Zijn hier mensen die ervaring hebben met (dreigende) geschillen met buren?

Dag allen,

Zijn hier mensen die ervaring hebben met (dreigende) geschillen met buren over de oorzaak van een lekkage/te verrichten werkzaamheden? En zo ja: Hoe kan ik dit het beste aanvliegen? Zijn er personen/instanties te benaderen voor bemiddeling/rechtsbijstand?

Groet,
Ludwike

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240109, Contact Gezocht

< Vorige bijdrage

Reactie van Anja op 9 Januari 2024 op 17.00: Een "mediateur de justice" gratis in iedere gemeente.

Reactie van Peter Jan op 9 Januari 2024 op 18.11: Al overlegt met de verzekeraar, de tussenpersoon en of een expert? Zodra je gaat aanvliegen, om uw eigen woorden te gebruiken, is het meestal gedaan met goed nabuurschap. Ik zou eerst van experts en zwart op wit oorzaak en te verrichten werkzaamheden op een rij willen hebben, om daarna rustig met de buren te overleggen. Eventueel met inschakeling van anderen in het dorp. Succes, want hier is vast veel van nodig.

Reactie van Erwin Z. op 9 Januari 2024 op 22.25: Dag Ludwike,

Eerst even de situatie goed in kaart brengen; vervolgens proberen een goed gesprek aan te gaan, door contact te maken met je buren. Praten, luisteren, delen! Een aperitief! Zo gaat dat vaak in Frankrijk; nog altijd. Uiteindelijk kom je erachter of je te maken hebt met welwillende mensen, of met een stel ontzettende secreten! Dat is de verassing. Daarna kun je je strategie erop aanpassen. Samenwerken of strijd.

Bon courage!

Reactie van Joost KUBBE op 9 Januari 2024 op 22.43: Als je nog geen "officieel" geschil hebt, dwz aangetekende brief ontvangen, of bij de verzekering aangekaart, dan raad ik je aan allereerst een "echte" rechtsbijstandverzekering af te sluiten, voor het geval er in de toekomst een rechtszaak van zou komen.

Vervolgens na een "constat à l'amiable" met de buren ingevuld te hebben, contact met je huisverzekering opnemen om een "recherche de fuite" te laten uitvoeren (op kosten van de verzekering, vaak wel eerst voorschieten). Komen de verzekeringen er niet uit, dan kun je een médiateur in proberen te schakelen, heeft ook dat geen succes, dan een rechtzaak afwachten....

Joost Kubbe, makelaar en meer.

Reactie van Simon Snel op 10 Januari 2024 op 14.27: Mag ik hier iets aan toevoegen? Een verzekeraar kijkt alleen of de schadeclaim gedekt is door de verzekering. Veel mensen denken als een claim niet gehonoreerd ( polisvoorwaarden) wordt dat men ook juridisch niet aansprakelijk is! Een goede verzekeraar zal zich daar ook niet in mengen of over uitlaten. Hij is geen jurist en geen partij in deze en wil zich daaraan ook niet branden. Maar al te vaak krijgt hij bij een claim-afwijzing de naam een oplichter te zijn. Erwin vraagt zich af of de tegenpartij wellicht een stel verschrikkelijke secreten zijn ( of niet) maar zolang hij die vraag niet stelt aan TP is hij al gekleurd bezig. Soms blijkt de grootste zeur uiteindelijk het recht aan zijn of haar zijde te hebben. Waar TP meegeholpen is zou in de eerste plaats een jurist zijn die beslist of er sprake is van juridische aansprakelijkheid is. Ook een aannemer die zich verschuilt achter “ mijn verzekering dekt dit niet” kan nog steeds juridisch aansprakelijk zijn.

Reactie van edith janzen op 12 Januari 2024 op 6.59: Mijn ervaring met diverse conflicten in Fr. is dat je, als niet-fransvrouw, doorgaans verliest bij de rechtbank, al heb je alle gelijk aan je kant. Kijk er niet van op als een advocaat, door jou betaald en jou vertegenwoordigend, gaat plijten voor de tegenpartij. Rechters kijken nauwelijs de stukken door, maar nemen het verhaal van de advocaat over, die met de beste ''reputaie'' of de grootste mond. Ik baseer me op eigen ervaring in 4 procedures (t/m cassatie) , 14 door mij ge-engageerde advocaten en 1x actie van de Mediateur (die wel deed wat van de Mediateur verwacht mocht worden). Rechtstatelijker kunnen we het niet maken...

Reactie van edith janzen op 12 Januari 2024 op 7.01: tikfoutje, Rechtsstaat.

Reactie van Brittany op 14 Januari 2024 op 15.20: Een vrouw alleen en dan ook nog een buitenlandse, wordt bijna nooit serieus genomen. Toen ik rechten ging studeren was de eerste opmerking"je kunt 100% gelijk hebben, maar dat wil niet zeggen dat je dat ook krijgt. Verder is er erg veel "vriendjespolitiek" Je advocaat komt niet opdagen, ze zijn la feuille d'audience" kwijt en ik heb er nog veel meer meegemaakt. Naar de rechter stappen is vaak een hachelijke onderneming. Peter Jan heeft gelijk. Zorg dat je alles stevig op papier hebt staan, experts hebt gezien en probeer dan de buren uit te nodigen voor een apéro. Sterkte.

Reactie van Alle Laversma op 15 Januari 2024 op 17.29: Bron: Obligation d'une démarche amiable préalable

Pas op, je kunt niet meer zomaar een gerechtelijke procedure aanspannen (zie onderstaande tekst)

Verplichting om vooraf een minnelijke handeling te ondernemen

Het decreet van 11 mei 2023 herstelt voor bepaalde geschillen de verplichting van een voorafgaande minnelijke schikking.

Deze aanpak moet worden geprobeerd op straffe van niet-ontvankelijkheid van het juridisch verzoek: bij kleine geschillen kan de rechter niet onmiddellijk worden gecontacteerd, een poging tot minnelijke schikking is verplicht en moet gerechtvaardigd zijn. Als de stap niet wordt gezet, wordt het verzoek door de rechter niet-ontvankelijk verklaard.

De voorlopige minnelijke schikking kan, naar keuze van de partijen, het volgende zijn:

een poging tot verzoening, uitgevoerd door een gerechtelijk bemiddelaar (conciliateur de justice);
een poging tot bemiddeling;
een poging tot een participatieve procedure.

Deze alternatieve methoden moeten het mogelijk maken om sneller tot een oplossing te komen, aangezien tussenkomst van een rechter niet vereist is.

Zoek een conciliateur de justice via Google: Conciliateur de justice autour de moi

Reactie van Alle Laversma op 25 Januari 2024 op 14.05: Hier een artikel over gratis conciliation: Ne-restez-pas-solution-pensez-conciliation

Hier kun je online een aanvraag aanmaken, afdrukken en naar de voor jou juiste instantie sturen:Demande de conciliation (Formulaire 15728*02)

Bij claims onder de 5000 euro is het sinds vorig jaar verplicht eerst een "amiable" poging te doen om te schikken. Pas daarna kan je naar een rechter stappen. (Maatregel om de rechterlijke macht te ontlasten?)

In Nederland is voor dat doel zelfs de mogelijkheid om beroep aan te tekenen tegen het "het gewongen invaren" van je pensioen bij wet geblokkeerd (een grof schandaal in mijn ogen) nadat de rechterlijke macht in een officieel rapport had aangemerkt te verwachten dat de rechterlijke macht overspoeld zou worden met bezwaarprocedures van pensioengerechtigden (Tja vind je het gek!?).