Gites oostelijke Pyreneeën, dekkingsgraad

Reactie van Henri Bik gisteren

Lieve  Victor, 40° gemiddeld is lekker voor een voetbad behalve als het linker teiltje 80° en het rechter teiltje 0° is, dan sta je knap beroerd.

Gemiddelde bezettingsgraden van gites in jouw regio zegt helemaal niets over je kans op succes.  Het succes van je gites is helemaal afhankelijk van je eigen gastheerschap en je focus op een specifieke doelgroep. Als je die goed kan omlijnen en je hen biedt wat zij nodig hebben zul je succes hebben. Ik denk aan onze Bosbess die vol geboekt was in haar huisje bij een wandelroute, aan mijn Duits-Zwiserse vrienden hier in Mèze die halfpension aanboden aan utsluitend Duits-Zwitsers en aan de Nederlandse wijnboerin die op haar wijndomein luxe tenten met koelkast onder haar pijnbomen zet met kinderanimatie bij het zwembad en twee jaar vooruit vol geboekt is. Als jij goed kunt analyseren wat toeristen zoeken in jouw regio, hen dat kunt bieden en dat wereldkundig maakt...  vinden die toeristen jou vanzelf en is het aan jou om te zorgen dat ze weer terug komen. Een specifieke hobby die jijzelf ook ondersteunt helpt enorm, of het Pyreneese Herdershonden, Harley Davidson Motoren, Paragliden of Moutaintrekking is maakt niet uit, de liefhebbers stromen toe maar willen natuurlijk wel aandacht voor hun hobby. Als die extra job je aanspreekt en dat buurhuis niet duur is kan het een leuk vruchtbaar avontuur worden.

Veel Succes.!

Reactie van Leo Beerends gisteren

Volgens mij is het simpel. Als je gasten hebt luister en let goed op wat ze goed minder goed en slecht vinden en  verbeter dat waar nodig. Ongeacht of je dat ook zelf vindt. Gasten hebben gelijk zou je kunnen zeggen. Natuurlijk is dat niet waar maar hun serieus nemen helpt wel.

Maar ik ben slechts een kleine verhuurder maar de opbrengst is meer dan ik nodig heb.

Reactie van Sequoia gisteren

Helemaal eens met Henri.

Als voorbeeld, ik heb zelf jaren als beheerder op een gîtes complex in de Provence gewerkt, daar lag de bezettingsgraad ver boven de 90%. Vrijwel alle gasten komen jaarlijks terug.

De buurman verhuurde ook, maar dan misschien 4 weken per jaar. Die was te duur, had geen goede bedden, slechte recenties, enz

De hele kans van slagen ligt slechts bij jullie kunde.

Succes

Reactie van Leo Beerends gisteren

@Sequoia

Als er een ding niets zegt dan zijn het recensies. 

Mensen die het geweldig vonden geven een goede recensie degene die het slecht vonden een slechte en mensen die een probleem hebben (ruzie met man of vrouw) geven ook een slechte recensie. Recensies moeten eigenlijk door profesionals gedaan worden maar dat kost geld en dat vinden verhuur website zonde wat ze verdienen nooit genoeg.

Reactie van Annelies Magré gisteren

Lees je in ieder geval goed in in alle wijzigingen m.b.t. de toeristische verhuur van vakantiehuizen/gîtes per 1 januari jl. En informeer eerst bij jouw gemeente of je hiervoor wel een vergunning krijgt.

Reactie van El Burro Català gisteren

Dag Victor. De gemiddelde dekkingsgraad zou je kunnen opvragen bij:

https://www.tourisme-pyreneesorientales.com 

https://sit66.typepad.fr

https://pro-tourismeadt66.com

Reactie van Victor gisteren

Veel goede raad en goedbedoelde gedachten die – sorry – nogal voor de hand liggen. Ik vroeg slechts om cijfers en die zijn er altijd, van elke markt. Dankzij de leads van El Burro Català nu ook gevonden. Dank.

Reactie van Sequoia 9 uur geleden

Maar die cijfers zeggen dus weinig..... ze geven namelijk geen enkele garantie.

Als je blijkbaar moet uitgaan van het resultaat van anderen, dan zou ik nog eens ernstig nadenken of deze onderneming wel iets voor jullie is.

Succes

Reactie van Leo Beerends 9 uur geleden

Mee eens Sequois. Ik ben ook begonnen zonder enige verwachting.

En het gaat prima, beter dan ik vooraf had kunnen bedenken. Gewoon doen en je best (blijven) doen is meestal genoeg voor succes.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.