Aankoop O.G. van Franse staat

Hallo,

Wij hebben een object op het oog wat al jaren leegstaat en bij navraag blijkt dat de eigenaar is overleden en de erfgenamen de erfenis hebben geweigerd vanwege schulden van de vorige eigenaar. Het hele gebeuren is nu in eigendom van de Franse staat wat wij hebben begrepen van het notaris kantoor die daar toendertijd mee belast was. Mijn vraag is of iemand hier ervaring mee heeft of het uberhaupt mogelijk is om het OG aan te kopen of dat het een gebed zonder eind gaat worden?

Graag jullie reacties

Annemiek

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20180719, Overheid, Woningen Algemeen

Overleden Reactie van Susan op 19 Juli 2018 op 13.30: ja ik ben ook zeer benieuwd.

Reactie van Arlette op 19 Juli 2018 op 18.25: Wij hebben een perceel grond gekocht vanuit een vergelijkbare situatie.
Onze ervaring is dat de Service des Domaines geen haast heeft met dit soort zaken.
Hoe snel het totale proces gaat, is ook afhankelijk van het stadium waarin het nu zit. Nadat de notaris de stukken naar de rechtbank heeft gestuurd (de afwijzingen van de erfenis), moet de rechtbank dit ratificeren en dan gaat de zaak naar de Service des Domaines. Deze gaan uiteindelijk een openbare verkoop organiseren, waarbij belangstellenden een bod kunnen uitbrengen. Afhankelijk van het belang van het OG kan dit een openbare veiling zijn of een schriftelijke.
Zodra het ‘winnend’ bod bekend is, gaat het naar een notaris die door de overheid wordt aangewezen.
Denk voor het totale proces eerder in jaren dan in maanden, zelfs als er geen rare hobbels in zitten.
Ik ben geen specialist op dit gebied, maar puur gebaseerd op onze ervaring.

Reactie van Jeannette op 19 Juli 2018 op 19.55: Ik kan inderdaad het verhaal van Arlette in grote lijnen bevestigen. Ook het tijdspad.
Het kan ook nog zijn dat er schuldeisers zijn die er rechten op hebben, bijvoorbeeld een bank. Als het risico bestaat dat de kosten niet tegen de baten opwegen kan die het jaren laten verkrotten.
Dus sta je erop, doen dan eerst verder navraag, maar het is vaak heel moeilijk om informatie te achterhalen.

Reactie van Robert op 19 Juli 2018 op 22.18: Dank voor deze bijdrage; ik heb interesse in een huis dat door een gemeente te huur wordt aangeboden - zelfde perikelen te verwachten?

Reactie van Wim van Teeffelen op 20 Juli 2018 op 0.05: Niet heel veel anders dan in NL zijn die veilingen vaak doorgestoken kaart. Enkele lokale onroerend goed opkopers maken onderling tevoren uit wie het gaat kopen en voor hoe weinig. Pottenkijkers en "Parijzenaars" (iedereen die niet lid is van dit groepje) worden weggekeken zo niet dringend gevraagd op te sodemieteren bij de veiling. Ik heb deze beschrijving uit een rechtbankverslag en bij navraag bij een grote makelaar in een regio in Frankrijk waar nogal eens veilingen zijn werd dat grotendeels bevestigd.

Kortom, hang je toekomst in Frankrijk niet op aan een dergelijk stuk onroerend goed...

Wim

Reactie van Anna op 20 Juli 2018 op 12.07: Mag ik jullie hartelijk bedanken voor de uitgebreide antwoorden

Reactie van Jeannette op 20 Juli 2018 op 23.01: Wim je schetst wel echt een situatie over stads gebouwen hoor, iets waarmee een projectontwikkelaar verder kan, dat geldt niet voor een verlaten boerderij of herenhuis op het platteland, dan kun je zomaar de enige zijn die belangstelling heeft voor het gebouw.

Reactie van Robert op 20 Juli 2018 op 23.13: Wat Wim schrijft bevestig ik.

Een jeugdvriend van mij, bekend makelaar in het Haarlemse, vertelde: makelaars doen het aan elkaar van de hand voor een onderling gemaakte prijs...

Reactie van Wim van Teeffelen op 21 Juli 2018 op 0.10: In tegendeel Jeanette. dit ging JUIST over het arme platteland! Iedereen die niet uit een familie komt die daar al drie generaties woont is een Parijzenaar en dat is geen compliment. En Parijzenaars zijn niet gewenst op een ve kling. Een van de voorbeelden ging over een boerderij in de Creuze. Broer en zus, beiden ongetrouwd, stierven kort na elkaar. 180 m2 woonruimte en 450 m2 schuren. Gestript van de grond door de Safer op een halve hectare na. Bewoonbaar maar verouderd. niet ingestort of zo. Ging op een veiling zonder Parijzenaars weg voor 22.000 euro. plus 1000 euro voor de twee anderen in de zaal. Volgens getuige was alles vooraf geregeld met medeweten van de Safer.

Wim

Reactie van Arlette op 21 Juli 2018 op 17.24: Wim, waarom werd er dan niet door iemand meer geboden? Als je belangstelling zou hebben voor dit pand, had je dan toch ook bijv. €25.000 kunnen bieden.
In ons geval moesten belangstellenden vooraf een schriftelijk bod uitbrengen. In die gevallen zouden notarissen onderling iets kunnen afspreken en laag bieden, maar ook dan zou je met een redelijk bod, nog best eigenaar kunnen worden.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.