fosse septique

Hallo , weet iemand hier wat er veranderd is in 2016 betreffende een fosse septique? Volgens de makelaar ( wij proberen ons huis te verkopen ) is er bij verkoop een nieuwe keuring nodig van de fosse om te zien of hij voldoet aan de nieuwe norm. De onze is in 2008 aangelegd.

alvast bedankt Carine

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20160302, Bouw, Overheid

Reactie van provedance op 2 Maart 2016 op 15.00: ja inderdaad dat is nodig.

Reactie van Mieke op 2 Maart 2016 op 15.04: Als je alles officieel hebt laten doen, heb je op z'n minst één of twee verklaringen die aangeven dat alles 'aux normes' is. Succes.

Reactie van Jan Denissen op 2 Maart 2016 op 15.29: Als je al die normen (want die veranderen om de zoveel tijd waar je een beetje gestoord van wordt) aan je laars lapt bij verkoop, wat gebeurd er dan? Ben benieuwd wat jullie ervaringen zijn.

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 2 Maart 2016 op 16.04: Er moet een conformiteitsverklaring op tafel komen die op de dag van het tekenen van de acte de vente geldig is. Een dergelijke conformiteitsverklaring is maximaal 3 jaar geldig. Een geldige verklaring mag dus bijvoorbeeld nog uit het jaar 2013 stammen, maar gaat de verkoop langer duren dan gehoopt, dan zal er opnieuw moeten worden gekeurd.

Jullie installatie is in 2008 aangelegd en naderhand niet meer geïnspecteerd? dan ontkom je er niet aan dat alsnog te laten doen.

@Jan: een notaris passeert niet zonder een dergelijke verklaring.

Simpeler kan het niet.

Succes,
Wilm

Reactie van carine oudejans op 2 Maart 2016 op 17.15: Ja, niet meer gekeurd na de aanleg ervan, dus zal er idd een nieuwe inspectie moeten gebeuren. Merci!

Reactie van La VV op 2 Maart 2016 op 17.59: Als het niet volgens de normen is (de meeste fosses na 2012 aangelegd zijn dat niet, voor sommigen is de 'reparatie' klein en goedkoop, voor andere groot en duur) dan geeft de notaris aan dat het niet volgens de norm is. De verkoop kan dan passeren maar de koper heeft precies 1 jaar om de fosse aan te passen of een nieuwe te laten maken. Veel kopers schromen voor complicaties mbt een fosse dus het is een service naar de koper om te checken of de fosse wel of niet volgens de norm is en vervolgens aan jou om het huis 'dans l'etat' te verkopen of niet. Grts Lie

Reactie van Roel op 2 Maart 2016 op 19.57: @La VV heeft het bij het rechte eind en eerdere reacties dat een notaris niet zou passeren zijn niet correct. Maar één toevoeging: wij kochten ruim 2 jaar geleden een huis met een fosse die niet "aux normes" was en in de koopakte stond inderdaad dat we dit binnen 1 jaar moesten aanpassen maar dat hebben we nog niet gedaan en er is ook nog nooit controle geweest. Iemand vertelde ons dat je eventueel een boete van 60 euro krijgt en er dan weer een jaar vanaf bent, maar of dat waar is dat weet ik niet.

Reactie van Nicole Gregoire op 2 Maart 2016 op 19.57: @jan, weet je woningen particulier te koop in je buurt dan hoor ik dat graag.

Fosses die niet in orde zijn kunnen bij kandidaat-kopers voor flinke verrassingen zorgen ...kosten voor een fosse kunnen oplopen tot duizenden euro's.

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 2 Maart 2016 op 21.24: Klopt Roel, in de snelheid heb ik onzuiver geformuleerd. Het had uiteraard moeten zijn dat een notaris niet passeert zonder een zinsnede te hebben opgenomen aangaande de assinissement (en het functioneren hiervan).

Reactie van Ada op 2 Maart 2016 op 21.47: Dat van die herkeuringen na drie jaar is een wassen neus. wij hadden onze prima fosse laten keuren in 2009, ons huis stond te koop en er was een gegadigde, dus allee keuren. uiteindelijk werd ons huis in 2015 gepasserd bij de notaris, dus let op, 6 jaar later dan de keuring, en er werd niet eens naar gekeken. dus tja het verschilt nogal.