Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
Aankoop vakantiehuis via een SAS, wat zijn de voor- en nadelen?
Beste forum leden. Allereerst bedankt dat wij deel mogen nemen aan de website nederlanders.fr
Mijn vrouw en ik zijn voornemens om een vakantie villa aan te kopen in Frankrijk zowel voor eigen gebruik als ook voor verhuur. Omdat onze voorkeur uit gaat om de aankoop te doen met een nog op te richten Franse vennootschap heeft onze fiscalist ons geadviseerd om dit te doen via een SAS. Voordat wij deze keuze maken willen we graag weten of dit de meest verstandige keuze is van deelnemers aan dit forum die hier bekend mee zijn. Een belangrijke vraag van ons hierin is: Hoe wordt prive gebruik fiscaal behandeld en wordt hier streng op toe gezien? Wellicht dat iemand ervaring heeft met een andere Franse vennootschap welke meer voordelen biedt dan een SAS dan is dit advies natuurlijk welkom. Alvast fijne zondag gewenst. Gr. Frans en Brigitte
Weergaven: 1067
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
-
Reactie van Janny O. op 19 Januari 2020 op 12.51
-
Wim van Teeffelen heeft hier al diverse epistels over geschreven. Ik zou via de zoekfunctie daar eerst naar kijken en anders misschien contact met hem opnemen?
-
Reactie van Willem Drenth op 19 Januari 2020 op 13.06
-
Reactie van Wim van Teeffelen op 19 Januari 2020 op 13.27
-
Nadelen: €1500 aan oprichtingskosten; € 2000 aan opheffingskosten in de toekomst, € 1500 per jaar aan accountantskosten en bij verkoop hoge belasing op winst. Voordelen: geen! Advies: kopen in prive en slechts onder zeer uitzonderlijke omstandigheden in een SCI. Nooit via een SARL of SAS.
Wim
-
Reactie van Jeannette op 19 Januari 2020 op 16.49
-
Wat is de reden dit via een bedrijfsvorm te doen en niet privé?
Wim schetst je al de voor- (=0) en nadelen, maar wat is eigenlijk je beweegreden om dit überhaupt te willen? Koop je met meerdere personen (dus meer dan alleen met je wettelijke echtgenote?) Dan kan een SCI (société civile immobilière) een uitkomst zijn. Alleen met je vrouw, dan zijn er weinig voordelen. Maar misschien heb je wel andere beweegredenen om deze constructie te willen.
-
-
Alleen als het gaat om een nieuwbouw villa op een vakantiepark is de verdeling tussen privegebruik en verhuur van belang. Pas op voor de mooie praatjes van een makelaar die terugave van de TVA in het vooruitzicht stelt. Die 20% teruggave van de verkoopprijs is echt, maar de nadelen openbaren zich pas na een paar jaar. Velen gingen u voor die spijt hebben van het terugvragen van de TVA.
Wim
-
Reactie van Rob van Schijndel op 20 Januari 2020 op 9.35
-
Wim, ik moet je op één punt corrigeren. Het voordeel van een SAS is dat je wel kunt opscheppen dat je een Franse vennootschap hebt! Reuze interessant. Ander voordeel is dat het goed voor de omzet is van de notaris / adviseur etc.
-
Reactie van Frans Hochstenbag op 20 Januari 2020 op 21.04
-
Bedankt voor jullie (uiteenlopende) reacties. in ieder geval gaat het ons vooral niet om op te scheppen. Het zijn fiscale beweegredenen die onze vraag heeft doen ontstaan. Om de kas van de fiscus te spekken vind ik allerminst stoer :-). We willen vooral proberen om gebruik te maken van de fiscaal meest gunstige omstandigheden. In ieder geval zullen we de epistels van Wim graag ter harte nemen.
Gr. Frans
-
-
Ik vind belastingontduiking en belastingontwijking dan weer helemaal niet stoer.
Maar ik begrijp het probleem ook niet zo; de inkomsten uit het onroerend goed in Frankrijk worden volgens mij sowieso niet in Nederland belast. Misschien kun je eens je vraag stellen aan Rob van Schijndel ook actief hier op dit forum, die weet daar alles van.
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr