La Société Civile Immobilière help

Hallo
Sedert enkele jaren hebben mijn vriendin en ik een SCI : La Société Civile Immobilière
Mijn ex vriendin 50%
Ik zelf nam ook 50 %
op aanraden van de notaris schonk ik 25 % aan mijn zoon.
We regelden de verhuur en het onderhoud mondeling
Maar na sedert 7 jaar loopt alles mis
Na een ongeval werdt ik invalide,en mijn zoon verbrak alle contact. Ook schrijft mijn zoon laster op internet
Mijn ex De Directrice houd mijn deel van winst van de verhuur
pleegt geen overleg bij aankopen en veranderingen en brengt dat in de boekhouding als onkosten zodat hij mij niet meer hoeft uit te betalen.
Mijn aandelen wil ze niet overnemen en ik krijg geen toelating ze te verkopen aan derden

dank

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20221006, Geldzaken, Overheid

Reactie van Adriaan Koenders op 6 Oktober 2022 op 14.36: Gezien de familie verhoudingen zou ik het via een advocaat laten lopen. Het fiscale resultaat van een SCI de famille is vaak fiscaal transparant en er ligt een verantwoording bij de aandeelhouders voor de netto schuld mocht het mis gaan.

Reactie van jan de wulf op 6 Oktober 2022 op 17.53: Dank

We waren niet gehuwd.

Mijn zoon komt uit een vorig huwelijk en woont in een commune nu plaagt hij met laster en zei ik hem nooit meer zal zien

kan ik de schenking ongedaan maken wegens ondank baarheid .

Mijn ex-vriendin runt de zaak als het de haar eigendom is.

Er is geen sprake van overleg en ze betaalt mijn winst niet uit !

Er zou zelfs een extra lening lopen zonder mijn weten.

Mijn zoon probeert-mijn centen- zijn aandelen te verkopen maar dat kan niet zonder mijn goedkeuring

Maar mijn ex boert lekker door!

Wat mag ik verstaan onder een gegronde redenen om eruit te stappen

en de schenking die van mijn bankrekening komt terug te eisen wegens ondankbaarheid

Reactie van Wim van Teeffelen op 6 Oktober 2022 op 18.29: Dit zijn vreselijke toestanden allemaal doordat u zich in het verleden een SCI heeft laten aansmeren, en ook nog eens een schenking heeft gedaan. Een SCI is nagenoeg zinloos in dit soort omstandigheden. Ik voel met u mee, maar ik adviseer om hier een advocaat op te zetten, bv mr Anna Gerlach, die ook Nederlands spreekt, om deze warboel tot een goed einde te brengen voordat het echt veelerger wordt: http://annagerlach.hopto.org/
En geloof me, het kan nog veel erger worden...!

Voor meelezers: bezint voor ge aaneen SCI begint!

Wim

Reactie van jan de wulf op 6 Oktober 2022 op 20.08: Ik ben Belg zodus ik ga een advocaat in belgie moeten vinden

Reactie van Jeannette op 7 Oktober 2022 op 10.59: Nee, een advocaat in Belgie zou ik je afraden, het gaat om een Franse SCI en de aandeelhouders van deze Franse SCI en het onroerend goed staat in Frankrijk, neem de raad van Wim aan en wendt je zo snel mogelijk tot een jurist/advocaat of iets dergelijks die in Frankrijk kan optreden en bekend is met de Franse wetgeving, een Belgische confrater kan niets doen hierin.

Dit is een heel vervelende situatie en Wim heeft gelijk, het kan allemaal veel erger worden als je niet direct zorgt dat dit ontward wordt en je je kan terugtrekken zonder al te veel schade.

Reactie van Wim van Teeffelen op 7 Oktober 2022 op 12.16: Anna Gerlach, zoals eerder genoemd, kan procederen in Frankrijk, maar is van oorsprong Nederlandse.

Wim

Reactie van Ineke Stofmeel op 9 Oktober 2022 op 16.14: Allereerst wil ik melden dat ik deze situatie zeer vervelend vind voor de betrokkenen. En ik hoop dat Jan een oplossing vindt.

Maar dit is helaas een van de vele voorbeelden waarbij weer bewezen wordt dat je privé en zakelijk strak gescheiden moet houden en vooral dat het meestal geen goed idee is als een koppel ook een zakelijke samenwerking aangaat.

Reactie van jan de wulf op 22 Oktober 2022 op 8.29: Graag had ik info welke duidelijk afspraken gemaakt te worden bij een raadpleging advocaat moet dat deed schriftelijk gebeuren ? Verleden week raadpleegde ik een nog een advocaat. zogezegd een vriend! die zijn prijs van 150 naar 120 per uur liet zakken. we hadden alle nodige documenten mee ter inzage. Maar een werd niet gezegd dat hij de zaak mocht starten evenmin dat hij de zaak niet mocht starten. Twee dagen nadien kregen we al provisie kosten van 8000 euro. Daar ik hen liet weten dat nog tijd nodig had om te beslissen; lieten ze dit vallen maar stuurden prompt een rekening van 600 euro kosten voor het reeds gedane werk.de raadpleging van 120 heb ik direct betaald. Nu ga ik in overleg met mijn vriendin naar een andere advocaat op wat moet ik zeker letten ! Voor ik zee ga met die man

wij willen gewoon weten welke kansen wij hebben!

Vele dank

Reactie van Jeannette op 24 Oktober 2022 op 11.32: Vraag Anna Gerlach om een advies, zij kan inventariseren wat je moet doen en iets zeggen over je kansen.
Dan betaal je alleen voor het juridisch consult.
Volgens mij is Anna niet ingeschreven als advocaat aan een Franse balie, dus indien er geprocedeerd moet worden moet je naar een advocaat die in Frankrijk mag procederen, wellicht kan zij jou daarbij helpen.
Een advocaat in Frankrijk vraagt altijd een voorschot, je kunt verder vragen om de algemene voorwaarden.

Reactie van jan de wulf op 25 Oktober 2022 op 12.40: Wat zijn de plichten vd de directeur van de SCi en wat moet ik doen als hij mijn part van de verhuur zonder mijn weten in onkosten brengt. bv onderhoud, trein onkosten

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.