Te hoge huurprijs woning?

Wij wonen in een huurwoning maar de te betalen huur staat in geen verhouding tot het woongenot.Wie weet waar we terecht kunnen voor een waardebepaling van de huur of voor het indienen van een klacht hierover.

Er is veel achterstallig onderhoud en de eigenaar reageert nergens op.

Een franse buurman had een opmerking over "bureau de consommation" maar heb dit niet goed begrepen.

Ook hebben we enkele bijgebouwen die aan het huis vast zitten en hebben die ook in gebruik gehad maar sinds een maand heeft de eigenaar besloten om deze af te sluiten. Wel hebben we alles in deze bijgebouwen eerst voor hem naar de vuilnis gebracht en schoongemaakt.

Wat we ook graag willen weten is: wat betekent het woord: attacher in verband met een gehuurde woning.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

Geldzaken, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van Esther op 3 Februari 2011 op 14.06: Hoi Iena,

Wat vervelend voor jullie. Ik weet niet in welk zinsverband 'attacher' in dit geval staat. Maar attacher betekent dat iets ergens aan vastzit. Een ander gebouw dus dat vastzit aan een ander pand/huis.

Maar nogmaals, de context ken ik niet en de juridische context is wellicht nog anders.

Wat staat er in jullie huurcontract? Hebben jullie een officieel en gedegen huurcontract?

Want je moet je huurbaas zeer zeker aanspreken op achterstallig onderhoud. En staan de bijgebouwen die attaché zijn aan jullie huis in het huurcontract? Staat er duidelijk in dat je gebruik mag maken van deze bijgebouwen? Zo ja, dan mag je huurbaas niet ineens, en al helemaal niet zonder aankondiging, deze afsluiten.

Dus ga je huurcontract goed na en alles er duidelijk in staat kun je stappen ondernemen. Bijvoorbeeld per aangetekende brief je huurbaas sommeren om het achterstallige onderhoud te plegen en om de bijgebouwen weer toegankelijk te maken. Als hij niet op een aangetekend schrijven reageert dan zul je wellicht een jurist moeten inhuren.

Een maand geen huren betalen wil simpelweg ook nog wel 'ns helpen. Dan komt er vast wel actie van de kant van de eigenaar en dan zal hij moeten reageren.

Heel veel succes!

Groet, Esther

Reactie van haarklover op 3 Februari 2011 op 14.30: Eer u stopt met huur betalen, zou ik uitzoeken wat uw rechten zijn.

zoek eens op pagesjaunes.fr "maison de justice" (rechtshulpwinkel).

Er bestaat volgens mij ook een vereniging om huurders te helpen, maar ik weet de naam niet meer.

Misschien bedoelde de buurman dat met "bureau de consommateurs" (consumenten).

Reactie van Linda op 3 Februari 2011 op 18.50: Een organisatie die zeker meer weet over je rechten als huurder is de ANIL: http://www.anil.org/fr/profil/vous-etes-locataire/index.html

Kijk ook even in de pages jaunes, voor een ANIL/ADIL-kantoor. Of hier voor de dichtstbijzijnde: http://www.anil.org/fr/votre-adil/index.html

Deze overheidsinstelling hoort alles te weten over de wettelijke aspecten van huren, en lijkt mij de aangewezen instantie om jullie in eerste instantie in ieder geval goed te informeren.

Reactie van Wonen en leven in Frankrijk op 3 Februari 2011 op 23.24: Huurgeschillen, voornamelijk die van de huurverhogingen, worden in eerste instantie uitgevochten bij de Commission départementale de concilitation, zeg een bemiddelende huurgeschillencommissie, zetelend in de préfecture.

Reactie van Esther op 4 Februari 2011 op 9.52: Maar om te beginnen zou je eerst je huurbaas zelf moeten aanschrijven (aangetekend). Misschien dat het toch niet zo ver hoeft te komen dat het juridisch 'uitgevochten' moet worden.

En voor wat betreft het in eerste instantie 'ns niet betalen van de huur: ik zou dat toch overwegen. Het kan wonderen doen. Zolang je maar schriftelijk onderbouwd waarom je niet betaalt. Het is namelijk onacceptabel dat een verhuurder gewoonweg niets van zich laat horen terwijl er sprake is van achterstallig onderhoud. De verhuurder is verplicht om op z'n minst van zich te laten horen en dan te bekijken wat het achterstallig onderhoud is en het te verhelpen.

Niet bang zijn maar direct actie ondernemen zou ik zeggen. Om in juridische termen te spreken: er is momenteel geen sprake van woongenot van het gehuurde dat jullie zo netjes betalen.

Dus voordat je een officiele weg van commissies en juristen gaat bewandelen zou ik het zo doen. Dat recht heb je als huurder zolang je het zelf maar netjes en goed onderbouwt.

Wij zelf hebben hierin ervaring gehad en het heeft toen echt gewerkt. De verhuurder werd wakker geschud omdat we met een aangetekende brief de huur 'ns niet betaalden. We hebben duidelijk onze eisen gesteld met termijn en al waarin hij het achterstallige onderhoud moest beoordelen en verrichten. En toen kregen we ineens alle medewerking en hebben we na de reparaties meteen de huur alsnog betaalt.

Veel succes!

Groet, Esther

Reactie van Joyce van Willigen op 4 Februari 2011 op 17.00: Hallo, ik huur zelf ook een huis; er is een instantie die je gratis je probleem kunt voorleggen: ADIL

Ik heb ook heel veel problemen gehad met de verhuurder, maar bij ADIL ( dat zijn meestal jonge advokaten, gespecialiseerd in wat wel- en wat nietmag tussen huurders en verhuurders) begeleiden ze je helemaal, en helemaal gratis!!!

Ze zitten in heel Frankrijk, dus om een kantoor bij jou in de buurt op te zoeken ga je naar het telefoonboek of naar www.anil.org

als je minitel hebt ga je naar 3615 code infologement

Stop nooit met huur betalen want dat is onder alle omstandigheden verboden!

Succes !!!

Groeten uit Bergerac.