Afmeldingen gite/ campingplaats

Het zal iedere verhuurder wel eens overkomen , een afmelding voor de huur van een gite of campingplaats , hoe gaat men daar mee om wat betreft de aanbetaling , gewoon terugstorten of inhouden ?, bij ons is het regelmatig voorgekomen elk seizoen wel een keer zelfs op de dag van aankomst afbellen en het geld terugvragen

We hebben verschillend gereageerd , ook bestond de indruk dat de echte reden niet werd vermeld

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20130728, Geldzaken, Midden- en Kleinbedrijf

Reactie van Désirée PEELE op 28 Juli 2013 op 20.10: Als je in deze groep een album hebt gemaakt kan je daarna in de groep voor eigenaren, daar heb je vele collega's en kun je deze discussie starten https://www.facebook.com/groups/Nederlandstaligevakantieverblijveni...

Reactie van Dienke Cazemier op 28 Juli 2013 op 21.30: Een aanbetaling dient als zekerheid voor de verhuurder en wordt niet terugbetaald. Daar heeft men dan zijn annuleringsverzekering voor. Wij vermelden dat ook op die manier in onze huurvoorwaarden die getekend retour gestuurd moeten worden:

"Zes weken voor aanvang van de huur van de woning dient het volledige huurbedrag te zijn voldaan.

Bij het niet tijdig voldoen van de huursom vervalt de reservering en u ontvangt uw aanbetaling niet terug.

U dient zelf zorg te dragen voor een adequate annuleringsverzekering."

Wij verhuren tien jaar en hebben er nog nooit problemen mee gehad, we hebben twee keer een brief voor de annuleringsverzekering geschreven. Duidelijke regels zijn voor iedereen prettig!

Reactie van Godfried Muhlenberg op 28 Juli 2013 op 22.31: Dat is fijn dat je daar al 10 jaar mee wegkomt Dienke, maar het is helaas onwettig.

Het bedrag dat je vooruit mag rekenen is 25%, en de rest op het moment van de sleuteloverdracht.

Tevens loop je een risico, want alles wat je vooruit laat betalen, al is het de hele som, geldt ook als een vooruitbetaling. Als jij dan zonder geldige reden de verhuur annuleert, moet je dit bedrag DUBBEL restitueren.

Je hebt gelijk duidelijke regels zijn voor iedereen prettig, vooral als ze in een wet zijn vastgelegd.

Reactie van Godfried Muhlenberg op 28 Juli 2013 op 22.48: Oeps ik las er de wettekst even op na, voor 'niet professionals' geldt een termijn van max 1 maand voor het eisen van de totale som. Bij sleuteloverdracht geldt slecht bij tussenkomst van een agence immo...

Reactie van Dienke Cazemier op 28 Juli 2013 op 22.55: Ik heb nog even gegooglet op: algemene huurvoorwaarden kortdurende verhuur vakantiehuis en daar kom ik ongeveer dezelfde voorwaarden tegen als die wij hanteren. Daarop heb ik ze indertijd ook gebaseerd. Dus het maakt mij niet uit of het wel of niet 'onwettig' is: als mensen niet met die voorwaarden akkoord gaan verhuren wij hen ons huis niet! Wij bepalen toch hoe we onze voorwaarden hanteren! En ik zou niet weten waarom/wanneer ik de verhuur zonder geldige reden zou annuleren.

Reactie van Godfried Muhlenberg op 28 Juli 2013 op 23.07: Nou, dat bepaal je binnen het wettelijke kader.

In dit geval dus max 1 maand vooruit. Zelfs als iemand je contract tekent en dan pas 1 maand van te voren het geld overmaakt ipv 6 weken ben je verplicht de verhuur te honoreren.

Ik zie ook niet waarom je willens en wetens een verhuur zonder geldige reden zou weigeren of annuleren, maar wat geldig lijkt, wordt door een rechter soms heel anders gezien.

Reactie van Godfried Muhlenberg op 28 Juli 2013 op 23.09

Modifié par Décret n°2005-1315 du 21 octobre 2005 - art. 43 JORF 23 octobre 200...

Les versements accompagnant une réservation de location saisonnière au sens de l'article 1er (1) de la loi du 2 janvier 1970 susvisée ne peuvent intervenir plus de six mois avant la remise des clés ni excéder 25 % du montant total du loyer. Le solde ne peut être exigé qu'un mois, au plus tôt, avant l'entrée dans les lieux.

Avis de ces versements est donné au propriétaire ou au bailleur dans les conditions stipulées au mandat.

Reactie van Henriette Pruik op 29 Juli 2013 op 8.33: Ik heb ook 12 jaar voor de verhuur van 14 gites gewerkt met de voorwaarden zoals Dienke Cazemier ze stelt! 50% aanbetaling en de rest 6 weken voor aankomst.

Dat werkte perfect, ook voor de gasten. Duidelijk. Je kunt als verhuurder je het niet permiteren om onverwachts te blijven zitten met lege en onbetaalde huisjes! Het is een bedrijf, zoals elk ander en je leeft ervan!Ik heb bij het opstellen van de voorwaarden de hulp van een advocaat gehad! We moeten niet roomser zijn dan de paus met het aanhalen van zo'n decreet!!!

Reactie van Godfried Muhlenberg op 29 Juli 2013 op 8.52: Natuurlijk niet...Het werkt perfect voor de verhuurder en de huurder heeft helemaal geen garanties.

Alles werkt altijd perfect in een gede lieve wereld.

Weet je hoeveel huurders opgelicht worden ieder jaar door heel professioneel opgezette advertenties, waarbij het vakantie adres helemaal niet bestaat ?? Dus een huurder heeft volgens jullie geen rechten< Die 2 of 300 euro omzet die jullie riskeren weegt op tegen tegen de 2000 en meer die een gezin met kinderen treft die opgelicht worden ? Die een heel jaar hard gewerkt hebben en dan ver van huis met kinderen in een hel terechtkomen ? De wet streeft ernaar dat de risico's gelijk verdeeld worden.

Reactie van Lia & Joop van Wijk op 29 Juli 2013 op 9.02: Wij verhuurden ook al 9 jaar campingplaatsen en nu verhuren we de laatste 6 jaar gîtes.

Ik ben het ook helemaal eens met Henriette. Wij moeten van de verhuur leven en dan is het een flinke financiële tegenvaller als iemand op het laatste moment annuleert. Wij vragen 40% aanbetaling en het restant binnen 4 weken voor aankomst. En we wijzen op een annuleringsverzekering.

Eigenlijk nog nooit problemen gehad! In die 15 jaar misschien een 5 tal annuleringen op het laatste moment. Geen geld retour, behalve als ik de gîte opnieuw kan verhuren.