Vaste lasten in Frankrijk

Hallo allemaal,

Wij zijn een gezin van 4 (37j/34j/5j/3j) en zouden graag naar Frankrijk willen emigreren.

Nu hebben wij al best veel informatie opgezocht en ook de gebieden waar we willen wonen en ook de taal moet zeker nog wat worden aangescherpt.

Nu is eigenlijk onze grootste vraag, wat zijn gemiddeld de vaste lasten die je in Frankrijk betaald.
Daarmee bedoelen we hypotheek kosten (hypotheek van ongeveer €250.000,-, de rentes die je in Frankrijk betaald en krijg je net als in Nederland nog renteaftrek?)

Maar ook de gemiddelde kosten van belastingen en bijv Septic tank leeg maken en/of onderhoud vallen hier ook onder.

Ziektekosten, inboedel verzekering, komen die overeen met Nederlandse prijzen?

Wat zijn de Gas/Stroom tarieven en TV/Internet.

Alle informatie die jullie kunnen delen is meegenomen (vooral die van een Hypotheek).

Weet niet of de prijzen per departement nog schelen maar wij zoeken in het gebeid van Dordogne/Limousin/Charente/Lot.

Alvast vriendelijke bedankt!

Groeten, Ray

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20231011, Geldzaken, Migratie

Reactie van Jeannette op 11 Oktober 2023 op 21.36: Ja Adrie, maar of je die krijgt is dan nog maar de vraag... Je moet wel een grond hebben voor deze rechten namelijk. Je kunt niet uit een willekeurig land (ook niet uit de EU) in Frankrijk neerstrijken en dan maar naar 3 maanden een beroep doen op een ziektekosten verzekering, zo werkt dan natuurlijk niet, ook niet als je eerst even een particuliere verzekering hebt. Rechten verwerf je onder andere door te werken.

Reactie van Peter Jan op 11 Oktober 2023 op 21.51: In 2021 verscheen op deze site een serie artikelen van Wim van Teefelen over emigreren. Met een schat aan informatie. Via de zoekfunctie bovenaan de pagina vinden jullie de reeks. Welkom in Frankrijk.

Reactie van Pieter op 11 Oktober 2023 op 23.22: Vaste lasten zijn lager. Vooral qua auto en huisbezit. Hypotheek wordt moeilijk en duur als immigrant.

Inkomens zijn ook lager. Dus of je aan het eind van de maand beter rond kan komen is maar de vraag.

Maar het weer is beter. Het eten is beter. Je hebt meer ruimte. Schonere lucht. Je krijgt er geen spijt van...

Reactie van Ruud Hagens op 12 Oktober 2023 op 11.11: Een hypotheek is uiteindelijk altijd een maatwerk product, maar je kunt om te beginnen uitgaan van een aantal richtlijnen:

eigen geld: 20% van de koopsom + 8% kosten

rente: kan enkele tienden van procenten lager zijn dan in Nederland, op dit moment dus rekenen met minimaal 4%, renteaftrek bestaat niet in Frankrijk

looptijd: 20 jr is standaard en moet aflopen voor je 75e. Dus ben je op het moment van afsluiten 56 jaar, dan ga je naar een looptijd van 15 jaar (stappen van 5 jaar).

Je mag 1/3 deel van je inkomen spenderen aan je leningen.

Dus als je het hebt over een een koopsom van 250.000 euro, betekent dat een hypotheek van 200.000 euro en 70.000 euro eigen geld. Maandelijkse termijn bij 4% rente en een looptijd van 20 jaar komt uit op ca. 1350 euro. Dan heb je dus een inkomen nodig van 4000 euro per maand. Er zijn ongetwijfeld praktijkvoorbeelden die hier gunstig van afwijken, maar om je kansen in te schatten zou ik hier mee rekenen.

Zoals in de eerdere reacties al is gesteld, schijnt het voor de Fransen zelf op dit moment al moeilijk te zijn om een hypotheek te krijgen, laat staan voor buitenlanders. Als je op eigen houtje een bank binnen stapt zijn je kansen dus gering. Een iets grotere kans van slagen heb je als een financieel intermediair inschakelt. Een franse hypotheker, of andere dienstverleners die zich richten op aankoopbegeleiding in Frankrijk. Daar staan wel extra kosten tegenover natuurlijk.

