Nokpannen repareren/vervangen?

Dag, graag wat advies, als mogelijk. We hebben kortgeleden een klein lek bij de schoorsteen op het dak laten repareren. Wat duur vond ik (€2.700 voor 2 korte dagen werk), maar overigens goed werk geleverd door de dakdekker met 3 jaar garantie. De couvreur vertelde ons toen dat de nokpannen ('faitage') her en der moesten worden gerepareerd of vervangen. Anders 'zou er een pan in de goot kunnen vallen en die beschadigen' of erger 'op iemands hoofd vallen' en er 'zou misschien onherstelbare waterschade aan de balken eronder kunnen ontstaan'. En 'Moet eigenlijk wel meteen voor de winter worden gedaan'. Het betreft zo'n 50 strekkende meter 'faitage' op een mooi, maar gecompliceerd dak (zie foto; Périgourdine huis in 24 uit 2003). Cement repareren, waterbestendig maken, her en der wat nieuwe dakpannen. Offerte €5.000. Toch maar zelf even de ladder erbij gehaald er op verschillende plekken gekeken, maar ik zie nauwelijks schade, laat staan schade die nu meteen moet worden aangepakt. Maar ik ben natuurlijk een volkomen leek. Voordat ik probeer een 2de offerte te krijgen (al niet eenvoudig om iemand te vinden waarvan we dan niet weten of die goed is): zien we iets over het hoofd?? Alvast dank voor enig advies e/o commentaare/o commentaar:

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20241016, Bouw, Geldzaken

< Vorige bijdrage

Reactie van Arie S op 16 Oktober 2024 op 16.49: Beste Wilko,

Ik heb ongeveer hetzelfde dak, 20 jaar ouder (Vallée Vézère). Als je hele dak er zo uitziet als op de foto zou ik me geen zorgen maken. Ziet er vlgs mij prima uit, maar ik ben geen specialist. Het iets omhoog "wippen" van de pannen (tuiles plates) waar nok en 45° faitages bij elkaar komen is normaal. Dit fenomeen zie je op elk vergelijkbaar dak, let daar maar eens op. Bij mij is het veel erger, en m'n dakpannen moeten snel behandeld worden tegen mos, schimmel ed. Dat doe ik zelf. De laatste keer was in 2021, wordt allemaal weer als nieuw, maar aan de noordkant komt het weer snel terug, ook misschien door dichtbij staande bomen. Kortom, je komt de winter vast droog door !!

Reactie van Rob van der Meulen op 16 Oktober 2024 op 19.07: @ Wilko, volledig eens met Arie S. Wanneer er nu geen sporen van lekkage te zien zijn, ook niet na veel regenval en wind die net uit de verkeerde hoek waait, dan zou ik alvorens een offerte aan te vragen zelf eerst nog maar eens met een stevige zaklantaarn daarboven de boel van binnenuit bekijken. Of pogen een second opinion te krijgen van iemand zonder bedrijfsmatige belangen, één van de buren misschien.

Nog wat achtergrond info, overigens meer de Bourgondische bouw dan die van de Périgord.

Reactie van loes Heil op 16 Oktober 2024 op 21.30: Wij zijn het volledig eens met met Arie en Rob. De overlapping ( recouvrement) bij de tuile plate is 2/3. Vroeger werd de tuile plate de bouguignonne genoemd. Deze daken zijn zeer steil 45à50° tot 60à65°, dus weinig kans op inwateren, kennen meestal geen gesloten dakbeschot maar panlatten dus is Rob's voorstel om van binnen te kijken of de panlatten niet donker gekleurd zijn vanwege vocht correct. Jammer dat op de foto de girouette niet volledig te zien is. In de specie tussen de tuile canal ( faîtage ) en de tuile plate zitten wel wat krimpscheuren ( geen kalkspecie gebruikt maar p.c.) maar dat is eenvoudig met wat grijze kit op te lossen. Zo'n dak weegt ongeveer 100 kg /meter2

