Verkoop huis zonder makelaar

VERKOOP FRANS HUIS BUITEN DE MAKELAAR OM

Ons franse huis in de Charente staat 3/4 jaar bij een makelaar op de site zonder exclusivité.

Nu is er iemand die het evt. wil kopen maar beslist zonder makelaar.

Wat zijn de gevolgen, kan dit? Dank voor de eventuele info

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240531, Overheid, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Reactie van René Reint Horstman op 1 Juni 2024 op 18.55: Goed de vraag is dus, wat zijn de gevolgen bij verkoop zonder de makelaar hierin te betrekken terwijl de verkoper een mandaat zonder exclusivite heeft getekend bij deze makelaar. In princiepe zijn er geen gevolgen, je bent vrij om het onroerend goed zelf te verkopen, maar; De koper moet het te koop staande onroerend goed zelf gevonden hebben en dus (het beste) geen enkel contact met de makelaar hebben gehad, anders dan dat hij het huis misschien op de site van de makelaar heeft gezien. Heeft de koper al wel contact met de makelaar gehad dan zal deze zeker proberen zijn courtage op te eisen. En verder is het van belang de kleine lettertjes van het getekende mandaat nog even goed na te lezen of deze geen uitzonderlijke clausules bevat die in je nadeel kunnen werken. Natuurlijk zal je als verkoper de DDT en SPANC raporten even zelf moeten regelen en met de notaris van je keuze zelf een afspraak moeten maken voor het CdV. Met vr. groet, Maître d'œuvre & Bouwadviseur, René Reint Horstman.

Reactie van Jan Smits op 2 Juni 2024 op 12.57: Dank aan iedereen voor het meedenken en de uitgebreide adviezen. De desbetreffende evt.kopers hebben via hun dochter, die bij ons in het dorp woont, gekeken op de site van de makelaar. Met deze laatste is dus geen contact geweest.

Het is nog niet zo ver maar we zullen uw adviezen gebruiken. Nogmaals dank

Reactie van Liliane op 4 Oktober 2024 op 0.27: Dan heeft het werk van de makelaar toch geleid tot een koper. Mij lijkt het een beetje bedrog om nu de makelaar buiten te sluiten. De aspirant koper heeft de website bezocht, de foto’s bekeken, de tekst gelezen en heeft zich daardoor een mening kunnen vormen. Dat ze nu voor een dubbeltje op de eerste rang willen zitten is m.i. niet netjes. Straks komt er een kink in de kabel, kopen ze het niet en heeft de verkoper een geblutste relatie met de makelaar. Verkoper hoeft de koper niet tegemoet te komen in zijn, excuses voor het woord, zuunigheid, lees gierigheid.

Reactie van Jeannette op 4 Oktober 2024 op 17.02: Je kunt het niet netjes vinden maar het is volkomen volgens de regels. Waarom zouden verkoper en koper de makelaar geld geven als ze de koop ook zonder de makelaar tot stand kunnen brengen ?
En als er een kink in de kabel komt kan verkoper gewoon terug naar de makelaar hoor, het was geen exclusief mandaat en dus mag je als verkoper ook zelf je huis verkopen of via een andere makelaar.

Je hoeft niet heiliger dan de Paus te zijn hoor !