Huis op naam zetten

Hoe lang kan het duren er je een huis op naam krijgt, alle papieren zijn aanwezig geld staat op een Franse bank. E-mails gestuurd je krijg niet eens antwoord terug. Wij zijn al van de eerste week september mee bezig, je wordt er moedeloos van. Heeft iemand daar ook ervaring mee.

Groetjes Jan.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

2019122, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van jan kapper op 23 December 2019 op 17.53: Jan dezelfde notaris bebruiken is over het algemeen normaal in Frankrijk,maar ik krijg de indruk dat je alles niet helemaal goed begrijpt of een beetje naif bent.Verder wat de donatie betreft geef wat je denkt dat Nederlanders.fr en dit forum waard is.Gr Jan

Reactie van HOTEL IN FRANKRIJK op 23 December 2019 op 18.46: Goedenavond, aangezien vorige commentaren weg zijn, wat is nu de essentie van dit verhaal?
Is er getekent? Wat is getekent?.
Anders zijn er toch geen beletsels!

Reactie van Jan op 24 December 2019 op 9.52: Er is nog niets getekend.

Reactie van Jeannette op 24 December 2019 op 10.22: Nou Jan, ik wens je veel sterkte; er is nog niets getekend, niet eens een compromis de vente.

Dat betekent dat je niets hebt. Je schrijft dat de notaris heeft gezegd dat dat 3 maanden duurt; dat is grote onzin en echt helemaal verkeerd begrepen door degene die met de notaris heeft gesproken.

Een compromis de vente wordt ter plekke getekend zodra koper en verkoper het over de koop eens zijn. Dit hoeft dus niet voor een notaris te passseren, een onderhandse akte is genoeg. Daarna gaat een heel circus aan de gang zoals ik al beschreef maar dat is in jouw geval nog niet eens begonnen!

Het betekent dat je nu niets hebt, geen enkele toezegging, want een mondelinge toezegging is in Frankrijk niks waard. In maart is het in ieder geval niet rond, dat is nu wel zeker, de drie maanden na de tekening van het compromis de vente zijn nog niet eens in gegaan. En dan hebben we het nog niet over de verplichte technische rapporten. Ik weet bijna zeker dat je daar nog nooit van hebt gehoord en de verkoper vast ook niet.

Ga zo door, je komt er wel!

Voor de donatie bestaat geen "gebruikelijk bedrag" een ieder doneert naar wat hij het waard vind.

Reactie van Jan op 24 December 2019 op 10.30: Het zal wel goed komen daar ben ik wel van overtuigd, alleen het duurt wat lang.

Maar bedankt voor de reactie FIJNE KERSTDAGEN ALLEMAAL.

Groetjes Jan.

Reactie van Yvonne -Tarn op 24 December 2019 op 14.22: Vanaf september bezig en nog geen eens een compromis de vente (voorlopig koopcontract) getekend. Lijkt erop dat de verkoper geen actie onderneemt als dit al 3 maanden duurt. Hij is de aangewezen persoon om alles stukken en rapporten aan te leveren bij de notaris vooraf aan het tekenen van een voorlopig koopcontract.

Aangezien er geen externe partij (makelaar of adviseur ) bij is betrokken zou ik eerst beginnen met het lezen van de volgende site: https://www.compromisdevente.info/aan-en-verkoop/ Iedere kopje van de alinea heeft een klikbaar hoofdstuk. Ik wens u veel wijsheid. In een huis trekken waarvan u geen eigenaar bent zonder duidelijke afspraken op papier bent u sowieso degene die aan het kortste eind trekt in het geval er iets met de woning gebeurd.

Reactie van Wil Louwers op 26 December 2019 op 8.38: Dag Jan,

Vooralsnog eindig je met waar je mee begon. ‘Hoe lang kan het duren’ was het begin en je eindigt met ’het zal wel goed komen, alleen duurt het wat lang’.

In de tussenliggende tijd hebben redelijk wat mensen hun serieuze en goedbedoelde adviezen/suggesties/ideeën geopperd hoe je die tijd zou kunnen bekorten. Persoonlijk zou ik, op basis van hun meldingen en wat je dan nog tussendoor meldt (Frans spreken/communiceren via Google Translate, en mede daardoor nog weinig kennis van de Franse cultuur, ‘iemand die dingen voor je vertaalt’, nog niets getekend, terwijl je al wel in het huis mag, en misschien nog meer zaken die spelen en je nog niet gemeld hebt) erg ongerust worden voor wat betreft de goede afloop. Tenminste als je dit huis nog wil kopen. Want omdat er nog niets is getekend, kun je ook gewoon op zoek gaan naar een ander huis: er staat méééér dan genoeg te koop.

Maar misschien dat je zo geschrokken bent over wat mensen melden dat je het nu helemaal niet meer weet en van daaruit meldt dat het wel goed zal komen.

Misschien ook denk je écht dat het allemaal wel los zal lopen.

Of misschien heb je intussen toch al serieuze stappen gezet om licht in deze duisternis te brengen, maar meld je dat niet.

Alles kan.

Reactie van Paula Verbiest op 27 December 2019 op 21.26: Ik (10 jaar ervaring in de makelaardij) zou precies hetzelfde hebben kunnen reageren als Jeanette, Yvonne en Wil. Als je dat huis echt wilt kopen zal je aktie moeten odernemen. Daar je het Frans niet goed genoeg beheerst, moet je daar een professionel voor inhuren. Als je in Frankrijk afwacht kan je héééél lang wachten. Als er een Compromis getekend is moet de overdracht in 3 maanden kunnen plaatsvinden, mits er geen hobbels zijn natuurlijk.

Reactie van Joost KUBBE op 28 December 2019 op 21.29: Een compromis de vente is beslist niet verplicht, het kan ook zonder, maar dan is er geen enkele zekerheid over het doorgaan van de transactie totdat beide partijen de overdrachtsacte getekend hebben bij de notaris. Als de verkoper voor die tijd overlijdt (is niet altijd alleen theorie) dan hebben zijn erfgenamen geen enkele verplichting om de verkoop voort te zetten. Besluit de koper op het laatste nippertje dat hij toch maar niet koopt, pech voor de verkoper, en vindt de verkoper iemand die wat meer wil betalen dan is hij geheel vrij om met de nieuwe koper in zee te gaan.

Dus is het verstandiger om eerst een cdv te tekenen, waarin de rechten en plichten van beide partijen zijn vastgelegd.

Wil je deskundige begeleiding dan kun je bij mij terecht voor nadere informatie, tegen een redelijke "donatie".

Joost Kubbe - makelaar en meer.

Reactie van Jan op 9 Januari 2020 op 4.10: Hoera, eindelijk bericht gekregen van de verkoper dat er de 24 -1-2020 getekend kan worden. Van de notaris zelf nog niets gehoord, email gestuurd waar we het aankoop bedrag op rekening kunnen zetten, maar je krijgt weer niets terug. Kan iemand mij vertellen wat de Franse procedure is op dat gebied?

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.