Ons tuinhuisje is niet officieel geregistreerd

Goedemorgen allemaal. Ik ben nieuw op dit forum. Lees iedere dag de berichten. Altijd interessant. Mooie verhalen!!
Wij hebben een vakantiehuis in Zuid Frankrijk sinds 1997. En vinden het heerlijk daar, het huisje staat op een park met een vereniging van eigenaren. Op dit moment is er tussen een aantal eigenaren en de raad een groot conflict en zodoende wil ik daar nu niet gaan informeren om mijn probleem als het kan op te lossen.
IK val nu maar gelijk met de deur in huis want heb wat dat vakantiehuisje betreft gelijk een probleem en voor mij een heel groot probleem.

Toen wij het huisje kochten was alles prima geregeld. Huisje met een tuinhuisje erbij. In 2009 hebben we verbouwd.. Alles legaal gebeurd. Door franse aannemer laten doen. Deze heeft toen het eind formulier ingevuld en dat is verkeerd gelopen. Het ging allemaal snel snel en ik heb toen het formulier getekend waarop het tuinhuisje niet is ingevuld. Vraag me niet hoe dat heeft kunnen gebeuren. Aannemer heeft alles ingevuld en ik heb getekend zonder goed te kijken. Hij had haast en ik heb me blijkbaar toch laten opjagen. Oliedom en stom stom. Maar steeds gedacht dat alles in orde was en het huisje gewoon legaal was. Ook ieder jaar gewoon aan de vereniging voor het tuinhuisje betaald en steeds in de veronderstelling dat alles prima in orde was. Nu hebben we een nieuwe syndicus gekregen die alles heeft opgevraagd en staat het tuinhuisje er niet bij. Ik kom dus 4,5 M2 tekort. Ben me eerlijk waar gezegd rot geschrokken en het geeft nu heel veel stress. Ik heb dus in feite met mijn handtekening het tuinhuisje van legaal, illegaal gemaakt en zou dit heel graag in orde willen brengen maar weet echt niet hoe. Heb er al over gedacht om de tresorie te bellen en het probleem uit te leggen maar weet niet of dit verstandig is. Valt het onder de tax d"habitation of de tax foncière? Dat weet ik niet eens. Mijn frans is niet goed en bellen is sowieso dus heel erg moeilijk maar weet wel iemand die heel goed frans spreekt en dit voor me wil doen. Maar wat is wijsheid in dit geval. Wil natuurlijk de afgelopen 10 jaar gewoon betalen en waarschijnlijk ook nog wel een boete maar weet niet waar ik dan op zou moeten rekenen. Maar wat moet moet nu eenmaal. Ik had gewoon niet zo dom moeten zijn en vlug vlug moeten tekenen Misschien regelen via de nieuwe syndicus? Ik weet het niet en hoop dat ik op dit forum iemand is die mij kan helpen en dat er nog een oplossing is want ik zit inmiddels boordevol stress. Dit is nooit maar dan ook nooit de bedoeling geweest. Hoop heel erg dat iemand een oplossing weet en dat die er ook is want ik vind dit verschrikkelijk.
Sorry voor het lange en misschien chaotische verhaal maar ik wil alvast iedereen heel hartelijk bedanken die een antwoord of oplossing kan geven.

Elsbeth

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20210106, Overheid, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van leroux op 6 Januari 2021 op 13.31: in de koop acte staat waarschijnlijk het tuinshuisje

Reactie van Elsbeth Houwen op 6 Januari 2021 op 13.48: Ja, dat klopt. Kan ik het daar nu dan nog mee regelen. En via welke weg dan?

Reactie van Elsbeth Houwen op 6 Januari 2021 op 13.54: En de verandering was al in 2010. Kan dit nu dan nog?

Reactie van Elsbeth Houwen op 6 Januari 2021 op 14.40: Alvast bedankt voor de snelle reactie Leroux

Reactie van Polarengineer op 6 Januari 2021 op 14.49: Wat u getekent heb met uwe aannemer is een VAT formuleir zodat hij de laag VAT kan confirmeren met de belastingdienst. Een gebouw van minder dan 20msq komt niet in aanmerking voor tax fonciere of tax d'habitation. Ik raad an dat u direct naar de Marie stappen en vraagen hun mening. Misschien moet een blad ingevulled voor het completion van de opbouw, misschien ook de reden het niet op de kadaster staat.

Reactie van jaap op 6 Januari 2021 op 15.10: Wettelijk hoeft u op eigen terrein GEEN vergunning te hebben voor abri's < 5 m2. Sterker nog, al zet u er 5 neer, zolang ze per stuk maar kleiner zijn dan 5 m2 en niet tegen elkaar aan staan.

Hoe dat op een (uw) vakantiepark is weet ik niet, dat staat allemaal in uw originele contract.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F662

Reactie van Elsbeth Houwen op 6 Januari 2021 op 15.59: Huisje was 41,5 m2 en is nu 65,5 m2. Zonder tuinhuisje. Op het formulier stond wel blijkbaar de vraag of er een tuinhuisje was. Dat was een formulier wat wij zelf moesten opsturen.
Dat Vat formulier( waarschijnlijk) is dan sowieso goed ingevuld. Dat was al eerder. Wij betalen voor de bungalow 65,5 M2 tax d'habitation en tax foncières.

Reactie van Elsbeth Houwen op 6 Januari 2021 op 16.00: Bebouwd is dus met het tuinhuisje erbij 70 M2

Reactie van jaap op 6 Januari 2021 op 16.39: je hoeft dus een tuinhuisje < 5 m2 NIET aan te melden,NIET te registreren,GEEN bouwvergunning aan te vragen of welke tax dan ook voor te betalen, zie mijn link naar de site van de franse overheid.

meer info hier:

https://www.journaldunet.fr/patrimoine/guide-de-l-immobilier/144073...

Reactie van Jako op 6 Januari 2021 op 17.55: Een tuinhuisje is geen bewoonbaar oppervlak en telt niet mee in die calculatie. Het huis is immers niks groter geworden en blijft 65,5 M2.