Inhuren van een expert batiment

Terras van travertin in beton, met overkapping erop, is aan het verzakken doordat de fundering te zwak is

We hebben enkele jaren geleden een huis laten bouwen. Omdat de ondergrond uit klei bestaat, is het huis op boorpalen gezet. De terrassen rondom het zwembad zijn gemaakt van travertin op een fundering van beton. Het grote terras is voorzien van enkele korte funderingspalen, er staat een grote overkapping op met een elektrisch bedienbaar dak met lamellen. Het terras is aan het zakken door een te zwakke fundering. Ik ben nu op zoek naar een expert batiment in de buurt van Carpentras.

Ik heb deskundig advies nodig over hoe er hersteld kan worden. Dat zal een hele klus zijn. Vermoedelijk moet ik de maitre d'oeuvre en de verantwoordelijke aannemer aanspreken op de garantie. Die zullen hun verzekering gaan aanspreken.

Wie heeft er ervaring met het inschakelen van een expert batiment in de buurt van Carpentras?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20220918, Bouw, Contact Gezocht

Reactie van Erwin Derksen op 19 September 2022 op 21.26: Doe ook navraag bij je gemeente. Misschien zijn zij bezig om de droogte van deze zomer geclassificeerd te krijgen als "catastrophe naturelle" waardoor schadeloosstellingen vanuit de overheid mogelijk worden. Onze gemeente heeft vandaag deze oproep (op facebook) geplaatst: Mairie de Mirabel aux Baronnies - Berichten | Facebook

Reactie van Piscine Vivante René Horstman op 19 September 2022 op 21.38: Mooi dat je wat meer vertelt Rob Agterdenbos, maar hoe bepaal jij dat de klei onder je zwembad niet is ingeklonken in deze droge zomer? Als het hele zwembad op een solide funderingsplaat is gebouwd dan kan het lijken of het zwembad keurig op zijn plek blijft, maar kan toch gewoon in zijn geheel een beetje gezakt zijn hoor. Probleem is dus dat je twee aannemers hebt gebruikt in wat eigenlijk 1 project had moeten zijn! Twee bouwdelen op twee funderingen zullen vrijwel altijd ten opzichte van elkaar gaan werken en zeker als die funderingen zo verschillend zijn in diepte en vorm. Als de betonplaat van je terras breekt en scheuren gaat vertonen dan zal je kunnen proberen verhaal te halen bij de bouwer ervan, maar als hij in zijn geheel een beetje wegzakt dan denk ik dat het een heel stuk moeilijker wordt om dat vergoed te krijgen. De goede weg die bewandelt had kunnen worden was om zwembad en terras op één funderingsplaat van voldoende sterkte te bouwen. Succes ermee en laat eens weten hoe het er mee staat over een tijdje.

Reactie van Jeannette op 19 September 2022 op 23.03: Tja de maitre d’œuvre ziet geen oplossing, dat kan natuurlijk maar hij is zelf mede-verantwoordelijk !

https://www.oktave.fr/actualites/travaux-et-maitre-doeuvre-les-resp...
hij moet ook een assurance garantie décennale hebben en hij moet deze schade melden bij zijn verzekeraar!

Daar heeft hij natuurlijk niet veel zin in, maar dat zal toch moeten.

Heb je een rechtsbijstandsverzekering ? Dan is nu het moment hun hulp in te roepen.

je kunt ook naar je assurance bâtiment gaan en die om hulp vragen.

Reactie van Joost KUBBE op 19 September 2022 op 23.47: Als opdrachtgever van de werkzaamheden, huis bouwen, zwembad aanleggen, terras aanleggen, ben je in Frankrijk verplicht een dommage-ouvrage verzekering af te sluiten. Bij problemen achteraf vergoedt deze verzekering de schade die binnen de 10 jaar garantie periode is ontstaan, en gaat vervolgens verhaal halen bij de betrokken bedrijven.

Heb je deze verzekering niet afgesloten, dan wordt het een moeilijke en kostbare gang van zaken.

Joost Kubbe, makelaar en meer.

