Notariskosten bij huis €31.000 €3.778 ???

Beste leden, ik heb een geweldig huis gekocht in de Vogezen.

Nu krijg ik van de makelaar een verklaring dat ik het huis zonder hypotheek koop (moet ik retourneren) en hij verklaart dat de notariskosten €3.778 zijn. Op een huis van 31.000 euro.

Dit is meer dan 10%, ik had gevonden dat je voor een huis van dit bedrag max 7/8% aan notariskosten betaald.

Wie kan mij svp adviseren....

En indien ik gelijk heb (-wat ik denk) hoe los ik dit dan op??

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20200124, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Janny O. op 24 Januari 2020 op 18.53: Of het bedrag klopt weet ik niet, maar het is zeker niet alleen het bedrag dat de makelaar zich toe zou eigenen. Er zit een substantieel deel in voor belastingen.

Reactie van Esmee Beerenschot op 24 Januari 2020 op 19.40: Het zou wel eens te maken kunnen hebben met het koopbedrag van het huis. Dat is natuurlijk een heel laag bedrag. Een groot deel van die 3.778€ gaat naar belastingen. Er zal een minimum bedrag zijn waarvoor een notaris werkt. Maw. als je een huis koop voor 100€ komt het bedrag op 10€ waar eerst belasting afgaat (inschrijving kadaster etc.) en zou de notaris voor 10 cent moeten werken. Zowel de makelaar als de notaris moeten hetzelfde werk doen voor een huis van 3 ton als een huis van 31.000€

Reactie van Yvonne -Tarn op 24 Januari 2020 op 19.40: Yvonne, hoe lager de aankoopprijs hoe hoger de notariskosten. Hier is een makkelijke rekentool waar je alles zo uit kunt rekenen. NOTARISKOSTEN berekenen . De notariskosten staan vast. Op onderstaand plaatje kun je zien dat het bedrag overeenkomt. Je hebt helaas geen gelijk. Let wel het bedrag gaat niet in zijn geheel naar de notaris, die ontvangt zo'n 10% . Zoals je kunt zien is het meeste geld belasting.

foto%20immonot.png

Reactie van Esmee Beerenschot op 24 Januari 2020 op 19.46: De makelaar wordt trouwens door de verkoper betaald. Dat zit niet in dit bedrag. Is belasting en notariskosten.

Reactie van Esmee Beerenschot op 24 Januari 2020 op 19.49: Wat ik wel weet is dat als het een huis boven de 5 ton is, je tot 5 ton een bepaald percentage betaald en voor het bedrag boven de 5 ton een lager percentage. Dat zou andersom dus ook zo kunnen zijn.

Reactie van Esmee Beerenschot op 24 Januari 2020 op 20.11: Hier kun je meer lezen over notariskosten en overige kosten. Wel van 2017. Kan inmiddels verhoogd zijn. https://infofrankrijk.com/franse-notaris-biedt-ook-huizen-aan/

Reactie van Yvonne van der Blom op 24 Januari 2020 op 20.35: Iedereen heel erg bedankt voor het meedenken, klopt het dat er op deze verklaring niet over de inboedel gesproken wordt? Want die hoort er namelijk bij.

Reactie van Michel op 24 Januari 2020 op 20.37: Een makelaar bepaalt niet hoeveel de notaris kosten zijn, hooguit een indicatie. De notaris zal het juiste bedrag vermelden in de koop overeenkomst.

Reactie van Michel op 24 Januari 2020 op 20.41: Notaris kosten zijn inderdaad ongeveer 8%. Daarnaast zijn er natuurlijk de makelaars kosten, maar die worden meestal betaald door de verkoper, maar dit staat duidelijk vermeld bij de prjjs.

Reactie van Thérèse van der Nap op 24 Januari 2020 op 21.22: Over de inboedel. Het is belangrijk om vast te leggen dat de inboedel bij de prijs is inbegrepen. In de compromis de vente wordt dit beschreven. Je levert een lijst aan met goederen met een bedrag. Bedragen moeten in redelijkheid worden vastgesteld natuurlijk,maar het is interessant om dit zo hoog mogelijk vast te stellen. Over de roerende goederen betaal je namelijk geen notariskosten. Dus zeker aantrekkelijk om de kosten te drukken.