Advies over de financiële impact op Box 3 verhuurd Nederlands vastgoed na emigratie naar Frankrijk

Beste allemaal,

Ik ben voornemens om naar Frankrijk te emigreren. Nu is het moment nog niet daar, maar wil me alvast oriënteren op de consequenties van een dergelijke stap.

Als particulier heb ik wat onroerend goed in de verhuur. Ik wil graag dit (in box 3) aanhouden als primaire inkomstenbron wanneer we dan definitief naar Frankrijk verhuizen.

Ik ben op zoek naar informatie of advies over de consequenties na emigratie op Box 3 investeringen welke in Nederland gevestigd zijn. Googlen levert niet veel op (behalve veel 'tweede huis' constructies, maar dat is dus niet waar ik naar op zoek ben).

Misschien weet iemand een goede online bron (die ik niet heb kunnen vinden), heeft zelf ervaring hiermee, of weet een goede adviseur die bekend is met dergelijke situaties.

Alvast hartelijk dank voor de reacties!

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20201023, Geldzaken, Overheid

Reactie van willem op 23 Oktober 2020 op 19.32: Wat denk je vd Belastingdienst !

Reactie van Ruud van der Ham op 23 Oktober 2020 op 20.29: Het is simpel: onroerend goed in Nederland wordt in Nederland belast in box 3. De Franse belastingdienst heeft daar niks mee van doen.

U moet dan wel aangifte IB in Nederland doen ook over uw inkomen in Frankrijk. Dat wordt dan uiteindelijk weer weggestreept als 'niet in Nederland belast'.

Wellicht toch geen slecht idee om even contact op te nemen met een expert als passepartout.

Reactie van victor riemers op 23 Oktober 2020 op 21.24: passepertout misschien handiger www.passepartoutfrance.com

Spreken alle talen, werken snel en alles on-line en zeker niet duur, wel snel.

Reactie van Elloy op 23 Oktober 2020 op 23.57: Ik ben benieuwd naar het antwoord van Passepartout.

Reactie van Pieter op 24 Oktober 2020 op 9.12: Het belastingverdrag tussen Nederland en Frankrijk biedt het antwoord op deze vraag en is te downloaden. Daarin staat (voor zover ik me herinner) dat onroerend goed inkomsten worden belast in het land waat het OG zich bevindt.

Reactie van Rob op 24 Oktober 2020 op 11.45: Ik ben nieuw op dit forum en had niet zoveel positieve reacties zo snel verwacht. Hartelijk dank voor de tips en het meedenken!

Reactie van Wim van Teeffelen op 24 Oktober 2020 op 12.01: Ja, ik ben ook wel eens benieuwd naar een antwoord van Passepartout..., na al die positieve verwijzingen die ze krijgen op dit forum.

Het is heel simpel: volgens het Frans-Nederlandse belastingverdrag wordt onroerend goed belast in het land waar het goed zich bevindt, niet in het woonland van de eigenaar. Dat betekent dat bij emigratie naar Frankrijk er helemaal niets verandert. Je blijft gewoon belasting betalen volgende geldende regels in box 3, de huuropbrengsten zijn belastingvrij zowel in Frankrijk, als in Nederland.

Wim