Verplichte declaratie alle onroerend goed bezitters

Vandaag een onderwerp op service-public.fr. Alle onroerendgoedbezitters moeten voor 30 juni 2023 een declaratie indienen over hun onroerende goederen. Je vindt deze declaratie op je compte "impots.fr"

Nouvelle obligation de déclaration pour les propriétaires d’un bien immobilier en 2023

Publié le 26 janvier 2023 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Crédits : © Gerald Villena - stock.adobe.com

Tous les propriétaires sont soumis à une nouvelle obligation déclarative en 2023. À partir du 1^er janvier et jusqu’au 30 juin 2023 inclus, tous les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation, particuliers et entreprises, doivent déclarer l'occupation de leurs logements sur l’espace « Gérer mes biens immobiliers » du site impots.gouv.fr. Les explications avec Service-Public.fr.

La taxe d’habitation est supprimée pour les résidences principales à partir de 2023. Afin de déterminer précisément les propriétaires encore redevables de la taxe d’habitation (résidence secondaire, logement locatif) ou de la taxe sur les logements vacants, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) demande à tous les propriétaires d’une résidence principale, secondaire ou d’un logement loué, d’effectuer une déclaration supplémentaire à l’administration fiscale avant le 1^er juillet 2023. Cette nouvelle déclaration d’occupation des logements à effectuer par les propriétaires est prévue par la loi de finances pour 2020.

D’après la DGFIP, 34 millions de propriétaires sont concernés pour 73 millions de locaux à usage d’habitation en France.

Qui est concerné ?

Cette obligation déclarative concerne tous les propriétaires, particuliers et entreprises, de biens immobiliers à usage d’habitation :

propriétaire indivis ;
usufruitiers ;
sociétés civiles immobilières (SCI).

Comment effectuer la déclaration de ses biens immobiliers ?

Tous les propriétaires, particuliers ou personnes morales, d'une résidence principale, secondaire, d'un bien locatif ou vacant, doivent pour chacun de leurs locaux, indiquer à quel titre ils les occupent et, s’ils ne les occupent pas eux-mêmes, déclarer l'identité des occupants et la période d’occupation à compter du 1^er janvier 2023.

Cette déclaration est à réaliser en ligne, sur le service en ligne « Gérer mes biens immobiliers » à partir de votre espace personnel ou professionnel du site impots.gouv.fr impérativement avant le 1^er juillet 2023.

Pour ce faire, connectez-vous à votre espace personnel ou professionnel sur le site impots.gouv avec votre numéro fiscal et votre mot de passe et allez dans l’onglet « Biens immobiliers » pour effectuer pour chacun de vos biens une déclaration d'occupation (résidence principale, résidence secondaire, local loué, local occupé à titre gratuit, local vacant) et de loyer mensuel (facultatif).

Consultez les informations qui sont à déclarer via le nouveau service en ligne « Gérer mes biens immobiliers ».

Pour faciliter cette nouvelle démarche déclarative, les données d’occupation connues des services fiscaux seront pré-affichées.

Par la suite, seul un changement de situation nécessitera une nouvelle déclaration.

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20230127, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Willem koolhaas op 10 Februari 2023 op 11.57: Hans, je hebt deels gelijk over de identificatie maar de voorbeelden die jij noemt zijn nog enigzins traceerbaar en je bent er bij als het gecopieerd wordt. Via mail is volstrekt oncontroleerbaar in ligt in feite voor de hele wereld open. De actie is in zoverre onzinnig dat huiseigenaren al traceerbaar zijn via hun belasting betalingen, dus stuur een brief of een mail. Het gaat dus om de methode.

Reactie van Hans van den Bos op 10 Februari 2023 op 17.40: Ik zie nog steeds maar weinig bezwaren..Breng het kopie dan zelf naar het belastingkantoor, of verstuur het per post. Als je dat vraagt onder vermelding van de reden, zullen ze daar best aan meewerken. De Fransen werken nog niet zo lang digitaal en ik kan me heel goed voorstellen dat men een controle wil uitvoeren van het omzetten naar digitaal. Alles kan onderschept of gehackt worden, dus ook je computer waarop het kopie staat. Wat is de kans dat het bericht onderschept wordt? Het lijkt me veiliger dan het kopie bij de camping, garage of het hotel. Gooien ze dat bij het oud papier? Ik denk dat de documenten die je via de site van de impôts verstuurt ook beveiligd zijn, bet als die via de espace client van de bank. Misschien de moeite waard om na te vragen?

Reactie van Willem koolhaas op 10 Februari 2023 op 19.37: Ach ik heb het een week geleden per post opgestuurd, dus afwachten maar.

Reactie van Willeke op 11 Februari 2023 op 11.32: Oké, even denken... Wij bezitten sinds juni 2022 een huis in Frankrijk. Taxe foncière is bij de notaris afgerekend en ik heb nog geen nieuwe aanslag ontvangen. Ik heb dus geen idee van een nummer bij de Belastingdienst. Ontvangen wij hier nog een brief over? Of hoe had ik dit moeten weten zonder dit forum?

Reactie van Evert van der Weide op 25 Februari 2023 op 10.24: Hartelijk dank Hans. Ik hdeb het vertaald in het Nederlands en dan is het goed te lezen.