fosse septique

Hallo , weet iemand hier wat er veranderd is in 2016 betreffende een fosse septique? Volgens de makelaar ( wij proberen ons huis te verkopen ) is er bij verkoop een nieuwe keuring nodig van de fosse om te zien of hij voldoet aan de nieuwe norm. De onze is in 2008 aangelegd.

alvast bedankt Carine

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20160302, Bouw, Overheid

Reactie van Jan Denissen op 2 Maart 2016 op 22.39: Nicole, ja ik weet een woning te koop staan. Mail me even; chezjanenmonic@orange.fr

Reactie van Rob Keijzer op 3 Maart 2016 op 8.48: Onze fosse is van 2003 bij controle in 2015 door de semarap is hij gewoon goed gekeurd.

Niet aux norme maar suffisant bij mijn vraag naar het verschil was het antwoord,bij aux norme mag je hem elk jaar wel gaan aanpassen dat is niet te doen,als we zo strikt gaan keuren kunnen we 85 procent van de fosses wel gaan afkeuren en suffisant is goed genoeg.Dus ik denk dat jullie fosse van 2008 zonder probleem een keuring passeert.Ik denk dat er teveel paniek verhalen over de fosses rondgaan.

Mvrgr

Rob

Reactie van Bram van Zanten op 3 Maart 2016 op 9.11: Controles en sancties ? Het ligt helemaal hoe fanatiek de gemeente/c.de.c daar in is. in de ene gemeente werkelijk alle 4 jaar controle, in de andere helemaal nooit. In hoeverre ooit een koper niet aan zijn verplichtingen binnen 1 jaar wordt gehouden is mij onbekend. Is er iemand op dit forum die dat heeft mee gemaakt en hoe luidt de sanctie indien men niet aan de verplichting heeft voldaan ?? Ik ken nog steeds gevallen waar de wasmachine loost op de greppel langs de straat.

Reactie van carine oudejans op 3 Maart 2016 op 11.56: Dan rest mij nog de vraag waar ik de keuring moet aanvragen. Rob Keijzer spreekt over de "semarap"? is dat een officiele instantie? ik heb gekeken op hun site maar vind niets over een keuring van een fosse. Wie weet het?

merci

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 3 Maart 2016 op 12.01: Beste Carine, ga langs bij de mairie, dat is je startpunt, zij helpen je verder.

Wilm

Reactie van Jeannette op 3 Maart 2016 op 12.36: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N20591

Hier vind je de verplichte diagnostics.

Inderdaad vragen bij de Mairie, het is vaak de commune des communes die het doet....

Is gewoon een standaardprijs voor bij ons €80.

Nee Alice, wat je zegt klopt niet, er zijn regels voor. Dat er nu in elk koopcontract staat dat je een huis dans l'état aanvaard, heeft te maken met de vele claims wegens verborgen gebreken die ook echt zó verborgen waren dat de verkoper het niet kon weten. Nu kun je alleen nog een beroep doen op ontbinding of een schadeclaim indien je aan kunt tonen dat de verkoper van een zeker gebrek op de hoogte was en dat hij dit expres voor je verborgen heeft gehouden.....

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 3 Maart 2016 op 12.42: @Bram

Laat ik beginnen te zeggen dat ik zelf geen voorbeelden ken waarbij iemand gebonden is geweest zijn installatie op orde te brengen binnen een jaar na aankoop. Zoals ik ook geen voorbeelden bij de hand heb van mensen die zouden zijn gedwongen een bestaande gebrekkige installatie (zonder dat er sprake is van verkoop) binnen 4 jaar op orde te maken.

Toch, gokken en het erop aan laten komen, kán weleens heel verkeerd uitpakken.
Op jouw verzoek een overzicht van mogelijke sancties (code de la santé):
- de SPANC mag voor hercontroles de prijs van inspecties verdubbelen en steeds komen blijven controleren, en in rekening brengen, totdat de boel op orde is;
- in ernstige gevallen mag de SPANC de gemeente vragen het werk uit te voeren, op kosten van de eigenaar van de gebrekkige of ontbrekende installatie, zonder diens toestemming;
- ingeval er vervuiling wordt geconstateerd verband houdend met de gebreken aan de installatie of het ontbreken van de installatie, is de uiterste straf 2 jaar of 75.000€. Ingeval er sprake is van herhaling, verdubbelt dit zich.

Natuurlijk zal het meestal zo'n vaart niet lopen, veel hangt ook van de omstandigheden af. Daarbij spelen o.a. de volgende factoren een rol:
- Is er direct contact mogelijk met het vervuilde afvalwater? Is er sprake van concentratie van b.v. muggen o.d.? Is er sprake van stank?
- zijn er gebreken aan de structuur: (ontbrekende of beschadigde deksels e.d.)
- ligt de installatie op minder dan 35 meter van een bron/put?

- is er sprake van grote gebreken? Denk hierbij aan het ontbreken van een vloeiveld of tank, lozing in een giertank;
- een installatie van minder dan 50% van de voorgeschreven capaciteit:
- een majeur gebrek waardoor de installatie overloop, of bij een microstation een motor dienst weigert.

Voor een installatie uit 2008 zullen de gevolgen waarschijnlijk minimaal zijn.
Maar voor de goede orde: sinds 2012 is de norm DTU64 van toepassing. Hierin is o.a. de waterdoordringbaarheid van de grond (o.a. zandfilters) anders gedefinieerd dan voorheen, zijn nieuwe eisen gesteld aan toe te passen materialen als zand, grind en folies, zijn ventilatie-eisen verzwaard, beplantingseisen zijn veranderd, en zo nog een reeks van kleine aanpassingen. Zoals gezegd, in de praktijk valt het wel mee.

Reactie van Rob Keijzer op 3 Maart 2016 op 13.02: Carine de semarap is net zoals de spanc een organisatie die in deze regio(puy de dome)alle watergerelateerde zaken voor de gemeentes doet.De Mairie zou de keuring moeten doen maar heeft dit uitbesteed aan de semarap.Ik weet niet in welke regio jij zit maar een vraagje bij jou mairie moet dit kunnen oplossen.Iedere keer je fosse aux norme moeten brengen is onzin,mijn buren hebben een 40jaar oude beerput met uitvloeiveld op eigen terrein en is gelijk met de mijne gewoon suffisant verklaard en zoals deze ken ik er vele hier in de buurt.

Reactie van Bram van Zanten op 3 Maart 2016 op 13.26: Bedankt Wilm en @Rob. Egalite is ook hier een blague ! In heb een zestal keren een fosse met systeme dépandage aangelegd tussen 1993 en 2005, telkens nieuwe normen. Ze functioneren allen uitstekend, maar zijn niet meer op norm. Ik ben niet met je eens dat de aanpassingen in de praktijk wel meevallen. Een bak filterzand voor een syteme drainee met alle buizen en regards kost een bom duiten. Als je dan als koper verplicht wordt om een 10 jaar oud goed functionerend systeme met hoge kosten op norm te brengen, terwijl je buurman met een 40 jaar oud systeem niets hoeft te doen, of nog erger de ander buurman gewoon op de greppel loost, is dat frustrerend.