ondertussen heb het appartement bezocht om onder meer de afmetingen van de ruimten te nemen. Daarbij heb ik twee, vriendelijke, erfgenamen ontmoet.
Een paar dagen vóór 13 januari heeft zowel de notaris als de makelaar laten weten dat de afspraak is
geannuleerd omdat het document van eigendom zou ontbreken. Een beetje vreemd....  Een week later lieten ze mij weten dat het document nog niet was gevonden. Vorige week belde de makelaar dat het eigendomsdocument was gevonden maar dat er nog een document ontbreekt en dat de verantwoordelijke persoon van het notariskantoor niet vaak op kantoor is. ...nog vreemder. De makelaar lijkt me aan het lijntje te willen houden.

Ik heb geen vertrouwen meer in de unanimeit van de erfgenamen om het appartement voor de aangeboden prijs te verkopen.

Ondertussen heb ik het speuren naar een woning weer opgepakt en eentje bezichtigd die ik graag zou willen kopen. Het is nog meer naar mijn zin dat het appartement van het Offre d'achat.

Op het offre d'achat is geen deadline vermeld.

Open kaart spelen met de makelaar (en de notaris) lijkt me niet zo zinvol vanwege de eventuele te derven makelaarsfee.

Als het ooit tot het ondertekenen van een voorlopige koopovereenkomst komt heb ik het recht om zonder verklaring, binnen 10 dagen na onrdertekening, af te zien van de koop. Maar ik geef er uiteraard de voorkeur aan om de kwestie eerder op te lossen.

Heeft iemand van u een zinvol advies in deze kwestie? 

Bij voorbaat dank daarvoor!

An