Grond bij je huis apart aankopen, hoe doe je dat?

Hallo medeliefhebbers van Frankrijk,

nabij (niet aansluitend) ons vakantiehuis in Frankrijk komt een stuk grond te koop. Ik zou graag willen weten hoe het zit met de taxes, of betaal je daar geen tax over? Wat betaal je bij de notaris om op je naam te laten zetten? Er is een website met geografische indeling van de gronden met de nummers maar ik ben die site uit het oog verloren....weet iemand die website?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240830, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Hans van Bakel op 31 Augustus 2024 op 14.52: Cadastre.gouv.fr, wel even puzzelen om goed in te vullen.

Reactie van Reinout ~ villacharme.fr op 31 Augustus 2024 op 22.03: Onlangs stuk grond voor ons huis gekocht, 50-50 met onze buren. Zouden anders 6 huizen voor onze neus worden gebouwd tot wel12 meter hoog. Proces is vrij simpel. Je doet een bod bij de makelaar, gaat in onderhandeling (wij konden ‘geen financieringsvoorbehoud’ en geen ontbindende voorwaarden bieden- groot voordeel tov ern promoteur die dat altijd wel zal hebben). Je ‘wint, gemeente en safer hebben nog optie gedurende enkele weken voor de door jou geboden prijs, je betaalt 10% aan en na een aantal maanden passeert eea bij notaris. Reken op ca 8% meerkosten op je koopprijs. Wij zijn nu samen met de buren eigenaar. In de toekomst splitsen we de grond. Behoud van bouwvergunning ed interesseert ons niet. Ging om behoud van uitzicht, rust en daarmee ook de waarde van onze woningen. De grond voor je huis komt maar eenmaal te koop!

Reactie van Reinout ~ villacharme.fr op 31 Augustus 2024 op 22.06: Nb tax fonciere op alleen grond stelt niet veel voor. Paar honderd euro per jaar, en dat voor 3500m2 bouwgrond.

Reactie van edith janzen op 1 September 2024 op 12.26: Als de verkoper erachter komt dat je vrijwel een buurvrouw bent, kan de prijs wel eens hoger worden. Als je een notaris kent/hebt die betrouwbaar is, vraag hem dan om de onderhandelingen te doen. Pas bij tekenen van de acte authentique kom jij in beeld. Een CU kan iedereen altijd aanvragen, zelfs als er nog een loopt. De SAFER komt vrijwel altijd in beeld. Laat het zaken doen met de SAFER aan een notaris over. Het is een nogal schimmige organisatie, om het zacht uit te drukken. Zo kocht ik zelf een schuurtje op mijn terrein, omdat ik van het recht van overpad af wilde, gebezigd door tientallen familieleden van de eigenaar, die kwamen rekreeren op het piepkleine stukje grond.

Reactie van cs post op 2 September 2024 op 13.41: Iedereen tot zover al onwijs bedankt! hier heb ik al heel veel aan!! nog meer tips en info altijd welkom...het gaat gedeeltelijk om landbouwgrond en een stukje bos...het is geenszins de bedoeling te bebouwen maar inderdaad voorkomen dat er in de toekomst wel iets gebouwd zou worden....