Plus-value bij verkoop tweede huis: 7 jaren hardleerse fiscus

De Franse fiscus negeert sinds 2011 een reeks van inmiddels vier rechterlijke uitspraken over de kosten van verbouwing, renovatie, vergroting of verbetering die een belastingplichtige maakt voor zijn – niet als résidence principale bewoonde – huis, zeg maar: het tweede huis. Deze rechterlijke uitspraken houden in dat de plus-value mag worden verlaagd met de bedragen die een belastingplichtige rechtstreeks heeft betaald aan de bouwmarkt, op voorwaarde dat hij bewijst dat de voor die bedragen gekochte materialen door een onderneming (aannemer of klusbedrijf) zijn gebruikt voor de werkzaamheden. In een recente uitspraak van het gerechtshof in Lyon heeft de rechter bepaald dat dat bewijs kan worden geleverd door vermelding op de factuur van de plaats of het adres van de werkzaamheden. Helemaal mooi is het als de factuur de naam vermeldt van de verantwoordelijke persoon (responsable) van de aannemer die of het klusbedrijf dat de werkzaamheden op het adres gaat verrichten.

Zoals gezegd, negeert volgens www.fiscalonline.fr de Franse fiscus deze uitspraken al 7 jaar. Men eist dat de gebruikte materialen door de (ver)bouwende aannemer of het klusbedrijf zelf zijn gekocht en betaald. Je moet dus een lange adem (en wellicht ook een dikke portemonnee) hebben en willen procederen als je niet alleen gelijk wilt hebben maar het ook wil krijgen. Het is dan voor de bewijsvoering zaak om ervoor te zorgen dat je de materialen laat bezorgen op het adres waar het om gaat en dat dat adres ook wordt vermeld op de factuur van de bouwmarkt, liefst met de naam van de responsable.

Uitgegeven bedragen voor materialen die iemand zelf (al dan niet met de hulp van derden-niet-ondernemers) gaat gebruiken voor de verbouwing van zijn tweede huis blijven – zoals bekend - uitgesloten van de vermindering van de berekening van de plus-value of die persoon daar nu facturen van heeft of niet.

Bronnen:

1. Bericht op fiscalonline.fr

2. Uitspraak gerechtshof Lyon

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20180517, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Overleden Reactie van Susan op 19 Mei 2018 op 16.16: nou dan zijn we nog wel even bezig tot na de pinksteren , zonde v.d. tijd het is zo mooi buiten.

Reactie van Theodora Besse op 19 Mei 2018 op 16.17: Jeannette, zowel in dit forum als in andere forums is het met Annemieke al zo vaak fout gegaan, na een veelbelovend begin, dat Anton kennelijk deze figuur niet meer in zijn forum wil. En geef hem eens ongelijk.

Ik heb hierboven uitvoerig uit de doeken gedaan welke huisregel (5) deze persoon herhaaldelijk heeft overtreden. Je vraagt dus naar de bekende weg.

Reactie van Theodora Besse op 19 Mei 2018 op 16.30: Michael, het is inderdaad wel eens gebeurd dat een nieuw lid valselijk werd beschuldigd dat zij de meneer was met klein geld. Dat is buitengewoon pijnlijk. En voor de meneer natuurlijk superleuk.

Hij zal zich ook wel verkneukeld hebben over mijn antwoorden aan Annemieke. Het is hem gegund, want de stakker heeft geen enkele uitlaatklep meer voor zijn uit zijn krachten gegroeide ego, behalve de website van de VBNGB. Maar daar móét hij zich wel gedragen, omdat ieder commentaar er tevoren aan censuur wordt onderworpen. Eén verkeerd woord en de reactie wordt niet geplaatst.

Reactie van Toosterbaan op 19 Mei 2018 op 17.51: Ook ik had gehoopt hier wat te leren van anderen, en geprobeerd de krenten uit de pap te halen... Helaas lukt mij dat niet meer. Wat een negatieviteit op deze site, en wat jammer voor de nieuwkomers.... voor mij is deze site einde verhaal en hoop ik meer te leren van de mensen die ik elders tegen kom als wij in oktober in Frankrijk komen wonen....

