Aangrenzend (bouw)land te koop

Mijn buurman en buurvrouw die beiden volgens het kadaster eigenaar zijn van een aangrenzend stuk land gaan het land verkopen. Het is nog niet duidelijk of er een CU op zit, maar het heeft sinds kort wel een straatnaam en huisnummer gekregen. Het stuk land is nr 1 wij ernaast zijn nr 3. Kan iemand mij vertellen of ik als naaste buurman eerste rechten heb voor aankoop? Alvast reuze bedankt!

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20230316, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Jeannette op 16 Maart 2023 op 18.04: Née, ik zou niet weten waarom je een recht van voorkoop zou hebben als buurman, maar betaal de vraagprijs en het is van jou. Dat geldt ook voor het recht van voorkoop als je die wel zou hebben, dan moet je de prijs betalen die gevraagd wordt of die geboden is. Degene die zijn recht op voorkoop uitoefent betaalt niet minder dan de marktwaarde. Als huurder of pachter moet de eigenaar het eerst aan jou aanbieden maar dat geldt niet voor buren.

https://gers.chambre-agriculture.fr/fileadmin/user_upload/Occitanie...

https://www.lecommercedulevant.com/article/23499-peut-on-exercer-un...

Reactie van Rob op 17 Maart 2023 op 9.14: Jeannette,

Vreemd dat je insinueert dat het mij om een lagere aankoopprijs zou gaan. Dat is niet het geval, ik wil wil gewoon de vraagprijs betalen, of misschien wel wat meer. Ik vraag dit omdat er meer kapers op de kust zijn. Het gaat me dus niet om de prijs eventueel te drukken. Ik wil gewoon weten of ik, omdat het stulk grond aan mijn grond grenst, of ik daar rechten aan kan ontlenen als directe buur. Begrijpend lezen is geloof ik niet je sterkste kant.

Reactie van Jean Mignon op 17 Maart 2023 op 11.07: Sorry hoor Rob, ik reageer niet of nauwelijks hier, maar om de in het forum bijzonder gewaardeerde Jeannette hier door een eencellig wezen zó afgekat te zien worden, gaat me echt te ver.

Reactie van Rob op 17 Maart 2023 op 11.16: Beste Jean,

Ik hoop dat je begrijpt dat alle woorden die je schrijft of zegt, een directe reflectie zijn van wat er zich in jouw hoofd afspeelt en dientengevolge meer over jouzelf zegt dan over degene of datgene waarover je schrijft of waar tegen je praat. Ik stel hier gewoon een vraag over een situatie in mijn omgeving, en zoals heel vaak wordt het topic verkeerd geïnterpreteerd. Ik wil gewoon weten of iemand een antwoord heeft op mijn vraag. En ja, mijn respons was inderdaad wat korzelig, en misschien niet nodig.

Reactie van En Laurenc op 17 Maart 2023 op 11.47: Rob, ik weet niet of de SAFER bij deze transactie betrokken is, maar als dit wél zo mocht zijn dan kun je de SAFER laten weten dat je geinteresseerd bent en dan kan die een voorkeursstem op het perceel los laten (préemtion heet dat). Als naastgelegen buurman ben je eerst betrokkene en kan de commissie van de SAFER beslissen dat jij het perceel mag kopen. Dit recht van préemtion moet wel binnen 2 maanden nadat verkoper en koper de verkoop hebben getekend bij de notaris. Maar wel heel gedoe allemaal hoor en eindeloos bureaucraties Frans gedoe.

Reactie van Jean Mignon op 17 Maart 2023 op 11.52: Beste Rob, de reflectie die je beschrijft geldt voor eenieder. Mijn reactie was wellicht (te) scherp, maar primair bedoeld om de zeer nuttige reacties van Jeannette voor de toekomst te beschermen voor dit forum. Ik hoop dat je erin slaagt het naburig stukland te verwerven.

Reactie van Rob op 17 Maart 2023 op 12.02: Beste En Laurenc,

Dank voor je info, ga hier achteraan. En ja, "La mystére de l'adminstration Fancaise".

Reactie van La Colline op 17 Maart 2023 op 13.37: Als het agrarische grond is, komt de SAFER om de hoek kijken. Die bepaalt of de grond eerst moet worden aangeboden aan agrarièrs in de buurt. Je kunt wel je belangstelling aan hen kenbaar maken.

Reactie van Wim van Teeffelen op 17 Maart 2023 op 17.33: Een huisnummer zegt niets, maar bouwgrond of niet-bebouwbare grond maakt nogal wat uit in prijs. Orde van grootte: niet bebouwbare grond: € 0,50 - € 1 per m2. Bouwgrond minimaal € 50/m2 of nog veel meer (natuurlijk afhankelijk van de plek). Dus de eerste gang is naar de gemeente om dat uit te zoeken, voordat je veel te veel betaalt.

Wim