Aflossingsvrij lenen

Wij wonen permanent in Frankrijk. Ons huis is onbelast (geen hypotheek). Wij zoeken een mogelijkheid voor een aflossingsvrije lening/hypotheek. Onze leeftijd is 73 en 74 jaar.

Wie kan ons informatie verstrekken?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

0211204, Geldzaken

< Vorige bijdrage

Overleden Reactie van Carin Schonhage op 4 December 2021 op 17.28: Jullie huis is hypotheek vrij dus ik denk dat jullie een lening willen voor het één of ander? Ik zou zeggen ga naar je bank, misschien kan jullie huis als onderpand dienen. Maar ook aflossingsvrij is in Frankrijk niet gebruikelijk en gezien jullie leeftijd zou het ook moeilijk kunnen zijn

Reactie van Ingrid de Eerste op 4 December 2021 op 18.52: Volgens bestaat dat niet. Je zou rente viagère kunnen overwegen. Daar is laatst ook al over geschreven.

Reactie van Paul J.J. Verpaalen op 4 December 2021 op 18.59: Ook in Frankrijk bestaat dit, het heet 'prêt in fine'. Wanneer je zoekt bij empruntis.com vind je een en ander toegelicht. Ik heb dit zelf gegoogeld, heb er geen enkele belang bij...

Reactie van Elly Braat op 4 December 2021 op 19.41: Hypothèque inversé. De bank taxeert de waarde van het huis en u kunt voor ca. 2/3 die hypotheek krijgen. Vervolgens heeft U de keuze: een bedrag ineens ontvangen, danwel maandelijks,

Wij hebben er ons een paar jaar geleden eens in verdiept, maar zoals te voorzien was: vooral de bank verdient er veel aan. Té veel vonden wij, maar wellicht voor u wel acceptabel.

Reactie van Rob van der Meulen op 4 December 2021 op 22.53: De aflossingsvrije hypotheek, de oorlogsverklaring indertijd van de Nederlandse bancaire wereld aan ouderwetse hypotheekvormen, aflossing op basis van annuïteiten of lineair. Waar ze te weinig aan verdienden, ouderwets, saai, geeuw. Ga toch met uw tijd mee. De belofte van bijna gratis geld. Totdat de einddatum in zicht komt, de paniek slaat toe, wanneer ik de hoofdsom nu niet kan ophoesten ben ik m'n huis kwijt, hoe kan dat nou. Een lichte paniek niet alleen bij de wat somber geworden klanten van bank A, I of R, maar ook bij het Ministerie van Financiën, dat toch eigenlijk beter had moeten weten. Dat is waar ook, een lening moet je uiteindelijk aflossen. De vereniging Eigen Huis heeft het huidige Nederlandse perspectief keurig op papier gezet.

De banken in Frankrijk zijn altijd veel strenger geweest dan die in Nederland: meer eigen geld meebrengen, kortere looptijd. Nog iets: wat voor iedere leeftijdscategorie, en in ieder land, een rol speelt zijn de sterftetafels, in Nederland opgesteld door het Koninklijk Actuarieel Genootschap. Hoe ouder je bent of wordt, des te groter het risico, dat heeft gevolgen voor de pensioenfondsen en je overlijdensrisico verzekering bij het aangaan van een hypotheek. Verder zal de vermogenspositie een rol spelen, zie ook de al genoemde "prêt in fine".

In het verleden heb ik diverse mensen geadviseerd vooral toch voorzichtig te zijn met dit soort hypotheekvormen, soms in combinatie met een beleggingspakket op de beurs (wat gebeurt er bij koersdalingen?). Dus die insteek hou ik nu nog maar even vast. Een maatgesneden advies op basis van summiere informatie ga je op een forum waarschijnlijk niet vinden, daar heb je experts, fiscalisten voor nodig. Voor de rest geldt het Britse adagium van de timmerman: "measure twice, cut once".

Reactie van Jeannette op 5 December 2021 op 8.12: Prêt in fine is volgens mij voor de volledige financiering van een onroerend goed dat vervolgens verhuurd wordt. Investeren in de woningenmarkt dus.

Een lening krijgen voor je eigen woning waar je in woont en die dus al afgelost is, is volgens mij in Frankrijk een onmogelijkheid. Verkoop à viager doen banken niet meer, dan moet je een particulier zoeken. Daarbij is jullie leeftijd echt problematisch.

Kijk, in Frankrijk leen je geld voor je woning en zijn de afbetalingsregelingen erop gericht dat je de woning bij je pensionering (rond de 60) hebt afgelost.

Daardoor worden je kosten bij pensioen verlicht; je hebt geen woonlasten meer.

Ga maar eens praten bij een bank, dan hoor je het wel hoe men in Frankrijk hier tegen aankijkt.

Overigens; dit is wat er staat over jullie fameuse prêt in fine:

Par sa structure particulière, le prêt in fine est réservé aux ménages fortement imposés réalisant un placement locatif. Il n’est pas adapté pour un achat en résidence principale.

Deze lening is bedoeld voor mensen die goed in de slappe was zitten en hun belastingdruk willen verlagen.....

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 5 December 2021 op 13.33: Hallo @Josephus HEESSELS

Je bent heel summier in je beschrijving van je vraag. We weten niet voor hoe lang je de lening wilt, of je van plan bent deze in leven terug te betalen, of er kinderen zijn, enz.

Ik heb een tijd geleden een reportage op de Duitse TV gezien, waarin ouderen (meestal zonder kinderen) nu geld wilden hebben en hun huis aan een bedrijf hebben verkocht. Na hun overlijden gaat het bedrijf dan het huis verkopen. Als dit hetgeen is wat je zoekt, kijk dan even hier https://immoeinfach.de/immobilie-verkaufen/wohnen-bleiben/ - dit is weliswaar in het Duits maar met Google Translate kom je zeker een eind.

Reactie van leroux op 5 December 2021 op 18.16: het kigt eraan hoeveel geld je nodig denkt nodig te hebben - het enige is een "pret personnel" - tegenwoordig heel goedkoop (zonder een verzekering) - 0.99% bij Hello Bank

Reactie van Fabienne M op 6 December 2021 op 10.45: Ik begrijp heel goed waarom jullie dit willen, want dat zouden wij over een jaar of 10 ook willen. Er zit vaak veel geld vast in een huis zonder hypotheek en daar zou je eigenlijk van willen profiteren. Ik vrees alleen dat alleen 'en viager' een mogelijkheid is, maar dat spreekt mij niet aan. Ik neem aan dat jullie geen kinderen hebben, want in geval van kinderen laat je een mooi kapitaal na aan de kinderen.

Reactie van Alle Laversma op 6 December 2021 op 12.42: Huis verkopen en kleiner wonen of huren maakt ook een hoop geld uit stenen vrij. Maar dat vraagt wel een offer als je nu prettig en riant woont.

Wanneer je geen kinderen hebt waarom zou je dan niet alles opmaken? Beetje moeilijk plannen, maar het restant kun je "wegschenken" via een testament (na aftrek van alle (begrafenis)kosten). We komen naakt en zonder bezit ter wereld en zo kun je ook zonder iets weer "vertrekken".

Zelfs wanneer je wel kinderen hebt vind ik het niet vanzelfsprekend dat je aan hen iets nalaat. Vaak zijn de kinderen zelf al in "goeden doen" door een goede opleiding en baan of wat voor reden dan ook(bv. "omhoog getrouwd"). Alleen wanneer dat niet zo is zou ik overwegen iets na te laten.