Verhuur vakantiewoning met energieklasse G

Reactie van Bram van Zanten op 4 Februari 2024 op 13.21

Volgens mij is dat verbod op verhuur alleen voor permanente verhuur en niet voor tijdelijke (vakantie-)verhuur. Als dat het geval zou zijn valt een behoorlijk deel van de toeristische verhuur stil.

Reactie van Peter Jan op 4 Februari 2024 op 13.25

Bovendien is de regering van plan kritisch te kijken naar eerdere plannen. De woningnood zou enorm veel groter worden als plotsklaps honderduizenden woningen (voor permanent gebruik) niet meer worden verhuurd. Blijft natuurlijk het feit dat het qua energie vergieten zijn met een hoge energierekening als gevolg voor de huurder. 

Ik zou mij voor vakantiewoningen nog geen zorgen maken en over een half jaar nog eens kijken wat er besloten is.

Reactie van Bram van Zanten op 4 Februari 2024 op 13.43

@Peter Jan  . Dat woningen met EPS classe G per definitie energievergieten zijn, betwijfel ik. Panden en pierre met dak en vloer isolatie en HR++ beglazing krijgen nog classe G als er een stukje binnenmuur en pierre niet is voorzien van een isolerende voorzetwand. Er wordt helemaal voorbij gegaan aan de bufferwerking van die natuurstenen muur. Zelf heb ik jaren  behagelijk gewoond in strenge winters in panden, die nu classe F zouden krijgen met hooguit 6 steres brandhout als energiebron.

Reactie van Wim van Teeffelen op 4 Februari 2024 op 14.21

Wat Bram schrijft is volkomen juist, zie ook de bijdragen van Wilm Snellenberg, eerder op dit forum over de waarde/kwaliteit van het energielabel. Er zijn  wel plannen van de Franse overheid om de inkomsten voortkomend uit gîtesverhuur anders (lees: hoger!) te belasten, maar er zijn geen plannen om gîtesverhuur zelf lastiger te maken, immers gîtesverhuur is een zeer belangrijke component in een belangrijke Franse bedrijfstak: het toerisme.

Wim

Reactie van Hendrik Smits op 4 Februari 2024 op 15.18

location saisonnières

als ik dit artikel goed interpreteer is er een wetsvoorstel in de maak om voor vakantiewoningen dezelfde regels omtrent de DPE te laten gelden als voor een traditionele woning. Je zou de burgemeester kunnen vragen of er in de gemeente afwijkende regels gelden. 

Graag jullie reactie

Hendrik

Reactie van Rob van der Meulen op 4 Februari 2024 op 22.24

@ Hendrik, jouw link doorlezend lijkt er in sommige delen van de Franse overheid en ook bij sommige volksvertegenwoordigers te worden gedacht dat in het belang van de groene zaak er geen uitzonderingen mogen worden gemaakt. Geen geitenpaadjes die de gelegenheid zouden kunnen bieden je te onttrekken aan de strijd tegen de « passoires thermiques »

Vorig jaar oktober werd er in de Sénat een vraag gesteld over de mogelijk/waarschijnlijk te verwachten negatieve effecten op een deel van de Franse huurwoningen. Daarbij werd niet expliciet ingegaan op de aparte positie van de >location saisonnière>

De verantwoordelijke minister kwam op 11 januari van dit jaar met een antwoord waarin hij in ieder geval het hele tijdpad schetst en tevens de ondersteunende maatregelen van de kant van Parijs op een rijtje zet. Dat schept in ieder geval al iets aan duidelijkheid.

Het lastige met dit soort politieke en beleidsdiscussies is dat de golven soms hoog over de kade slaan en een paar maanden lijkt alle kou weer uit de lucht. En zo kan dat vaak maanden, jaren doorgaan. De uiteindelijke beslissing gaat dan soms een heel andere, onverwachte kant uit. Of in de frigo gezet. Zorgen voor morgen? On verra.....

0ok nu worden er met met enige (te grote?) stelligheid interpretaties losgelaten op de verhuur van vakantiewoningen die soms verontrustend, dan weer geruststellend klinken. Maar ik ben bang dat deze biljartbal nog heel wat keren over de tafel gaat rollen, van de ene band naar de andere, diverse spelers er omheen vergaard, met in de loop der tijd wisselende politieke, economische en electorale belangen.

Hier zo'n in april 2022 gepubliceerde geruststellende interpretatie: " En effet, seuls les logements loués à titre de résidence principale sont concernés. "

Reactie van Peter Jan op 5 Februari 2024 op 9.22

Als reactie op Bram en Wim: ik had meer de troosteloze appartementen in de voorsteden voor ogen dan de mooie woningen en campagne, waar men soms voor de schoonheid in plaats van isolatie kiest. Mijn eigen huis hoort hier ook toe. De tochtige en vochtige appartementen, volledig uitgewoond en dus nooit onderhouden, krijgen terecht een slecht label en zouden moeten worden opgeknapt (of gesloopt). Mijn eerste reactie was iets te summier.

Reactie van Hendrik Smits op 6 Februari 2024 op 10.17

Iedereen hartelijk dank voor de reacties. Ben gisteren hier nog even langs de burgemeester gegaan en die geeft ook aan voorlopig toegestaan volgens de wet en niemand weet wat er op ons afkomt. 

Reactie van edith janzen op 6 Februari 2024 op 20.22

Dikke muren van keien zijn niet isolerend. Ze houden wel de kou erg lang vast in het voorjaar. Neemt niet weg dat de energie klassificering geregeld niet waarheidsgetrouw is

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.