Samen 1 huis kopen

bonjour! zijn er hier mensen die bv samen een groot huis of longere hebben gekocht ? Wij wonen in een grote 55 meter lange longere en kreeg de vraag van gasten hier of ons enorme huis niet opgesplitst kon worden. Ik zou niet weten hoe dat mogelijk zou zijn en welke vergunningen daarvoor nodig zouden zijn. Onze wens is altijd wel aanwezig om iets dergelijks te willen ondernemen, maar dan wel op de manier dat ieder in zijn eigen prive gedeelte kan wonen, maar daarbij wel samen de enorme tuin, moestuin en onderhoud te kunnen delen. Hoor graag reacties.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240805, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Jeannette op 5 Augustus 2024 op 21.52: Dat betekent dat je een deel van het huis en de tuin verkoopt ?

Ja dat is mogelijk. Je moet naar de notaris en er moet een splitsingsakte worden opgemaakt en er moeten nieuwe percelen worden gemaakt door het kadaster.

Je hebt dan wel voor altijd te maken met gedeelde muren, dak etc.

Bovendien zullen de twee helften minder waard worden wegens dit ongemak.

Maar als je dat niet erg vindt is er geen probleem.

Neem contact op met de notaris en leg deze de vraag voor.

Reactie van Jeannette op 6 Augustus 2024 op 9.24: Ik hoopte voor je Marjon, dat er nog wat reacties kwamen.
je zou kunnen proberen je licht op te steken bij Nederlandse makelaars actief in Frankrijk, die zouden moeten weten hoe je een en ander aanpakt en kan het contact met de notaris voeren.

Ik heb gegoogeld met "nederlandse makelaar frankrijk" en dan krijg je al aardig wat hits.

Succes ermee!

Reactie van leroux op 6 Augustus 2024 op 9.34: in Frankrijk 2 onder 1 kap woningen willen de fransen niet dus eventueel met de verkoop van eeen gedeelte is dat erg moeilijk

Reactie van Jeannette op 6 Augustus 2024 op 15.21: Een SCI is inderdaad een mogelijkheid maar wordt eigenlijk niet meer aangeraden, zeker als de aandeelhouders geen familie zijn en het onroerend goed geen familiebezit is.
Bovendien zijn er nog extra kosten verbonden aan een SCI; er moet jaarlijks de jaarrekeningen worden opgemaakt door een boekhouder en er moet jaarlijks belastingaangifte worden gedaan.
Als het huis uiteindelijk verkocht moet worden, moet je de onderneming opheffen, dit kost ook weer geld.

Er zijn dus voordelen, maar even zovele nadelen die je goed moet afwegen.
Het onroerend goed wordt niet gesplitst, er zijn aandeelhouders, de onderneming is eigenaar van de woning.

https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/huis-kopen-in-frankrijk-...

https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/de-societe-civile-immobi...

Reactie van edith janzen op 7 Augustus 2024 op 9.47: Als je het geld nodig hebt van de helft van je pand, kun je doen zoals boven wordt geadviseerd. Is er een andere situatie, dan kun je het huis zelf in 2en doen en die helft verhuren. Bij echte splitsing zul je ook een 2e assainissement en al het overige aan voorzieningen moeten aanleggen.

Reactie van marjon van dam op 7 Augustus 2024 op 12.11: merci voor jullie reacties! nee, we hebben het geld niet nodig, maar we we spelen wel met het idee om met 'gelijkdenkende' mensen een huis en tuin te kunnen delen. Je hebt dan van alles veel minder nodig, doet samen de moestuin...ik denk dat het in de toekomst voor meer mensen optioneel zou zijn. Maar, we zijn nog in de orienterende fase...

