Uitlenen van land

Goedemorgen allemaal,

Wij hebben een stuk land dat wij willen laten gebruiken door een lokale paarden boer, er zou geen geld voor gevraagd worden, alleen de gebruiker gaat het land onderhouden. Kunnen wij dit mondeling afspreken of is het verstandig om een contract op te stellen en wat voor contract heb je hier nodig, moet het via een notaris gebeuren?
Alvast bedankt.

Gert en Jane

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240617, Overheid

< Vorige bijdrage

Reactie van Rob van der Meulen op 17 Juni 2024 op 15.43: @ Gert en Jane, wanneer je dat stuk grond zou gaan verhuren ben je gebonden aan een schriftelijke overeenkomst met een minimale duur van negen jaar.

Bij het verhuren/uitlenen met gesloten gesloten beurzen ziet het er op het eerste gezicht wat vriendelijker, minder formeel uit. Je vertrouwt elkaar, dus wat kan er dan misgaan? Toch verdient het aanbeveling in ieder geval een horizonbepaling op te nemen, tot wanneer, en de aard van het gebruik vast te leggen.

Stel dat je het pand zou willen verkopen en een nieuwe eigenaar denkt, leuk, die wei hiernaast, ga ik een eigen golfbaantje aanleggen of een voetbalveldje voor m'n (klein)kinderen, wat dan? En stel dat een mogelijke opvolger van die paardenboer iemand is met wie je liever geen zaken zou doen?

Bovendien bouwt de gebruiker op de langere termijn rechten op. In het uiterste geval kan dit betekenen dat de grond na dertig jaar zijn of haar volledige eigendom wordt, zie hier voor een uitleg.

Toch maar zwart op wit laten vastleggen, want soms blijken mensen wanneer er problemen ontstaan geen "actieve herinnering" meer te hebben aan bepaalde gebeurtenissen of afspraken.

Reactie van La Colline op 17 Juni 2024 op 16.56: @Gert en Jane.

Wij hebben een stuk land van 1 hectare verhuurd (gratis) aan onze buurman voor het gras t.b.v zijn schapen en om zijn schapen op te laten lopen. Je kunt de overeenkomst (gratis) ophalen bij een notaris. Die overeenkomst heet « prêt à l’usage ». Wij hebben de overeenkomst afgesloten voor 10 jaar en deze kun je daarna elk jaar verlengen, waarbij de huurder een half jaar van te voren een aangetekende brief met ontvangst naar jou moet sturen, waarin hij verzoekt om verlenging van de huurtermijn met een jaar. Tevens staat vermeld dat, bij overlijden van de huurder, de grond onmiddellijk terugkomt aan de verhuurder. De overeenkomst hoeft niet te worden gepasseerd bij een notaris.

Wij hebben de akte samen bij ons thuis getekend en ieder een exemplaar gehouden.

Succes ermee!

Reactie van Gert en Jane van der Zwaard op 17 Juni 2024 op 17.24: Is het mogelijk om binnen te lopen bij een Notaire om een prêt à l’usage op te vragen of is er zoiets dat je kan gewoon downloaden?

Reactie van La Colline op 17 Juni 2024 op 18.35: Wij zijn gewoon binnen gelopen. Op het platteland doen ze niet zo moeilijk. Heb je al geprobeerd te downloaden?

Reactie van Gert en Jane van der Zwaard op 17 Juni 2024 op 22.01: Ja ,dat heb ik probeerde maar er zijn verschillende formaten en sommige hebben zelfs voorbeelden met namen en lieu enz. dus wij gaan morgen langs een Notaire in de buurt en ga gewoon binnen lopen en zie wat gebeurt

Reactie van Rob van der Meulen op 17 Juni 2024 op 23.05: Het zal in grote lijnen de modellen volgen zoals die op internet zijn te vinden, een paar voorbeelden.

In de Tarne-et-Garonne

Val-de-Loire

Capital

En kijk vooral even naar wat jullie zelf nog extra willen opnemen in de diverse clausules. Paarden in de wei is leuk als gebruiksbestemming, een stel ook 's nachts keihard balkende ezels kan behoorlijk hinderlijk zijn en een kippenren vol krijsende pintades is goed voor 24/7 geluidsoverlast.

Reactie van Ronald Kienhuis op 18 Juni 2024 op 19.12: Mijn buurman (Bio melk boer), onderhoud ongeveer de helft van mijn 1,2 hectare. Daarvoor krijgt hij het gras in de lente, en wij het hooi in de zomer. We doen niet zo moeilijk zonder problemen al tien jaar.

Reactie van En Laurenc op 19 Juni 2024 op 12.57: Denk er wel om dat paarden jou land niet mooi begrazen. Ën dat ze veel vliegen met zich meebrengen, mocht het dicht bij jou huis zijn.

Reactie van Rob van der Meulen op 19 Juni 2024 op 16.58: @ En Laurenc, maar wel heel vriendelijk gezelschap waar je soms nog wat mee kunt praten, vooral wanneer je een paar stukjes oud brood of vers gras meeneemt.