Ik heb een bizar probleem…

Ik heb een bizar probleem…. Ik ben al sinds hele lange tijd (sept. 2023) bezig om mijn huis in de Morvan te verkopen.

Sinds een aantal weken is de 'Promesse de vente' getekend en inmiddels is de bedenk periode voor de koper verstreken.

Nu (april 2024) maakt de notaris opeens bezwaar tegen het feit dat onvoldoende aangetoond zou zijn dat het huis op mijn naam staat.

En dat terwijl ik hem in januari 2024 alle benodigde formulieren heb toegestuurd, vertaald door een beëdigd NL-Frans vertaler.

De koper heeft er voor gekozen om een andere notaris en een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

De notarissen, de aankoopmakelaar en de koper zijn allemaal akkoord gegaan met de 'Promesse de vente’.

Dan kan een notaris nu dan niet andere eisen gaan stellen? Hij heeft notabene het contract zelf opgesteld!

Ik zou denken dat de verkoop nu gewoon doorgaat of dat ik 10% krijg uitbetaald als de koper er nu vanaf ziet.

Als ik als verkoper of de koper een dergelijke fout maak, dan worden wij als betrokken partij geacht deze te herstellen.

Ik mag toch aannemen dat hetzelfde geldt voor de notaris, want anders veronachtzaamd hij z’n professionele plicht.

Als er geen toezicht is op de praktijken van een notaris, hoe is dan te controleren of die zich wel aan de wet houdt?

Heeft er iemand wellicht ervaring met een vergelijkbare situatie?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240405, Geldzaken, Overheid

< Vorige bijdrage

Reactie van edith janzen op 9 April 2024 op 15.11: De bedenkperiode is juist bedoeld om te verifieren of alles klopt, eigenaar, cadasternummers etc etc. Vreemd dat dit gebeurt na de verstreken periode. Overigens krijg je de 10 % depot niet automatisch, bij afzien van de koop door koper, daarvoor zijn extra stappen nodig.

Reactie van Jeannette op 9 April 2024 op 20.06: De bedenkperiode die hier bedoelt wordt duurt 10 dagen voor de koper, dat is niet de tijd waarin de notaris ook maar iets doet; mocht de koper zich toch terugtrekken dan is alle werk voor niets geweest. De notaris doet pas alle controles en vraagt alle stukken op als het zeker is dat koper en verkoper de koop willen beklinken.
Délai de rétractation heet dat: https://www.hosman.co/blog/delai-de-retractation#:~:text=Droit%20de....