Reactie van Janny O. op 19 September 2022 op 23.56: Joost dit is de papieren waarheid. Bij ons deden ze niets, het bedreigde niet de constructie van het huis . Hoe vervelend ook voor ons het ging "maar over een paar duizend euro".

Reactie van Jeannette op 20 September 2022 op 5.31: Eens met Joost voor wat betreft de assurance dommage ouvrage die de schade vergoed voordat wordt vastgesteld wie aansprakelijk is voor de ontstane schade.

Ja Janny, het moet wel om schade gaan die de constructie bedreigd of schade die het bouwwerk ‘impropre’ maakt voor waar het voor gemaakt is.
Dat laatste met name is uiteraard voor discussie vatbaar.

maar een verzakt terras valt daar toch wel onder.

Reactie van Janny O. op 20 September 2022 op 8.40: Jeannette als in een nieuw huis nagenoeg alle tegels los liggen dan heb je daar geen verzekering voor afgesloten omdat dat "niet de moeite" is? Dan zou je daar zelf maar voor op moeten draaien? Dat is jouw "bedrijfsrisico"? Nagenoeg direct na oplevering? Maar goed, na heel veel over en weer gezeur is het opgelost. Nu is het probleem van Rob een stuk vervelender.

Reactie van Jeannette op 21 September 2022 op 1.20: Janny, als binnen een jaar er al problemen zijn, valt dat onder een andere garantie, ik heb overigens niet in mijn mond genomen dat het niet de moeite zou zijn, jij gaf zelf aan dat de schade niet onder de 10jarige garantie zou vallen omdat het niet de constructie betrof of het de woning niet geschikt maakte voor het doel waarvoor het gebouwd is. Deze termen staan in de wet genoemd . Er zijn verschillende garanties van toepassing op een bouw klus:

https://www.pierre-et-terre.fr/services/garanties/index?gclid=CjwKC...

Reactie van Janny O. op 21 September 2022 op 8.34: Jeannette het interesseert ons niets onder welke garantie het zou vallen. Wij lieten een huis bouwen, alle verzekeringen die nodig waren zijn afgesloten. Als dan kort na de opleveringen de meeste tegels los liggen in je huis, dan gingen wij er vanuit dat wij, of de artisans, daar voor verzekerd zouden zijn. Maar jij lijkt het normaal te vinden dat er dan strijd gevoerd moet worden om het gerepareerd te krijgen.

Volgens ons was de maitre d'oeuvre aanbzet om het geregeld te krijgen en dat viel nogal tegen. Evenals later bij nog meer gebreken. Als de maitre d'oeuvre dan niets meer doet is dat voor ons een zeer kwalijke zaak. Zoals eerder gezegd, met heel veel "ellende" is het opgelost, maar dat heeft ons ook nog best wat extra gekost. Daar hadden we geen maitre d'oeuvre voor in de hand genomen.

Reactie van pieter10 op 22 September 2022 op 0.15: Veel veronderstellingen en eigen negatieve ervaringen worden hier geëtaleerd!

Vooralsnog lees ik alleen dat een terras 'verzakt' is. Ik lees niets over scheurvorming of andere grote bouwkundige problemen. Die halen de reageerders er allemaal zelf bij uit hun eigen ervaringen. Ik heb geen idee of de topic starter bouwkundig onderlegd is. Vermoedelijk niet, gezien zijn zoektocht naar een bouwkundig constructeur.

Om nu eerst een (blijkbaar) jarenlange procedure te starten lijkt het mij toch echt logischer om eerst eens de zaak te laten bekijken door een onafhankelijke expert. Wat de aannemer of zijn verzekeraar er van vindt is per definitie onbetrouwbaar.

Bijzonder om te lezen dat de vraag van de topic starter (een bouwkundig constructeur bij hem in de buurt) totaal terzijde wordt geschoven én niet beantwoord.

Ik ken helaas geen deskundige daar in de buurt. Als er foto's en meer informatie geleverd kan worden ben ik wel bereid (als bouwkundig constructeur 'in ruste') even mee te denken. Maar dan liever wel buiten dit draadje om, dus via de mail oid.