Ervaring gezocht

Beste allemaal,

Ik (42) ben me aan het oriënteren op onze mogelijkheden om onze langgekoesterde droom in vervulling te laten gaan: Een huisje in Frankrijk. (tweede huis). - wie heeft die droom niet ;-p?

We weten wat onze wensen zijn en in welke regio we zoeken (morvan, 20-30km rondom regio 58370).

Ik heb een idee van van ons budget, maar dat is een van de vragen die ik heb: Hoe kan ik deze scherp krijgen? Op internet kom ik er niet uit. Wie zou mij hierbij zou kunnen helpen, weet wie mij hierbij kan helpen of kent een goede website voor een berekening?

Ondanks alle boeken, websites en forums die ik lees/volg, vind ik het nog best lastig om scherp te krijgen wat ik wel en juist niet moet doen, hoe alle regels in frankrijk zijn, hoe ik een hypotheek kan afsluiten tzt, of ik wel of niet een nederlands bureau in frankrijk moet inschakelen, wie ik moet inschakelen in algemeen etc etc.

Ik zou graag eens met 1 of meerdere mensen die al een huis gekocht hebben in Frankrijk in contact komen om te leren van hoe jullie het aan gepakt hebben, wat wel en niet goed ging. Wie zou het leuk vinden om eens met mij, telefonisch of bij een borrel, van gedachten te wisselen. Ik woon in de omgeving van Haarlem.

Alvast hartelijk dank,

Groeten Marieke

NB: mocht iemand zijn huis in de verkoop hebben/zetten of een huis in de (stille) verkoop weten in deze regio, dan hoor ik dat natuurlijk graag.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20210822, Contact Gezocht, Migratie, Woningen Gevraagd

Volgende bijdrage >

Overleden Reactie van Susan op 23 Augustus 2021 op 15.09: Hans kletst uit zijn nek!

Reactie van Barend op 23 Augustus 2021 op 15.14: Ik heb je een vriendschapsverzoek gestuurd en wil je nog wel enkele tips geven.

Reactie van twins op 23 Augustus 2021 op 15.16: De vaste lasten, en dan met name taxe fonciere en tax d'habitation, verschillen niet alleen enorm op basis van de (huur)waarde, maar ook per regio: Is het een toeristisch gebied etc.

Ik kan niet in de portemonnee van Marieke kijken, maar ze moet zelf bepalen of het financieel haalbaar is. Ze weet de regio waar ze naar toe wil dus kan ze wellicht haar licht opsteken bij een aantal gemeentes aangaande de woninglasten. Ook is het van belang waarmee je stookt: is alles op elektriciteit en ben je er zelf of verhuur je het in koude periodes: Hou dan rekening met hoge energiekosten. Verder heb je nog de verzekering, en die is weer afhankelijk van de grootte, aantal kamers etc.

Ook hoeft een 2e hypotheek op je NL huis helemaal geen probleem te zijn als je van tevoren weet wat dit je jaarlijks kost. De rentetarieven zijn momenteel erg laag, dus die kun je voor lange(re) tijd vastzetten zodat je ook hier weet wat het je de komende jaren gaat kosten.

Ja en dan kun je verhuren. Die mogelijkheden en gemiddelde prijzen kun je wellicht opvragen bij lokale toeristenburos.

Tenslotte, laat je niet bang maken met argumenten als: ja maar als dit of dat gebeurt. Wie niet waagt wie niet wint. Het leven is vol met risico's.

Ik heb zelf 2 2e huizen (gelijktijdig) gehad en gedeeltelijk gefinancierd met 2e hypotheken. Huizen verhuurd en er zelf (in voor- en najaar) veel van genoten. Van tevoren alles financieel bekeken en eventuele tegenvallers ingecalculeerd.

En ja, de kosten die Hans noemt, zijn wel erg laag. Maar als het het huis is dat al meer dan 3 jaar te koop staat..

