Huren in Frankrijk

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 16 Mei 2024 op 10.36

Dag Jos,

Deze bijdrage van Theodora Besse en de discussie die daar is ontstaan geven een goed inzicht:

www.nederlanders.fr/profiles/blogs/verhuren-bezuren

Reactie van Jeannette op 16 Mei 2024 op 12.01

Wat bedoel je? 
Wat is het probleem?
Alle rechten en plichten van zowel de huurder als de verhuurder staan in het huurcontract beschreven.

Reactie van soraya op 16 Mei 2024 op 18.06

Hallo Jos,

de huurbescherming in Frankrijk is heel vergaand. Maar om gerichte raad te geven zou je toch iets concreter moeten zijn in welk opzicht je hulp nodig hebt.

Reactie van Jos van den Hout op 17 Mei 2024 op 10.38

@Allen bedankt voor jullie reacties. Het meeste wat ik lees gaat over het belang van de verhuurder, omdat huurder niet voldoet aan zijn verplichtingen. Maar in mijn geval gaat het over een huurder die wel aan zijn verplichtingen voldoet, en na veel kostbare investeringen er ineens uit moet. Verdere toelichting over het probleem kan ik niet geven. 

Reactie van edith janzen op 17 Mei 2024 op 11.18

Jos, dit heb ik ook zo meegemaakt. Keurig altijd huur betaald, zelf (klein) onderhoud gedaan, en plots moesten wij eruit, omdat een dochter erin zou moeten. Bewijsbaar was dit een opzetje, dochter woonde met gezin en werk ca 800 km weg. Gaf zelf te kennen totaal geen wens tot wonen in ons huis te hebben. Alles verloren, tot cassatie toe. Advocaten die voor de tegenpartij pleitten (op onze kosten), verkeerde info gaven over tijd/plaats van de zitting(en). Zodat wij niet konden verschijnen. Bij navraag op de rechtbank bleken onze zaken niet aangemeld/ingepland (dank aan onze advocaat). Wat wel doorging, tot onze verbijstering: partijdige rechters (aan de kant van de tegenpartij). En zo kan ik nog megabites doorgaan. Mijn raad, neem geen advocaat, begin geen zaak, neem je verlies en probeer te leven met het feit dat Frankrijk alles is, maar geen rechtstaat.  in Frankrijk is een huurder een soort mindere mens, in ieder geval altijd iemand die ergens woont, de boel ruineert en na de 1e maand nooit meer huur betaalt. En die je -naar het sprookje- er nooit meer uit krijgt. Voor de sceptici onder ons, ik heb een lange lijst met feiten en namen. Alles verifieerbaar. Wij zijn uiteindelijk wel vertrokken, als je de huisbaas met een jachtgeweer voor je deur ziet staan, dan zijn de verhuisdozen snel ingepakt. De Moddy zal mijn stukje wel weghalen, om redenen die ik niet eens wil weten.

Reactie van Jeannette op 17 Mei 2024 op 11.41

Ik kan met zo weinig informatie alleen verwijzen naar het huurcontract. 
Heeft huurder een standaard huurcontract voor een ongemeubileerde woning gesloten met de verhuurder, of heeft hij meer dan 6 maanden aantoonbaar huur voldaan, dan kan de huur alleen worden opgezegd na afloop van de huurperiode (3 of 6 jaar) en om strikt omschreven redenen; verhuurder gaat de woning zelf bewonen of er gaat een familielid in wonen, of bij verkoop nadat de woning eerst aan de huurder te koop aan is geboden. 
De opzegtermijn moet gerespecteerd  worden en er moet dus een motivatie gegeven worden. 
Wat is er afgesproken over de investeringen?

Om kort te zijn; iemand kan er niet ineens uitgezet worden.

Officieel bezwaar maken enzo met een LRAR

Reactie van Jeannette op 17 Mei 2024 op 11.44

Ik heb heel andere ervaringen dan Edith, en daar laat ik het maar bij. 

Reactie van soraya op 17 Mei 2024 op 12.54

Hallo Jos,

als je een officiele huurovereenkomst hebt , wat wel het geval zal zijn, kan hij je er niet zomaar uitzetten. Jullie zijn vrij goed beschermd door de Franse wet en al zeker gezien jullie leeftijd.

Kijk even na op de huurovereenkomst wat er precies staat naar opzeg. Vraag even na bij je verzekeringsagent of je via je "assistence juridique" hulp bij de bemiddeling kan krijgen.

Reactie van Jos van den Hout op 17 Mei 2024 op 20.07

@Allen bedankt voor jullie inbreng.

@Soraya Het gaat niet om mijzelf.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.