Plus value en Nederlandse facturen

Bij verkoop van mijn huis wordt volgens regels en formules de winst belasting "Plus Value" vastgesteld.
Een aantal grote uitgaven en kosten kunnen in mindering worden gebracht bij het vaststellen van deze belasting als daar bewijs voor kan worden geleverd, officiële docs, facturen e.d.
Vraag:
In deze procedure worden daar ook facturen van bijvoorbeeld een Nederlandse aannemer geaccepteerd die werkzaamheden in mijn Franse maison heeft verricht?
Ik kan er niets over vinden wat dit niet toestaat, maar ja Franse regels.

Ik hoor het graag of er iemand ervaring mee heeft.

Salut Michel.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20121204, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Marc op 5 December 2012 op 11.30: @Michiel & Ria;

Een beetje nuanceren mag best. Het wil niet zeggen dat je als Nederlander alles uit nederland haalt. Een Fransman zal als hij in Nederland komt wonen ook niet vanaf dag 1 boerenkool met worst gaan eten.

Salut! Marc

Reactie van Wilco op 5 December 2012 op 12.03: Dus als je je eigen huis helemaal zelf opbouwd /verbouwd met eigen inzet bloed zweet en tranen en je verkoopt dat dan moet je de volle mep betalen omdat je het niet door een aannemer hebt laten doen. Raar?

Er zijn heel wat niet bedrijven(particulieren) die veel beter en mooier verbouwen dan de gemiddelde (Franse) aannemer.

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 5 December 2012 op 12.11: Beste Michel,

Had je het werk laten uitvoeren door een Nederlandse aannemer die óók in Frankrijk is ingeschreven (dus bij de Chambre de Metiers, en voorzien van een siret/sirennummer) dan zou er m.i. niets aan de hand zijn geweest.

Het lijkt me redelijk dat een boerenkool etende aannemer ;) die geen bijdrage levert aan de Franse belastingen, je ook geen voordeel brengt bij de verkoop bij je huis.

Reactie van Ria Vaal op 5 December 2012 op 12.45: mee eens met de reactie van ent.lot of houses en nu stop ik er maar mee met reageren, een wijze les, vooraf even nagaan wat je rechten en plichten zijn

Reactie van Wilco op 5 December 2012 op 13.07: Als je het zelf doet ? En in frankrijk woont en belasting betaald?

Reactie van Wim van Teeffelen op 5 December 2012 op 13.40: Als het je eigen huis (residence primaire) betreft geen probleem: algehele vrijstelling van taxe de plus value. Als het je tweede huis in Frankrijk betreft, ongeacht waar je residence primaire is, dan ga je voor de bijl: geen aftrek t.g.v. eigen bouwwerkzaamheden.

Wim

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 5 December 2012 op 13.48: Ter aanvulling: "article 150 VB-II 4° du CGI" is daar volstrekt duidelijk over.

Verdere info voor de echte doorbijters (al staat er niets in over buitenlandse aannemers): http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/ext/pdf/createPdfWithAnnexe/BOI-R...

Hier vindt je dat b.v. normaal onderhoud, reparaties e.d. ook niet in mindering op de plus-value in mindering kunnen worden gebracht.

Wilm

Reactie van Michel (69) op 5 December 2012 op 14.48: Zo dat hebben we allemaal gelezen. Nog wat opmerkingen. Voor alle duidelijkheid ik heb geen werk de afgelopen 11 jaar door een NL aannemer laten doen. Groot renovee door lokale artisans naar alle tevredenheid.

Het is me duidelijk dat de regels voor de toepassing van de tax op Plus Value streng worden nageleefd.

Blijft de vraag staan of het niet discriminerend is dat in 1 Europa met vrij verkeer van o.a. diensten en goederen alleen werk van de Franse aannemer meetelt in het berekenen van de tax.
Ik vind het in ieder geval meten met twee maten. Frankrijk is fantastisch maar we moeten niet over romantiseren.

Allemaal bedankt voor jullie reactie, Salut Michel

Reactie van Wonen en leven in Frankrijk op 5 December 2012 op 14.51: Het wordt nog 'leuker' met die plus-value. Lees bericht op de homepage over verzwaring van deze taxe bij vakantiewoningen waarbij hoge verkoopwinsten worden gemaakt.