Reactie van Hans Scholten op 23 Augustus 2021 op 15.21: Hoezo klets ik uit mijn nek? Alle rekeningen lopen (automatisch) via mijn franse bankrekening; daar stort ik aan het begin van elk jaar € 1000,-- op. Na 1 jaar houd ik daarvan over. En nee ik besproei mijn tuin niet, ben er de laatste jaren niet vaak geweest (zie reden hierboven) en gebruik bijna geen elektriciteit (houtkachel is goedkoper met een groot bos nabij het huis) en ja de gemeentelijke tarieven zijn heeeeel vriendelijk geprijsd.

Dus Susan, graag eerst vragen hoe ik aan een dergelijk bedrag kom voordat je een dergelijke reactie plaatst. Zou haast geloven dat je zelf geen 2e woning in Frankrijk bezit om van tarieven op de hoogte te zijn.

Overleden Reactie van Susan op 23 Augustus 2021 op 15.24: Nee gelukkig niet maar jou voorstelling van zaken daar heeft Marieke niets aan vandaar!

Reactie van twins op 23 Augustus 2021 op 15.24: Ter aanvulling en als reactie op Alice: Zelf verhuren is inderdaad niet moeilijk en als beheerder had ik een lokale particuliere dame die de gasten ontving, bedden opmaakte, de schoonmaak deed etc. Ik heb nooit de gasten zelf laten schoonmaken, want niet iedereen is even schoon en ook handdoeken, bedlinnen etc zaten in de all-in huurprijs.

Reactie van Hans Scholten op 23 Augustus 2021 op 15.27: Beste Susan, als ik kijk op welke onderwerpen je altijd klaar staat met een reactie, dan schrik ik daar behoorlijk van (aantal + inhoud). Mogelijk dat je niets anders te doen hebt, maar iemand afvallen die met de beste bedoelingen op iemands post reageert daar heeft niemand wat aan en komt betweterig en zelfs irritant over. Dus aub denk eerst goed na of je wel wilt reageren en zo ja hoe je de inhoud daarvan verwoordt en vorm geeft.

Reactie van Geert Jan de Boer op 23 Augustus 2021 op 15.29: Wij hebben ook ons 2e huis vanuit een NL-se hypotheek op onze eigen woning gefinancierd en uiteraard mag je van deze hypotheek geen belastingaftrek doen, qua vaste lasten (water, elektriciteit, verzekeringen etc. zijn we zo`n €125 in de maand kwijt) samen met de hypotheek en belasting zou zo`n €200+ per maand vast wel redelijk kloppen.

Op zich lijkt (en is) dit veel geld, maar 3 week in hoogseizoen een woning huren kost je net zo veel of meer, wil je daarnaast nog andere vakanties weg dan komt dit er ook nog bij. Daarom hebben wij in 2019 de keuze gemaakt om niet ons geld in andermans object te steken maar in stenen van/voor onszelf.

Reactie van twins op 23 Augustus 2021 op 15.30: Daar heeft Hans gelijk in Susan en aan jouw opmerkingen heeft Marieke ook niet veel.

Reactie van Ton Hilderink op 23 Augustus 2021 op 15.35: Ik heb er uiteindelijk voor gekozen om definitief in Frankrijk te gaan wonen, maar heb tien jaar lang met volle teugen genoten van een tweede huis is dezelfde streek als waar ik nu zit. Grote voordeel: je kunt er op elk gewenst moment naar toe en net zo lang blijven als je wilt, je hebt er je eigen bed en spullen, je leert de streek en de mensen goed kunnen. En de jaarlijkse lasten staan in geen verhouding tot de kosten die je maakt met het huren van een fatsoenlijke vakantie-accommodatie, waar je maar moet afwachten wat je aantreft en hoe de uitbaters/eigenaren je bejegenen. Dus, Marieke, als je het financieel rond kunt krijgen, zeker doen! Geen te groot huis en niet te veel grond, dan houd je het meeste tijd over om te genieten. De Morvan is mooi, maar kijk ook iets verder, in de Creuse, bijvoorbeeld. Nóg mooier...