Indicatie vaste lasten voor een tweede huis in Frankrijk

Goedemorgen allemaal,

Mijn vriend en ik zijn voornemens om volgend jaar een tweede woning in Frankrijk te kopen. Vanuit deze woning willen we een gedeelte van het jaar werken en het andere deel van het jaar werken we vanuit onze woning in Nederland. Dit komt neer op ongeveer een half jaar Frankrijk, een half jaar Nederland maar niet aan één stuk. Bijvoorbeeld 4 weken Frankrijk, 2 weken Nederland, 2 weken Frankrijk, 4 weken Nederland etc.

We zijn ons nu aan het oriënteren op de mogelijkheden en alles wat er bij een (tweede) woning in Frankrijk komt kijken. Wat we niet goed kunnen vinden, zijn de maandelijkse vaste lasten waar we aan moet denken. Op dit forum ben ik wel wat informatie tegengekomen, maar dat is wat verouderd.

Daarom vraag ik graag jullie hulp. Wat zijn (naast uiteraard hypotheek, onderhoud van de woning en reiskosten) woonlasten waar we aan moeten denken en zouden jullie een indicatie qua kosten hiervoor kunnen geven? Denk aan gas, water, licht, internet, verzekeringen etc.

Wellicht nog handige informatie: we willen op zoek naar een huis in Champagne-Ardennen, met 3-4 kamers en een grote tuin. We zijn samen met onze hond.

Alvast vriendelijk bedankt voor de hulp!

Groet,

Erica

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240404, Geldzaken, Migratie

Reactie van Leo Beerends op 5 April 2024 op 6.47: Ik zie veel mensen die een inschatting van de kosten (in geld) maken, dus laat ik ook nog wat toevoegen.
Wat zou de overweging zijn om dit te doen, 15 keer per jaar heen en weer rijden?

Er zijn te weinig huizen in Nederland dus met een 2e huis komt er geen huis vrij. Klimaat technisch niet zo een goed idee maar het kan dus waarom niet? Als je jet dit kan permitteren, 10 tot 15 keer per jaar reizen en er 2 huizen op na houden wat maken die maandelijkse kosten dan nog uit?

Reactie van Erica de Kok op 5 April 2024 op 8.48: Goedemorgen Leo, bedankt voor je reactie. De reden waarom we dit overwegen is omdat we ook verplichtingen hebben in Nederland en we ons dus niet permanent in Frankrijk kunnen vestigen. Wel zouden we graag meer tijd doorbrengen in Frankrijk en daarom onderzoeken we deze optie. Daarbij is het juist voor ons handig om ook een indicatie van de maandelijkse kosten te hebben zodat we weten waar we aan toe zijn. Erg fijn dat er veel mensen op dit forum de moeite hebben genomen om ons daarbij te helpen.

Reactie van Oscar de Pater op 5 April 2024 op 10.19: Dag Erica!
je hebt het over een hypotheek voor een 2e huis. Hoe zie je dat? Vanuit de overwaarde van je NL huis en geregeld in NL, of een hypotheek in FR (niet makkelijk te regelen). Verder is een hypotheek op een 2e huis niet fiscaal aftrekbaar.

belangrijk ook is de overweging om in Champagne-Ardennes te gaan zitten; het enige wat daar verschilt met NL is de ruimte, het Franse leven, maar zeker niet het klimaat (vergelijkbaar met NL)

Reactie van Erica de Kok op 5 April 2024 op 10.54: Goedemorgen Oscar, leuk dat je reageert! We zijn in gesprek met een financieel adviseur en de hypotheek kan geregeld worden door een deel eigen geld en een deel overwaarde, dus dit kunnen we gelukkig vanuit Nederland regelen. Dank ook voor de overweging met betrekking tot het weer. Daar zijn we ons van bewust, het gaat ons inderdaad vooral om de ruimte, het Franse leven en de mooiere leefomgeving.