Reactie van Sequoia op 19 Mei 2018 op 17.55: Succes met verhuizen Toos!

Reactie van Janny O. op 19 Mei 2018 op 18.29: Nou Toosterbaan, behalve negativiteit is er ook best veel informatie te vinden hoor. Je moet er soms even doorheen.

Janny

Reactie van Theodora Besse op 19 Mei 2018 op 18.36: Toosterbaan, over negatief gesproken! Ik ben sinds 2012 dagelijks aanwezig in dit forum en ik leer hier nog steeds iedere dag! Mensen die willen dat alles precies in hun straatje past houden er geen rekening mee dat er bijna 18000 leden zijn, die allemaal verschillen in karakter en die een andere achtergrond en opleiding hebben.

Je kunt ook gewoon wat je niet past naast je neerleggen en oppikken waar je iets aan hebt. Dat is voor iedereen verschillend. Dat zul je ook moeten met "de mensen die je elders tegen komt als jullie in oktober in Frankrijk komen wonen". Sommigen daarvan zijn ook negatief, anderen zijn positief. Ook verandert het vaak in dezelfde persoon, afhankelijk van de gemoedstoestand. Of ben jij altijd even positief? Natuurlijk niet. Dat geldt ook voor de leden van dit forum. Het is net het dagelijkse leven. Je kunt er iets van maken en dan ben je tevreden of je ziet alles zwart en dan lukt niets.

Ik wens jullie veel plezier in Frankrijk!

Reactie van Jeannette op 19 Mei 2018 op 20.22: Precies Theodora, dat bedoel ik ook.

Reactie van Theodora Besse op 19 Mei 2018 op 22.29: Jaja, ik weet precies wat je bedoelt. Maar er zijn grenzen, Jeannette, en in dit forum worden die bepaald door de huisregels en door Anton Noë. Hij is niet de enige die de meneer van zijn forum heeft geweerd, na het talloze keren met hem te hebben geprobeerd. Dat is zoals ik je nu al voor de zoveelste keer vertel, ook gebeurd in andere forums met andere beheerders. Sterker nog: het gespecialiseerde forum Zorgverzekering, waar kennis en deskundigheid werden uitgewisseld over verdragsrecht en waar ik heel veel van heb opgestoken, is vanwege de uitlatingen van deze persoon door de beheerder zelfs opgeheven.

Mij noemde de meneer in een ander forum, waar hij nog wel welkom was, altijd opoe B. Ik vond dat dolkomisch. Maar wat hij bijvoorbeeld in dat forum vrijwel dagelijks over Anton en Wim v.T. aan gemene leugens en verdraaide waarheden verkondigde, daar lustten de honden geen brood van. Ook dat forum is inmiddels opgeheven, dus daar kan hij ook al niet meer terecht om zijn dagelijkse portie gal te spuien.

Buitengewoon jammer dat deze persoon, die op diverse gebieden veel kennis van zaken heeft en met wie het soms leuk discussiëren is, na een rustige start iedere keer een negativistische boventoon gaat voeren, waarbij hij altijd gelijk heeft en alles goed doet en anderen alles fout doen. Mensen die hem durven tegenspreken of op wie hij toevallig de pik heeft beledigt hij ernstig en schopt hij tegen de schenen. Dat verpest pas echt de sfeer in een forum en uitsluitend om die reden is hij hier en ook elders niet welkom.

Reactie van Sequoia op 19 Mei 2018 op 23.00: Laat die man toch lekker, deze beste man heeft het overduidelijk al lastig genoeg met zichzelf. Als hij dan hier de geliquideerde joodse verzetsstrijder wil spelen, of de russische bruid, mooi toch? Zulke diepgezonken hanggroepbejaarden neemt toch niemand serieus....

Mensen die dit gedrag wel normaal vinden, en roepen "die beste man doet toch niks fout" vallen voor mij in dezelfde categorie.

Geen woorden meer aan vuil maken, zonde van de energie.

Fijne Pinksteren..