Te koop op een werkelijk unieke lokatie, zelfs voor Franse begrippen

Wij verkopen ons huis, 8 vertrekken, 150m2. Het is gelegen in het hart van Cirque de Navacelles (L’Hérault, 34). Hameau de Navacelles is gelegen in een prachtig natuurgebied, site classé en UNESCO. Het gehucht stamt uit vorige eeuw, de rivier La Vis en zijn waterval zijn een bezienswaardigheid. 
het huis is netjes gerenoveerd (2021) en direct bewoonbaar.

U komt via een trap op de binnenplaats waar zich de ingang van de woning bevindt als ook de ingang naar de kelder.

Op de begane grond bevindt zich het appartement met een hal, de keuken met een groot raam met zicht op de binnenplaats, een kamer met een schoorsteen (met mogelijkheid tot in gebruikname) en dubbele deur naar balkon. Aansluitend naar de slaapkamer eveneens met een dubbele deur naar het balkon. Het toilet is gescheiden met wc, urinoir en wasbak. De douche is ruim, met wasbak en aansluiting wasmachine. Le balcon is aan de rivierkant , de balkondeuren zijn voorzien van horren gaas (2022)

de kelder, 2 x 40m2 met olie gestookte CV ketel mét réservoir (2016) en warmwater boiler, 200 ltrs (2015j

Via een gescheiden trap komt u op de 1ste verdieping waar zich een zeer ruime woonkamer bevindt. Deze is voorzien van een rookgasafvoer voor een pelet- of houtkachel. Daarnaast is er een zeer ruime slaapkamer. Deze ruimtes bij elkaar zijn groot (50m2). Er zijn 2 grote openslaande ramen zowel aan de rivier kant alswel aan de kant van de binnenplaats (2016) De mogelijkheid bestaat om ook hier een toilet of badkamer te maken. 

Vervolgens komt u, ook weer via een gescheiden trap op de 2de verdieping waar zich een compleet appartement bevindt. (50m2). Er is een ruime keuken met aansluiting voor een wasmachine en een elektrische kookplaat, een ruime douche met toilet,wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het zit gedeelte is ruim 30m2. Ook de mezzanine (slaapvertrek) is ruim (20m2). Ook hier 2 grote openslaande ramen aan de rivier kant en aan de kant van de binnenplaats. De verwarming is electrisch en er is een boiler, 100ltrs. (2020).

Het dak is vernieuwd en geïsoleerd (2017), Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas (2021), de elektriciteit is op norm. Ook is er een parabool (Tv)

Er zijn verschillende mogelijkheden voor het huis: voor een groot gezin, B&B, gîte. Er is ook de mogelijkheid om van elke etage een appartement te maken.

De vraagprijs voor dit huis is € 181.000,=. 
Bij interesse kunt u contact met mij opnemen en via de makelaar kunt u het huis en de omgeving bezichtigen

Op de site van de makelaar kunt u de tekst in het Frans teruglezen ...

mijn e-mailadres is hansvanbrakel@icloud.com

of telefonisch 0031-6-46680005

Vriendelijke groet

Hans en Inia

Foto van de Cirque