Aangifte tweede huis bij de Franse belastingdienst

Niet zo lang geleden was hier een discussie over een tweede huis in Frankrijk en box 3 (https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/maison-secundair-en-box-3) .

Nu was mijn accountant in Nederland net bezig om mijn aangifte inkomstenbelasting over 2021 te maken en kwamen we dus bij de status van het huis in Frankrijk.

Het moet in box 3 opgevoerd worden (zie ook het antwoord van Wim van Teefelen in de discussie boven). Omdat de overdracht pas in februari 2021 was, is dus de waarde van het huis op 01.01.2021 voor mij 0 Euro geweest. Maar ja, over 2022 is het dan wel deel van mijn vermogen.

Maar moet ik nu het huis in Frankrijk als vermogen aangeven? Zo ja, hoe doe ik dit? Ik ben belastingtechnisch geen ingezetene in Frankrijk. Of is het voldoende dat ik gewoon de taxe fonciere en de taxe d'habitation betaal, en zij dus weten dat het huis een waarde van minder dan 1,3 mio heeft?

Groeten
Andreas

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20221215, Geldzaken, Overheid

Reactie van Jeannette op 15 December 2022 op 10.12: Als je in Nederland belastingplichtig bent, doe je (in dit geval) geen aangifte in Frankrijk, niet over je inkomen en dus ook niet over je vermogen.

Meer is er niet over te zeggen eigenlijk. De waarde van de woning doet er in dit geval niet toe.

Reactie van Peter Jan op 15 December 2022 op 11.09: En in aansluiting hierop: de Franse belastingdienst neemt kennis van de overdrachtsacte en bepaalt mede aan de hand hiervan de TF en TH. En waarschijnlijk zul je nog formulieren ontvangen om de staat van het huis op te geven.

Reactie van Wim van Teeffelen op 15 December 2022 op 16.21: Bovendien weet de Franse belastingdienst was het aankoopbedrag was, dus ze kunnen prima inschatten wanneer je bezit in de buurt van € 1,3 miljoen aan waarde zou kunnen komen, dus wanneer het tijd is om de vragenlijst IFI op te sturen aan de eigenaar. Ik wel eens gehoord dat bij alle huizen van meer dan € 700.000, niet zijnde de hoofdwoning van de eigenaar, al vragenlijsten worden opgestuurd.

Wim

Reactie van Jeannette op 15 December 2022 op 18.05: Hierbij nog een officiële info van de Franse overheid met betrekking tot buitenlanders met een woning met een waarde van boven de 1,3 miljoen.

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 15 December 2022 op 20.39: Bedankt allemaal voor de informatie.

@Jeannette ik heb de link naar mijn accountant doorgestuurd - mag hij nog een beetje Frans leren ;-)

@Peter Jan - inderdaad, zo'n formulier heb ik gekregen. Daar was in principe al alles bekend (huis, zwembad, weilanden).

@Wim: gelukkig zit ik ruim onder de 1,3 mio, ook al ruim onder de 700k.

Ik heb nog een kleine aanvullende vraag: bestaat er in Frankrijk ook zoiets als een WOZ beschikking? Hoe weet ik wat mijn huis (voor de belastingaangifte in Nederland) waard is?

Reactie van Robert op 15 December 2022 op 22.26: Ik heb in de NL tijd steeds de aankoopprijs opgevoerd en daar is nooit over geklaagd.
Verder moet een aangifte non-residents worden gedaan in Noisy le Grand. (tenminste in de vorige eeuw)
Lees hier Een waardebepaling is hier niet, slechts een huurwaarde wordt vermeld.

Reactie van Jeannette op 16 December 2022 op 10.10: Precies, laatst heeft Wim er nog over geschreven hoe je dat eigenlijk zou moeten doen. Ik ken persoonlijk niemand die daar veel tijd aanbesteed; iedereen geeft gewoon de aankoopwaarde aan, tenzij je natuurlijk een ruine hebt gekocht en die tot een paleisje hebt omgebouwd.

Op pagina 2 van deze discussie.

Reactie van Bram van Zanten op 16 December 2022 op 12.45: En zelfs als je een ruine hebt gekocht is het vermelden van het aankoopbedrag jaren lang zonder problemen.