Verantwoordelijkheid verdrinking in zwembad

Er is al eens eerder in de forum over de regels voor de veiligheid van het zwembad geschreven. Ik ben bekend met die regels, die op 4 verschillende manieren (afrastering, alarm, zeil of abri volgens de norm NF P90-xxx) kunnen worden aangebracht. Waar ik twijfels over heb is het volgende. Als je je huis of appartement verhuurd en de huurders sluiten het zwembad niet af, of het alarm gaat niet af, én er vindt onverhoopt een verdrinking plaats, wie is dan uiteindelijk verantwoordelijk denken jullie? Zou je in een verhuurcontract een clausule op kunnen nemen om die verantwoordelijk neer te leggen bij de huurder, zodat de verhuurder niet aansprakelijk wordt gesteld? Ik ben benieuwd naar deskundige adviezen op dit gebied.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20241024, Overheid

Reactie van Hans van Cittert op 24 Oktober 2024 op 15.18: Het is heel eenvoudig. Welke clausule of wat dan ook je opneemt, de eigenaar/verhuurder blijft altijd aansprakelijk. Je kan daarna de aansprakelijkheid proberen te verleggen naar diegene die nalatig is geweest, kost veel proceskosten en gaat je niet lukken.

Reactie van Rob van der Meulen op 24 Oktober 2024 op 16.04: Ik ben bang dat bijgaande link de opmerking van @ Hans alleen maar verder ondersteunt: food for thought.

Reactie van leo en Angela Struijk Salvetti op 24 Oktober 2024 op 19.09: Wij kregen van Toeristen organisatie Dordoge bij de eerste keer controle ( 8 jaar geleden) voor onze classificatie het advies om elke huurder een brief te laten tekenen v.w.b. hun eigen verantwoordelijkheid v.w.b. zwembad gebruik .

Hun proforma vertaald in 3 talen en laten we al onze huurders tekenen bij aankomst. Zie bijlage

Hoe sterk dit juridisch is, is door ons nooit uitgezocht, maar geeft de huurder wel een duidelijk signaal !

zwembad%20verantwoordelij%20kheid%20-.docx

Reactie van Jeannette op 24 Oktober 2024 op 21.45: Je moet wel aan de gestelde eisen voldoen natuurlijk, een alarm dat niet werk is natuurlijk een probleem, dan zijn de wettelijke regels niet nageleefd.
Als de eigenaar verhuurder aan alle gestelde voorwaarden heeft voldaan, is hij niet aansprakelijk.
Als de huurders het zwembad niet afgesloten hebben, terwijl zij hierover wel geïnformeerd zijn, als de huurder het hek open laat staan en geen zicht heeft op zijn 3 jarige peuter lijkt mij de verhuurder ook niet aansprakelijk.

Je kunt dus deze vraag niet in zijn algemeenheid beantwoorden.

Reactie van Luc Jansen op 24 Oktober 2024 op 22.06: Vandaag dit artikel in Var Matin:

Fillette noyée dans la piscine d'une villa en location à Vidauban: ...

Veel leesplezier. Luc

Reactie van Ineke Stofmeel op 25 Oktober 2024 op 10.36: Daarom zal ik nooit, nooit mijn huis in Frankrijk verhuren. Ik wil dit soort risico's niet lopen. Bovendien heb ik die paar centen huuropbrengst niet nodig. En al het gehannes van belasting betalen over die huurinkomsten. Zit ik ook niet op te wachten.

Reactie van Cornelis (Kees) Vonk op 25 Oktober 2024 op 17.35: @Hans, waardeer jouw mening, zou graag weten wat het artikel in Code Civil is. Weet je dat? De link die Rob aanbevolen heeft, is een algemeen artikel. Zie mijn commentaar hieronder.

@Rob, daar zou inderdaad een ongeval aan opgehangen worden, maar als ik het goed begreep, is dat zwembad toegangelijk voor iedereen die de weg wist.

@Leo en Angela, bedankt voor de tip en doorsturen document

@Luc, daar was geen enkele maatregel genomen! Dus logisch dat je dan veroordeeld wordt!

@Ineke, kan mij voorstellen, maar is niet echt een antwoord op mijn vraag!

Reactie van Ineke Stofmeel op 25 Oktober 2024 op 17.41: Het is inderdaad niet rechtstreeks een antwoord op je vraag, Kees. Dat klopt.

Het is eerder een waarschuwing.....

Reactie van Rob van der Meulen op 26 Oktober 2024 op 9.08: @ Cornelis, er zijn uiteraard wetten en regels die in de Franse Staatscourant worden gepubliceerd, Le Journal officiel "Lois et Décrets". Bijvoorbeeld in 2003, in 2016, in 2021 nog iets over het water en een algemene samenvatting in 2024. Je moet goed thuis zijn in het Franse recht en de jurisprudentie om daarmee te kunnen inschatten of je bepaalde risico's bij verhuur volledig kunt uitsluiten.

In de tweede plaats, wanneer een privé terrein, een tuin rond je huis, niet hoog ommuurd is, niet voorzien van NATO-prikkeldraad, dan is het wanneer ik zo om me heen kijk in Frankrijk vrij eenvoudig om iemands privé terrein te betreden. Makkelijk toegankelijk betekent niet dat je derden daarmee een blanco volmacht geeft om er gebruik van te maken.

Reactie van Cornelis (Kees) Vonk op 26 Oktober 2024 op 12.10: @Rob, fantastisch dat je de moeite hebt genomen om de artikelen van de staatscourant door te geven. Daar heb ik wat aan!

@allemaal, bedankt voor het meedenken, ik denk dat ik nu wel genoeg informatie vergaard heb om een inschatting van de risico's te maken. Wat zouden we zonder Nederlanders.fr moeten!

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.