Reactie van Simon Snel op 7 Augustus 2024 op 14.00: Marjon, een bijzonder onderwerp maar ik mis toch iets. Is het pand jullie eigendom en wil je een gedeelte daarvan verkopen? Zoja, dan is je kopregel onjuist want dan koop je niet samen 1 huis. Of huur je het betreffende pand en zoek je een medekoper om het gezamenlijk aan te kopen? In het laatste geval is het een zeer kostbare zaak (ervaring) om het definitief te splitsen. Alle nutsvoorzieningen van electra, verwarming, water, internet “ zelfstandig” maken is vaak een zeer grote operatie en moet je nooit afdoen met tussenmeters, voorschotten en jaarlijkse verrekeningen. De weg naar heibel. Ook je tuin, terrassen, opritten gaan vallen onder gedeelde verantwoordelijkheid en de daarbij onderhoudswerken en aanschaffingen en zelfs met notariële recht van overpad. Daken, goten, fundering, riolering moet je eigenlijk plaatsen in een vorm van “vereniging van eigenaren”, kortom ook vaak bij forse investeringen een bron van ergernissen en ruzies. Komt onverlet bij dat wanneer 1 van de partijen zijn deel wil (moet) verkopen krijgt u te maken met nieuwe buren. Met zovele regels opnieuw een basis voor onenigheid. Uiteindelijk zal het verkopen van een deel nooit een hoofdprijs opleveren. Genoeg voer om lang bij stil te staan terwijl er vele andere mogelijkheden zijn, maar die zijn in de eerste plaats afhankelijk van mijn eerste vraag aan u.

Tot slot: ik krijg altijd jeuk van de uitspraak “gelijkdenkenden mensen” Wat ben ik blij dat mijn partner, onze kinderen en onze kleinkinderen absoluut niet “gelijkdenkenden” zijn, niet allen de Volkskrant lezen of de vrije school hebben doorlopen maar gelukkig in woord en daad, links en rechts stevig met elkaar discussiëren. Veel succes en wijsheid

Reactie van René Reint Horstman op 8 Augustus 2024 op 12.12: Bij de rectie van Simon Snel kan ik mij ten volste aansluiten. Uw vraag is niet helder, het eigendomsbezit ook niet en verder kan het hebben van buren in hetzelfde pand een aanwinst zijn, maar niemand kan u vertellen of dat geluk een dag gaat duren of tot in lengte van dagen zal zijn. En helaas is het hebben van buren in veel gevallen eerder een probleem veroorzaker dan een oplossing voor welk probleem dan ook. Gelijkdenkende mensen geeft mij ook nare kriebels met vragen als hoe lang kent u die "gasten" dan al en hoe diep bent u samen gegaan om te weten hoe gelijk gestemd u dus samen wel bent (met zijn vieren neem ik dan maar even aan). Helaas zie ik als adviseur hoofdzakkelijk problemen met dergelijk denkende en handelende mensen langskomen in Frankrijk, maar ergens zal het ook wel een keer goed gaan en voor u hoop ik dat u die uitzondering op de regel zal zijn. Succes met het nemen van de beslissing en u kunt altijd een keer contact opnemen voor een eerste vrijblijvend gesprek over wel werkbare mogenlijkheden. Met vriendelijke groet, Maître d'œuvre & Frankrijk advies, René Reint Horstman

Reactie van Jeannette op 8 Augustus 2024 op 12.37: Het is een eerste oriëntatie, een balletje opgooien en zo, wat aftasten...
En je moet wel met elkaar door één deur kunnen hè?

Dus ja, gelijk denkenden en dat betekent niet dat je het overal over eens moet zijn natuurlijk!

Maar eerlijk gezegd zie ik praktisch gezien ook nog wel wat beren op de weg.

Reactie van Simon Snel op 8 Augustus 2024 op 13.51: Jeannette, voor dit forum ben jij goud waard en jouw deskundigheid is overduidelijk. Het begint mij echter wat tegen te staan dat je op iedere vraag of reactie je eigen draai of aanvulling geeft. Een beetje over the top. Als voorbeeldje de bovenstaande reactie.
Iedereen begrijpt dat hier een balletje word opgegooid, waarom dat nog even benadrukken richting reageerders?

iedereen kan bedenken dat gelijkdenkenden het niet altijd en over alles eens hoeven te zijn. Waarom dit even benadrukken richting de reageerders

Is jouw enige zinnige reactie “ ik zie nog wel wat beren op de “ ( zonder enkele te benoemen) dan de moeite waard?
Het frikkerige gaat mij zo langzamerhand echt tegenstaan. Dit moest ik even kwijt Jeannette.