Agent onroerend goed regio Morvan, Bourgogne

France4u heeft een vacature in de regio Morvan.

Vereisten: onafhankelijke persoon met commerciële ervaring, goed Engels en Frans sprekend, wonend in de regio, liefst eigen bron van inkomen voor basis inkomen.

Aangeboden: renumeratie op commissiebasis, een goede training, ondersteuning door ons kantoor te Meursault.

France4u.eu is een gerenommeerd makelaarskantoor met bestaande verkopende en kopende klantenkring, actief in de markt sinds 2001. Ook bekend als Burgundy4u.eu.

Kandidaten worden verzocht een motivatie email te sturen aan benjamin@france4u.eu

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20171021, Bourgogne, Werk Aangeboden

Reactie van Sequoia op 21 Oktober 2017 op 22.12: Intrigerend bericht Benjamin!

Je zoekt dus iemand met een baan, die ernaast nog makelaar wil zijn? Heb je hier in Frankrijk dan geen papieren voor nodig, kan iedereen dit zomaar doen?

Met de commissies die makelaars hier vragen zal dit wel een erg lucratieve bijbaan zijn lijkt me, 6 huizen per jaar verkopen en je zit al zo'n beetje aan de balkenende norm toch....

Wel bedankt voor het nieuwe woord, nog nooit gehoord van renumeratie, loon mag je ook zeggen hoor!

Succes met het vinden van een geschikte kandidaat, als ik in de Morvan had gewoond dan had ik het wel geweten.

Reactie van benjamin Haas op 22 Oktober 2017 op 9.10: Voor de duidleijkhied als andere mensen dit lezen:

Ik ben de makelaar, en dus legaal verantwoordelijk, ik zoek een "agent Commercial" die met mijn sponsoring helpt met het vinden en verkopen van huizen.

Ik moet renumeratie zeggen, omdat een salaris is inclusief sociale lasten en verzekeringen, inderdaad het betaald goed, maar de agent commercial is zelfstandig en zorgt voor zijn eigen belasting en aanspakelijkheid verzekeringen ( 150 euro per jaar)

de Agent moet wel verplichte trainingen volgen, maar die verzorg ik, dit om hem haar in staat te stellen om aan de minimum regels te voldoen, maar ook om succesvol te zijn in haar / zijn werk.

Baan ernaast hoeft niet, maar inkomen zoals van verhuur, of gasten in B&B is welkom om de start te financieren, het duurt even voor dat een agent commercial zijn omzet kan genereren...

Benjamin

Overleden Reactie van Boudewijn Bolderheij op 22 Oktober 2017 op 9.24: .
Benjamin, je houdt van moeilijke woorden hé.

Sponsoring, lees ondersteuning.
Legaal verantwoordelijk, ik DENK, juridisch verantwoordelijk of gewoon verantwoordelijk.

Boudewijn

Overleden Reactie van Boudewijn Bolderheij op 22 Oktober 2017 op 10.45: .
Sequoia,

Zes huizen verkopen en op de Balkenende norm zitten? Dacht het niet!

De informatie die ik kreeg van een agent commercial
oftewel de loopjongen/meisje van een makelaar:

De agent betaalt alle kosten die hij/zij heeft zelf, b.v. auto en telefoon.
Zij/hij krijgt alleen betaald als er daadwerkelijk iets is verkocht.
Eerst moet de agent een verkoopbaar object “binnen halen”
en daarna moet hij/zij het zien te verkopen.
Omdat het bij tig makelaars staat zijn haar/zijn kansen tamelijk klein.

De agent krijgt dan voor zijn/haar moeite 1/3 van de geïnde provisie.
Huis van € 50.000,- en 6% provisie, opbrengst € 1.000,-
Die € 1000,- moet je uiteraard aangeven bij de Franse belastingen.