Reactie van Simon Snel op 5 April 2024 op 12.48: Erica, fijn dat je zo aardig reageert. Mijn opgave van de geschatte maandelijks ( totale) kosten zijn natuurlijk bewust aan de hoge kant ingeschat, daar heb je meer aan dan dat het uiteindelijk alsnog allemaal behoorlijk tegen valt . Eigenlijk ( niet boos worden) moet je een tweede huis altijd kunnen kopen met eigen geld. De nieuwe maandelijkse hypotheek kosten op je Nl huis moet je natuurlijk ook weer meenemen in de jaarkosten van je FR huis. De streek die je noemt is helaas een streek met veel leegstand en armoede , de echte Franse sfeer (horeca, marktjes, reuring) is pover en natuurlijk ook afhankelijk van je leeftijd en behoeftes. Nog een bemoeizuchtig adviesje: kijk eens naar een stacaravan op een mooi royaal plekje op een municipale, een prima manier om alles te ontdekken zonder grote financiële zorgen. Trouwens Overijssel, Gelderland hebben ook prachtige plekjes, rust en ruimte en ongeveer hetzelfde klimaat, kost meer in aanschaf maar biedt vaak ook veel meer door de NL infrastructuur. Succes

Reactie van Ineke Stofmeel op 6 April 2024 op 12.58: Grofweg kost het je € 3000,00 per jaar. Dat is dus verzekering, taxes, energie, e.d.

Ik lees in je vraag "Naast uiteraard hypotheek". Waarom "uiteraard"? Heel veel mensen gebruiken helemaal geen hypotheek voor een tweede (vakantie)huis. Ik in ieder geval niet. Het lijkt me ook erg moeilijk om een hypotheek te krijgen in het buitenland.

Ik ben. het ook helemaal eens met Simon Snel die zegt dat de kosten van een tweede huis tegen kunnen vallen en dat je het alleen moet doen als je je het goed kunt veroorloven. Vandaar mijn opmerking dat een hypotheek op een tweede huis wellicht geen goed idee is.

Reactie van Janny O. op 6 April 2024 op 16.36: Ineke, ik weet dat wij in een dure streek wonen, maar wij waren, toen we nog Taxe d'habitation betaalden al ruim 3000 euro kwijt aan de taxes. Ik denk dat het nog niet zo eenvoudig is om voor een ander te bepalen hoeveel je kwijt bent aan een tweede huis.

Reactie van Ineke Stofmeel op 6 April 2024 op 18.20: Klopt helemaal Janny. Ik kan dit natuurlijk niet voor een ander bepalen. Ik kan dat alleen voor mezelf. En dat heb ik gedaan. Ik heb begrepen dat Erica een inschatting wilden weten wat de kosten kunnen zijn. Dus ik heb aangegeven wat het in mijn geval is. Ik heb een tweede huis in Champagne Ardennes, dus dat is wel die streek die zij zoeken.

En daar is nog wel degelijk die typisch Franse sfeer, hoor. Ik verblijf er heel graag.

Maar je hebt helemaal gelijk: zeker die taxes verschillen enorm.

Reactie van Erica de Kok op 7 April 2024 op 10.33: Goedemorgen, bedankt voor de toegevoegde reacties! Heel fijn dat dit zo'n actief forum is.

@Simon; dank voor de adviezen! Fijn juist dat u zo met ons meedenkt. We zouden het heel graag volledig van eigen geld willen kopen, maar dat is nu (nog) niet mogelijk. Nu hebben we gelukkig in Nederland al een heel groot deel van onze hypotheek opgelost waardoor hogere hypotheeklasten in ons financiele plaatje passen.

@Ineke; dank voor de indicatie, fijn dat dit in de streek is waar wij willen gaan kijken. Voor ons 'uiteraard' omdat wij het willen betalen middels onze hypotheek. Ik begrijp dat dit misschien niet de standaard is, maar het leek me zonde als iedereen in de reacties ook over de hypotheek begon terwijl dat lasten zijn die wij al hebben ingecalculeerd.

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 8 April 2024 op 18.25: Hoi Erica,

bij mij/ons is het ook zo dat het huis +/- 50% door ons bewoont wordt (ik rij iedere tweede week heen om daar een week te verblijven). Op termijn hoop ik/wij minder of niet meer te werken en dat we dan langere periodes aaneengesloten in LDF kunnen verblijven.

Reiskosten zijn dus zeker een aandachtspunt, al is dat bij de Champagne Ardennes nog te overzien.

Hoofdkosten zijn dus belastingen. Taxe fonciere en taxe d'habitation. Als lang als het niet je eerste (hoofdwoning) is moet je ze allebeiden betalen. Misschien is het voor jullie mogelijk dat een van de twee Frankrijk als hoofdwoning gebruikt (dus ingezetene van Frankrijk wordt). Dan is de taxe d'habitation niet meer van toepassing. Alleen moet je dan uitzoeken wat de implicaties zijn mbt ziektekostenverzekeringen/AOW/werkgever gerelateerde zaken/enz.

Tweede post is meestal verwarming. Hangt dus van je verwarmingsbron af, en of je er veel in de winter wilt zijn.