Aankoop huis uit erfenis via notaris

Beste forumleden, 

Wij willen graag het aangrenzende huis van een (8 jaar geleden) overleden buurman kopen.
Het huis dat wij op het oog hebben maakt deel uit van een erfenis. Er zijn 32 erfgenamen waarvan 4 in het buitenland woonachtig zijn. We staan al 3 jaar in contact met de betreffende notaris. We mailen en nog vaker bellen we de notaris om te informeren naar de voortgang van de afwikkeling van de erfenis, en dus ook de verkoop van het betreffende huis.
Inmiddels zijn we zover dat de notaris een waardebepaling heeft laten doen van het huis.

De genoemde prijs is redelijk maar we vragen ons af (gezien de steeds verslechterende staat van het huis) of het in Frankrijk mogelijk is om met een notaris in onderhandeling te gaan, een tegenbod te doen.
Dient de notaris het belang van de erfgenamen of is hij/zij een (neutraal) tussenpersoon? 
Kortom, in hoeverre verschilt de onderhandeling middels een makelaar met die middels een notaris? 

Alvast dank voor jullie inbreng, groet uit zonnig midden Frankrijk!