Recreatiegrond kopen

Hallo allemaal,

Ik ben nu een aantal maanden op zoek naar een stuk recreatiegrond. Nu heb ik een perceel gevonden en de makelaar is akkoord met de prijs. De eigenaar van het perceel is een goede bekende van hem. Nu is het de bedoeling om eerdaags iets te tekenen, de makelaar wil direct zijn aandeel en dan moet ik (geloof ik) zelf een afspraak bij de notaris maken?

Een familielid is mee voor de vertaling maar krijgt ook weinig hoogte van deze makelaar...

Wat is de normale gang van zaken?

Groetjes Lisa

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240520, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Erwin Z. op 20 Mei 2024 op 19.21: Hallo Lisa,

Dit klinkt heel fout! De makelaar krijgt pas zijn of haar aandeel als de koop is voltooid.

Vriendelijke groeten, Erwin

Reactie van Anton van Leeuwen op 20 Mei 2024 op 19.45: ik snap de beweegreden van de makelaar. Als de SAFER de koop niet door laat gaan vis je mooi achter het net. Inderdaad pas betalen als via de notaris én de SAFER alles rond is.

Succes

Reactie van Lisa op 20 Mei 2024 op 20.17: Ik snap de makelaar ook en prima als hij op z'n oude dag z'n zakken wat wil vullen maar als ik nog maanden moet wachten dan hij ook. Hij zei wel dat ik met dit perceel voor de SAFER niet hoef te vrezen. Te klein en gedeeltelijk schuin.

Reactie van Jeannette op 20 Mei 2024 op 21.34: Dit is absoluut niet de normale gang van zaken, en er is ook geen enkele vergoelijking te bedenken voor wat de makelaar voorstelt.
Nee de SAFER heeft niets van doen met een terrain de loisir.
Maar als de SAFER wel zijn recht op voorkoop zou mogen doen gelden krijgt de makelaar gewoon zijn deel, dat komt in de koopakte te staan! Ook dan vist de makelaar niet achter het net.
Heeft deze grond wel de status van terrain à loisir en weet je wat je precies wel en niet mag op dit stukje grond en beantwoordt dit aan je verwachtingen?

Neem hoe dan ook je eigen notaris.

Reactie van Robert T op 21 Mei 2024 op 11.28: als Jeanette+1 namelijk de alarmbellen gaan af..Volg het advies 'eigen notaris' op en nooit makelaar betalen voordat de acte gepasseerd is... U weet zeker dat u een 'terrain de loisir' koopt? en waaruit blijkt dat? Succes;

.

Reactie van Joost KUBBE op 21 Mei 2024 op 21.38: IK zou zeggen speel het wat subtieler :

Vraag de "makelaar" om een cdv met een ontbindende voorwaarde voor een CU (certificat d'urbanisme) opérationnel voor een "terrain de loisir", en benoem een eigen notaris. En vraag de makelaar nà het tekenen van het cdv om een copie van zijn mandat de vente. Goede kans dat dat niet bestaat, dan scheelt dat een commissie !

Ook voor mij staan alle lichten op rood !!

Joost KUBBE, makelaar en meer