Reactie van Herman Van den Berg op 17 Oktober 2024 op 7.06: Goede morgen,

Wij zijn bezig met de laatste stap in het koopcontract van ons huis (58). Dit huis moet een flinke dakrenovatie ondergaan en in mijn zoektocht kwam ik dit spul tegen. Beetje navraag gedaan bij professionele gebruikers en die adviseren dit. Zelf heb ik er dus nog geen ervaring mee maar ik wilde dit even delen. Succes

https://flexim.eu/

Groet en succes, Herman

Reactie van Wilko van Rooijen op 17 Oktober 2024 op 9.43: Dank allemaal voor de reacties. De bijgevoegde foto was van een gedeelte dat er het minst uitziet: we gaan dit in ieder geval uitstellen en eerst ook van binnenuit bekijken. @Arie: mos is ook hier een terugkerend probleem -met name noordkant en oostkant naast bebossing. Het zal niet mijn hobby zijn, maar ga volgende keer toch ook eerst zelf proberen schoon te maken en daarna hyrdofuge. @Loes: had je een speciale kit in gedachten? Dank Herman voor die suggestie voor kant-en-klaar spul

Reactie van loes Heil op 17 Oktober 2024 op 15.28: Beste Wilko, wij zijn beiden 80+ en de laatste decennia is de ontwikkeling van lijmen en kitten in de bouw ontzettend snel gegaan. Neem wel een gerenormeerd merk. Mijn partner was vnl als architect werkzaam in de restauratie dus kent het produkt flexim. Wat vreemd is van flexim dat het hoofdbestanddeel lijnzaadolie is. Niets mis mee maar lijnzaadolie hard uit zich zelf niet uit terwijl in de brochure staat dat wanneer de verpakking verwijderd is het slechts 1 dag verwerkbaar is, dus moet er een harder ,bv siccatief bij zitten en is het produkt daardoor minder flexibel geworden. ( uitzetting en krimp bij temperatuur wisselingen)

Reactie van Wilko van Rooijen op 17 Oktober 2024 op 16.30: @Robert: 100% - en bij de minste twijfel laat ik het doen. @Loes: dank je wel

Reactie van Vieux Renard op 18 Oktober 2024 op 7.57: Ervaring met flexim: lastig om het plakspul schoon te verwerken zonder resten te morsen op de pannen. Die plekken worden dan lelijk. En ja, flexim wordt harder en krimpt iets waardoor het ook loskomt. Beter netjes met specie werken.

Reactie van Rob van der Meulen op 18 Oktober 2024 op 10.08: Wat die specie / mortel betreft: beslist geen mengsel van zand en alleen maar Portland cement gebruiken, zoals door Loes Heil al opgemerkt. Op z'n minst een mortier bâtard, zand, kalk en cement. Soepel te verwerken, goede hechtkracht en beter in staat temperatuurvariaties op te vangen zonder krimpscheuren. Wat er wordt gemorst is na droging makkelijk te verwijderen, geen lelijke vlekken. Er is een hele reeks aan speciale mortels op de markt, in deze video een overzicht.

Ook pure kalkmortels worden voor deze toepassing gebruikt, hier een link. Het drogingsproces duurt wat langer, waarschijnlijk de reden waarom er vrij vaak gekozen wordt voor een mortier bâtard.

Kleurverschillen bij renovatiewerk blijven een aandachtspunt, mede afhankelijk van het zand dat wordt gebruikt en het soort chaux, soms met een klein beetje ciment blanc als toevoeging.

Reactie van Rob van der Meulen op 18 Oktober 2024 op 23.45: Te veel harde schijven hier waar te veel op staat, maar dat soms toch nog van pas komt. Bij werkzaamheden aan ons dak door een zeer professionele couvreur stonden dit soort zakken in de tuin en nu nog steeds op foto. De technische specificaties met wederom een bekende verwijzing : contenant une majorité de calcaire,.....très voisine de la NHL 5 (Chaux Hydraulique Naturelle). Goed voor een soepele mortel in een kruiwagen die me bekend voorkomt.