Reactie van Jeannette op 12 Oktober 2023 op 12.17

Ik weet niet of Ray dit topic nog volgt, maar hierbij de genoemde reeks van Wim van Teeffelen over emigratie naar Frankrijk:

emigratie-stappen-stap-1-inkomen

emigratie-stappen-stap-2-onderkomen

emigratie-stappen-stap-3-taal

emigratie-stappen-stap-4-vertrek-uit-nederland-deel-1
1. emigratie-stappen-stap-4-vertrek-uit-nederland-deel-2
2. emigratie-stappen-stap-4-vertrek-uit-nederland-deel-3

emigratie-stappen-stap-5-aankomst-in-frankrijk-deel-1
1. emigratie-stappen-stap-5-aankomst-in-frankrijk-deel-2
2. emigratie-stappen-stap-5-aankomst-in-frankrijk-deel-3

emigratie-stappen-stap-6-afronding-emigratie

emigratie-stappen-stap-7-toch-terug-deel-1-remigratiemotieven
1. emigratie-stappen-stap-7-toch-terug-deel-2-enkele-praktische zaken ...

Reactie van Ray Schuurink op 12 Oktober 2023 op 13.02: Hartstikke bedankt allemaal, zeer nuttige tips!

Bedankt Jaenette, we gaan het eens even inlezen allemaal.

Reactie van Jeannette op 12 Oktober 2023 op 13.22: Veel leesplezier, er is ook nog een boek wat zeker nuttig kan zijn:

https://www.bol.com/nl/nl/f/wonen-en-kopen-in-wonen-en-kopen-in-fra...

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 12 Oktober 2023 op 17.50: Omdat hier nog weinig aandacht aan is besteed: Gas, Stroom, Water, TV/Internet

Gas: Gaz de ville is soms verkrijgbaar, maar iha kopen de Fransen een gasfles bij het pompstation/supermarche. Op het platteland is het heel ongebruikelijk dat je een gasaansluiting hebt.

Stroom: EDF heeft de prijzen op hun site staan. Tarif bleu (standaard) p/m 26,48, kWh nacht 18ct, overdag 24ct

Water: water is veel duurder in LDF dan in NL. In NL is het +/- 80ct p/m3, in FR rond de 5,00€ p/m3. Vandaar dat je zelden groene gazons in de zomer ziet :-)

TV/Internet: ADSL reken op rond de 40€ p/m, glas is doorgaans iets duurder. Glas is beter wat ADSL heeft vaak belabberde snelheden. Mij werd toen tussen de 4 en 12 MBit aangeboden. Dit was in 2000 leuk, maar tegenwoordig red ik het daarmee niet.

Wat huizenprijzen betreft: natuurlijk heb je per departement verschillen, maar de echte verschillen zijn - zoals overal - location, location, location. En neem bij het kijken naar huizen ook mee, welke voorzieningen er in de buurt zijn, en hoe ver het naar je toekomstige werkgever is. Als je iedere dag 100km over de peage moet komen daar dus ook nog wat kosten mee.

Reactie van Peter Jan op 13 Oktober 2023 op 9.24: Ik vat de vaste lasten vraag kort samen met: beetje vergelijkbaar met Nederland. Autorijden lijkt wat goedkoper, maar velen rijden veel kilometers. Boodschappen op de fiets doen op het platteland...

Maar veel belangrijker voor jullie, jonge en werkende mensen, is de factor arbeid. Er is nogal wat verschil tussen werk vinden in de Charente en de Limousin. Een goedkoop huis, maar geen of laag betaald werk helpt niet bij het vinden van een gelukkig leven in Frankrijk. Geluk is niet te koop, maar een beetje (of veel) inkomen maakt het leven een stuk aangenamer.

Veel plezier bij het maken van de plannen.

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 13 Oktober 2023 op 9.31: Wat ook bij de vaste lasten hoort zijn taxe fonciere en taxe d'habitation. Voordat je een huis gaat kopen informeer hier eerst bij de makelaar, wat de huidige waardes zijn. Als het huis jullie eerste huis wordt, dan betaal je geen taxe d'habitation meer. Taxe fonciere blijf je betalen.

En ik betaal ook nog voor het ophalen van de vuilnis. Waarschijnlijk afhankelijk van het departement. En wordt doorgaans op basis van de grootte van het huishouden berekend.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.