De makelaar draagt de verantwoordelijkheid, de kantoor kosten,
de kosten van de website, de kosten van de platforms, boekhouding,
eventuele opleidingskosten en de belastingen (waaronder de TVA/BTW).
Natuurlijk ook zijn eigen auto en telefoon, en soms ook de kantoor bezetting.
En dan ben ik vast nog wat vergeten.

Die TVA/BTW is 1/6 van de totale opbrengst.
De makelaar krijgt dus in dit voorbeeld € 1.500,- om zijn kosten te dekken.
Waarbij je je wel moet bedenken dat hij meer dan één loopmeisje/loopjongen heeft.

Het voordeel van het systeem is dat:
Mensen die totaal ongeschikt zijn om eigen baas te zijn, dat toch feitelijk zijn.
Mensen die minder opgeleid zijn toch feitelijk als makelaar kunnen functioneren.
De relatief grote vrijheid, je bent eigen baas.
Het mensen die (op hun 40-ste of later) werkeloos worden, kansen biedt.

Het nadeel van het systeem is:
In een provinciestadje van nog geen 8.000 inwoners
zitten 10 makelaarskantoren, maar er werken er wel honderd.
? Bij wie zet ik mijn huis te koop ?
? Bij wie vind ik het huis van mijn dromen ?

Overigens, die loopmeisjes/loopjongens zijn zonder uitzondering aardige mensen.
Soms brengen ze ook een potentiële koper aan.
Rondleiden kunnen ze geen van allen, dat moet de verkoper echt zelf doen.

Boudewijn

Reactie van Marjon op 23 Oktober 2017 op 9.29: Nou ja 40 000 inwoners, Meursault ligt wel prachtig midden in wijngaarden aan de Route des Grands Crus die op de lijst van Wereldmonumenten van de Unesco en op ca. 45 km van Dijon (groot Dijon 385 000 inwoners)! Wie naar Meursault komt is van harte welkom voor koffie ;-) !

Reactie van Sequoia op 23 Oktober 2017 op 12.23: Duidelijk verhaal mannen!

Je kunt dus in Frankrijk makelaar spelen zonder enige opleiding, zeer interessant... volgens mij is er hier nog erg veel winst te behalen in de makelaardij, als ik zie hoe slecht de sites en de presentaties van de huizen vaak zijn, tenenkrommend, heb me hier al vaak over verbaast...

Zulke slechte foto's, de fotograaf er vaak zelfs nog bij op. De vaat nog op het aanrecht, de toiletspullen op de badkamer, de tuin niet onderhouden, onkruid twee knietjes hoog in het grind.

Daar is nog makkelijk veel onderscheid mee te maken. Ruim een huis op, zet eens wat bloemetjes op tafel, maak scherpe foto's, stage een huis eens een beetje, en je bent al snel top van de markt lijkt me zo.....

Ook de makelaars sites zelf zijn vaak van bedroevende kwaliteit, ook die van jou Benjamin.

Een site moet professionaliteit uitstralen, dit is toch je visitekaartje en een indruk van de betrouwbaarheid. Ook hier is met weinig investering snel veel winst te behalen!

Succes en die fijne dag.

Reactie van benjamin Haas op 23 Oktober 2017 op 16.50: dank je Bart, zelf ben ik zeer gelukkig en trots met dit beroep als makelaar. Ons doel is mensen blij te maken, dank zij onze inspanning beginnen mensen aan een nieuwe phase in hun leven. Ben blij onderdeel te zijn van deze grote veranderingen in mensen hun levens. Omdat wij daar bewust van zijn, geven wij alle steun aan beide verkoper en koper. Heb eerder enthousiaste medewerkers gevonden op dit forum, en geloof dat de goede persoon zich gaat melden.

Reactie van Sequoia op 23 Oktober 2017 op 17.27: Hoezo is het delen van observaties iemand de maat nemen?

Wellicht kan de beste man er nog iets mee....

En het lijkt mij een prima baan, had slechts geen idee dat dit hier mogelijk is.

Succes met het vinden van de geschikte persoon Benjamin, zal vast lukken!